Аренда - отличный вариант для тех, кто переезжает регулярно или просто не хочет покупать ипотеку. Прежде чем обосноваться в этой идеальной квартире, убедитесь, что вы отметили все эти важные флажки.
1. Исследуйте окрестности
Ознакомьтесь с окрестностями и самим арендным комплексом. Узнайте, какие меры безопасности должен обеспечить домовладелец, и убедитесь, что они включены в договор аренды.
2. Бюджетируйте с умом
Можете ли вы позволить себе аренду? Как правило, арендаторы тратят на аренду не более 30 процентов своего ежемесячного дохода. Знайте, сколько денег вам понадобится заранее, чтобы обезопасить устройство. Залог? Аренда за первый и последний месяц? Как аренда повлияет на другие расходы, такие как ежедневные поездки на работу и удобства для жизни?
3. Прочтите мелкий шрифт
Перед подписанием внимательно прочтите договор аренды. В договоре аренды должны быть указаны условия вашего гарантийного депозита, размер арендной платы, которую вы платите, и срок ее оплаты (есть ли льготный период?). Знайте, когда ваш арендодатель или обслуживающий персонал могут войти в вашу аренду таким образом, чтобы не нарушать вашу конфиденциальность. Возьмите за правило получать все «обещания» в письменной форме; устные договоренности трудно обеспечить.
4. Обсудить правила ремонта
Какой ремонт возьмет на себя арендодатель, а какой - в вашу ответственность? Ваш арендодатель должен обеспечить безопасное здание с достаточным количеством электричества, тепла и воды. Ожидайте, что он / она также отремонтирует или заменит предметы, поврежденные в результате естественного износа. Но если вы проделаете дыру в стене или выбили окно, будьте готовы заплатить за это.
5. Документируйте изменения в аренде
Сфотографируйте аренду до вы переезжаете. Обсудите с арендодателем весь существующий ущерб, чтобы вы не несли ответственности за него, когда вы в конечном итоге съедете. Следите за всеми изменениями, которые вы вносите в устройство. И не начинайте никаких улучшений (даже покраски) без предварительного письменного согласия арендодателя.
6. Познакомьтесь со своим арендодателем
Поддерживайте открытость каналов связи, чтобы вы могли сообщить арендодателю о любых проблемах, которые у вас есть. Это также поможет, если вы окажетесь в положении, когда вам нужно больше времени для оплаты арендной платы.
7. Инвестируйте в страхование арендаторов
Некоторые договоры аренды требуют, чтобы арендаторы получали страховку. Полисы доступны по цене и защитят вас в случае ограбления вашей квартиры или ранения в вашей квартире (в чем будет заключаться страховой полис вашего арендодателя). нет крышка).
Подробнее о таунхаусах, кондоминиумах и апартаменты
Как справиться с арендной платой, когда ваш сосед по комнате уезжает
8 советов по поиску квартиры
Современная кухня квартиры
