Когда моя подруга Натали Шевари - умная и веселая женщина, с которой я познакомилась на вечеринке, - впервые пригласила меня к себе домой, одна вещь меня полностью удивила. Она была домовладельцем. В то время она была единственной в моей группе друзей, состоящей в основном из 20-летних и людей в возрасте от 30 до 30 лет, живущих в Новой Шотландии, которые не снимали жилье. А в чем был секрет Натали? Она владела своим домом с третьим лицом.
Более:8 причин, почему зима - лучшее время для продажи дома
«Я решила совместно купить свой дом, потому что как человек с большой задолженностью по учебе, я хотела купить что-то, что было в пределах моих финансовых возможностей», - объясняет Натали. «Я также хотел поделиться с кем-то своим опытом обслуживания и познания« первого дома », кто-то нейтральный, с кем я мог бы принимать "деловые" решения о том, как управлять нашим домом в среднесрочной перспективе инвестиции ».
Соседи с пользой
Натали объединилась с другом своего мужа, чтобы совместно купить свой первый дом. Пока что разделение ее дома с третьим лицом сработало для нее: «Мы как соседи… с выгодой. Вы знаете, что человек, живущий с вами, заботится о ведении домашнего хозяйства и защите своих / ваших общих инвестиций ».
Опыт Натали становится все более распространенным, поскольку цены на жилье растут в разных странах. Канада, особенно в таких городах, как Ванкувер, где цена на средний особняк выросла до внушительных 2,5 миллиона долларов. Согласно индексу доступности Ванкувера UDI Affordability Index, менее половины жителей Ванкувера могут позволить себе покупать собственные отдельные дома. Фактически, большинство Канадские миллениалы не могут позволить себе покупать дома сами по себе, поскольку покупка первого дома обходится им в 5-10 раз больше их годового семейного дохода.
Более:6 неожиданных вещей, которые случаются, когда вы покупаете свой первый дом
Что-то вроде свиданий
Канадские риэлторы отмечают рост числа совместных покупок домов с членами семьи (например, с родителями) и друзьями. Некоторые канадцы могут даже начать совместные покупки с незнакомцами. Заметив заметный интерес к совместному владению домами, Риэлтор Ванкувера Джен Ли говорит, что она работает над веб-сайтом, который поможет связать потенциальных совладельцев друг с другом. «Многие люди просто хотят найти друг друга, но не знают друг друга. Это похоже на свидание », - говорит она. CTVНовости.
У Натали есть несколько советов для тех, кто рассматривает возможность совместного владения домом. Она обнаружила, что регулярные встречи по домашним делам и прямое общение очень важны. «Самым важным качеством совладельцев было гибкость и готовность к сотрудничеству», - добавляет она. Это может означать, что вы не покупаете то, что вам действительно нужно, например новую посудомоечную машину, если для группы есть предметы с более высоким приоритетом.
Защитить себя
Натали также подчеркивает важность подписания простого юридического документа, охватывающего все ваши основания. Юрист по недвижимости из Торонто Марк Вайследер не мог не согласиться с этим, обнадеживая любой, кто рассматривает возможность совместной покупки чтобы встретиться с юристом и составить некоторые юридические документы, даже если они находятся в совместном владении с людьми, которым доверяют, например, членами семьи.
«Все может пойти не так, только потому, что это семья», - говорит Вайследер. ФинансовыйПочта. «Если люди недовольны, к сожалению, единственное, что вы можете сделать, - это позвонить юристам, и единственные люди, которые разбогатеют на судебных процессах, - это юристы».
Возможно, вы даже захотите создать домашнюю учетную запись для тех, с кем вы являетесь совладельцем вашего дома: «Одна из самых важных вещей, которые мы сделали, - это настроить общий банковский счет и общий сберегательный счет для домашних хозяйств, поэтому каждые две недели мы вносим небольшую сумму в наши общие сбережения », - поясняет Натали. «Это чрезвычайный фонд, который иногда может использоваться для погашения кредитных линий или любых домашних расходов».
Совместное владение для вас?
Порекомендовала бы Натали свой опыт другим? Она говорит, что, хотя совместное владение собственным домом иногда «кажется большим трудом из-за необходимости координировать действия любого домашнего хозяйства». принятия решений », она предложила бы соглашение о совместном владении« людьми, которые готовы регулярно общаться и имеют опыт работы в команды. "
«В целом это хороший опыт и положительный опыт обучения».
Более:7 простых советов, которые помогут подготовить покупателя дома
