Поклонники домашнего макияжа, у нас есть угощение перед Днем Благодарения. Братья по собственности Джонатан и Дрю Скотт вернулись с новой серией, Братья берут Новый Орлеан. На этот раз им предстоит выполнить особое задание: каждый брат отремонтирует половину дома с двумя дробовиками, соревнуясь за то, кто принесет больше пользы.
Они работают с Сенбернар проект, организация, которая восстанавливает дома и общины после стихийных бедствий, таких как ураган Катрина в NOLA. Вы не поверите, но 16 000 домов по-прежнему непригодны для жизни. Но это важная работа. Каждый раз, когда дом превращается в пригодное для жизни пространство, он оживляет окрестности вокруг него, поощрение других людей к улучшению своей собственности и, в конечном итоге, поощрение бизнеса к переезду в качестве хорошо.
Но вернемся к братьям - Дрю и Джонатан проделали потрясающую работу по преобразованию этого дуплекса. Она знает успели посмотреть первую серию сериала, и мы уже были потрясены. Дрю говорит, что рено ничего не стоило владельцу. Когда она переехала в одну половину дуплекса, он спросил ее, что она думает о цвете. Она ответила: «Честно говоря, я не говорю о цвете, потому что у меня даже нет дома, поэтому все, что вы делаете, - это благословение».
Ой, чувак!
Хорошо, поэтому большинству из нас не удастся, чтобы Дрю и Джонатан пришли и изменили наш дом. Лучшее, что мы можем сделать, это найти в них советы о том, как выполнять наши собственные проекты ремонта - или, скорее, чего не следует делать. Вот что они сказали Она знает - худшие ошибки домовладельцев.
Более:Как сделать правильный выбор при ремонте кухни
1. Вы тратите слишком много средств, особенно если делаете ремонт, чтобы продать свой дом.
«Никогда не стоит делать капитальный ремонт перед продажей», - говорит Дрю. «Если вы хотите продать свой дом, поговорите со своим недвижимость агент, чтобы узнать, сколько будет стоить эти ремонтные работы. Затем вернитесь и посмотрите, сколько будет стоить выполнение всей этой работы ». Он говорит, что это всегда точный расчет, но суть в том, что большие затраты не всегда окупаются. Есть точка убывающей отдачи.
«Ваш дом может выглядеть фантастически, но покупатели не будут платить вам деньги за все, что вы сделали», - говорит Дрю. «Вы должны посмотреть, что покупатели ценят в доме».
2. Вы тратите слишком много денег не на то
«Не сливайте воду в лужу, - говорит Джонатан. «Вы никогда не вернете деньги». Это только для начала. Что именно отполировать или заменить - это еще один вопрос, который вам нужно обсудить со своим агентом по недвижимости. Возможно, вам понадобится всего лишь свежий слой краски во всех комнатах, а не на всю кухню.
3. Вы не копите достаточно денег
Спланируйте свой бюджет, а затем приготовьтесь превысить его. Это означает, что вам нужно быть готовым с достаточной экономией. Как? «Если вы посмотрите на Братья по собственности «У каждого домовладельца своя история», - говорит Дрю. «Некоторые домовладельцы получают финансирование, жилищные ссуды, занимают у семьи». Есть даже государственные субсидии на модернизацию дома. Дрю рекомендует работать с финансовым консультантом, который особенно интересуется ремонтом дома.
Он также рекомендует проверить Дом мечты: полное руководство от Property Brothers по поиску и ремонту вашего идеального дома. «Он действительно ломает все и дает вам все советы и рекомендации, а также руководство по сбережениям и календари».
Более: Контрольный список Джонатана Скотта, чтобы избежать грабежей ремонта
4. Вы работаете с нелицензированным подрядчиком
Не езжайте с «каким-нибудь парнем», рекомендованным вашим братом / риэлтором / случайным пассажиром в автобусе. По крайней мере, для вашей же безопасности, обратитесь к лицензированному подрядчику. Но это не все. «То, что у кого-то есть лицензия, - говорит нам Джонатан, - еще не значит, что он хорош». Он рекомендует зайти в Интернет, чтобы зайти на сайт подрядчика. Нет, это не обязательно должно быть произведение искусства. Но это должен быть настоящий веб-сайт, похожий на карьерный бизнес, а не на какую-то подработку. Вдобавок к этому, по словам Джонатана, «проверьте, связаны ли они с организациями, спросите о предыдущей работе и получите рекомендации».
5. Вы берете первую цитату, не получая встречных предложений
Получить расценки бесплатно, поэтому попросите расценки, чтобы вы могли сравнить их и получить представление о текущих ставках для различных вакансий. Однако имейте в виду: «Самая дешевая цитата не обязательно самая лучшая», - говорит Дрю.
6. Вы не исследуете - и это показывает
Вам нужно понять весь процесс ремонта, поэтому прочтите его, прежде чем приступить к работе. Ни в коем случае не говорите подрядчику, что вы ничего не знаете, потому что он повысит цену. Знайте, какие вопросы задавать.
Джонатан также рекомендует ознакомиться с примерами перфок-листов и примерных бюджетов, чтобы у вас было более организованное начало. Первичный список - это когда вы перечисляете все задачи / этапы, которые должен выполнить ваш подрядчик, с указанием сроков и запланированных платежей на всем протяжении. Это поможет вам отслеживать прогресс в вашем проекте, а также избавит вас от оплаты до завершения работы. (У Property Brothers есть приложение в разработке, которое, кстати, поможет в этом.)
7. Вы упускаете возможность проникнуться местным колоритом
«Нам нравится поднимать планку всех наших дизайнов, рассказывая аудитории о местной культуре», - говорит Дрю. Он рекомендует взглянуть на некоторые из хорошо отреставрированных домов в вашем районе, чтобы заметить какие-либо особые элементы дизайна или стили. В Новом Орлеане братья совершили поездку по городу и посетили местные предприятия, в том числе тот, который занимается производством фонарей. Они черпали вдохновение из восстановленных деревянных изделий. «Проведите небольшое исследование в Интернете и узнайте, какова традиционная культура в вашем городе», - предлагает он.
Более:5 причин, по которым "Дом мечты" компании Property Brothers необходимо прочитать
8. Вы пытаетесь провести ремонт на уровне Property Brothers в соответствии с графиком Property Brothers в рамках бюджета Property Brothers
Джонатан прямо говорит об этом: «Никто не может отремонтировать дом по той же цене и в те же сроки, что и мы. Я не беру плату за свое время, и мы получаем скидки и скидки ». Команда работает сверхурочно, чтобы завершить проекты в срок и уложиться в телевизионную программу. Так что, хотя вы можете почерпнуть советы и вдохновение из шоу, не основывайте свой бюджет и сроки на том, что вы видите в шоу. Сделайте домашнее задание, чтобы выяснить, что имеет наибольший смысл с учетом вашего времени и ресурсов.
Братья берут Новый Орлеан премьеры среда, ноябрь. 23 в 9 / 8c на HGTV.
