Многие канадцы на определенном этапе своей жизни стремятся стать домовладельцем. Но разве владение собственным домом - все, что нужно? Мы смотрим на плюсы и минусы аренды vs. покупка.
Каждый мечтает иметь дом своей мечты, такой, какой вы бы нашли на Отчаянные домохозяйки«Вистерия Лейн» - белые заборы из штакетника, красиво ухоженные газоны, изысканные кухни с гранитными скамейками, бассейны и так далее. Хотя идея не платить ежемесячную арендную плату является привлекательной, прежде чем вы перейдете в собственность, вам необходимо взвесить все за и против.
Почему было бы круто быть домовладельцем
Творческая лицензия
Отделка, ремонт и озеленение - все ваше решение. Если вы хотите покрасить кухню Big Bird в желтый цвет, выбить несколько стен или выкопать задний двор для бассейна, вам не нужно получать разрешение от собственника, потому что вы все, детка!
Лучший кредитный рейтинг
Если вы не задержите платежи по ипотеке, у вас будет лучший кредитный профиль и финансовые учреждения будут охотнее одалживать вам деньги на ремонт, озеленение или украшение реальность.
Прирост личного богатства
В долгосрочной перспективе вы можете повысить ценность своего дома, особенно если он находится в популярном семейном районе. Вы, скорее всего, получите прибыль от продажи, что позволит вам перейти на более красивый и просторный дом в более благополучном районе.
Долгосрочная безопасность
Вы можете пустить корни и устроить своих детей в хорошей школе, зная, что вы будете в одном доме, пока не решите продать или они не вынесут вас в картонной коробке.
Не такие уж крутые аспекты жизни домовладельца
Деньги деньги деньги
Это может быть огромным финансовым обязательством. Мы говорим о 25 или более годах, в зависимости от суммы, которую вам нужно взять в долг в банке. Не говоря уже о том, что вы должны оплачивать счета, когда выходит из строя резервуар для горячей воды, канализационные трубы дают течь или крышу необходимо заменить.
Дополнительные расходы
Налоги, страховка, тарифы, вода - это тоже кто-то должен платить, и это вы. Добавляйте их все каждый месяц, и ваши ежемесячные расходы на аренду начинают выглядеть довольно дешево, верно?
Уменьшение размера вашей мечты
Если вы впервые покупаете товар, вполне вероятно, что то, что вы можете себе позволить, не то, что вы представляли себе в голове. Возможно, вам придется довольствоваться однокомнатной квартирой в обычном районе или домом, который требует много работы, чтобы привести его в соответствие со стандартами вашей мечты.
Риск
Будь то экономический спад, высокие процентные ставки или финансовые факторы, на которые вы не можете рассчитывать, всегда есть риск финансовых потерь при продаже вашей собственности.
Почему аренда круче, чем домовладение
Гибкость
При аренде вы заключаете срочный договор, и при условии, что вы уведомите согласованную сумму, это означает, что вы можете забрать и переехать, когда захотите, без необходимости решать, выставлять ли ваш дом на продажу или сдавать его в аренду из.
Простота
Не нужно беспокоиться о поиске арендаторов для сдачи в аренду. Пока вы выполнили свою часть договора аренды и покинули дом в том виде, в котором вы его нашли, все, что вам нужно сделать, это найти новое место для проживания и перевезти свои вещи.
Если он сломается, позвоните арендодателю
Будь то протекающий кран или протекающая крыша, все, что вам нужно сделать, это снять трубку и предупредить арендодателя. Нет никакого стресса, когда вы задаетесь вопросом, как вы собираетесь найти деньги, чтобы заплатить за сантехника.
Меньше финансовых обязательств
Никаких ставок, никаких налогов, никакой страховки, за исключением домашнего имущества, что означает, что в случае взлома дома, возгорания или наводнения страховая компания должна покрыть любые убытки. К тому же нет чувства вины, если вы тратите деньги на поездку, вместо того, чтобы построить новый забор или переделать подъездную дорожку.
Не такие уж крутые аспекты аренды
Нет творческой лицензии
Если ковер ярко-оранжевый, а обои прямо из Ноева ковчега, вам просто придется улыбнуться и вынести это. Без разрешения домовладельца нельзя ремонтировать, благоустроить или декорировать.
Деньги на ветер
В основном вы оплачиваете чужую ипотеку. Это деньги, которые вы больше не увидите, и вы не получите вознаграждения за любые улучшения, которые вы сделаете в собственности.
Нет безопасности
Вы во власти домовладельца. Вы можете влюбиться в район и дом, но если владельцы решат выставить дом на продажу, вас могут попросить освободить собственность.
Ограничения
Иногда бывает сложно найти недвижимость, в которой разрешено иметь домашних животных, и даже если вы придете к компромиссу с владельцем, не многие домовладельцы допускают животных внутрь. Это может быть особенно сложно, если вы любитель животных, который обращается с домашними животными, как с членами семьи.
Теперь, когда у вас есть более глубокое понимание, вы на один шаг ближе к принятию обоснованного решения.
Подробнее о домах
Какие обновления будут лучше всего отражать стоимость вашего дома?
Советы по домашней охоте
Продам: Советы по обустройству дома
