Если вы подумываете о покупке недвижимости и получении жилищного кредита, пора подумать, хотите ли вы обратиться в банк или небанковского кредитора. У обоих есть свои плюсы и минусы, это просто вопрос личных предпочтений. Прочтите приведенные ниже соображения, чтобы принять решение.
Когда вы покупаете недвижимость и впервые берете жилищный заем, выбор ипотечного продукта и кредитора может стать непреодолимой задачей. Существует множество кредиторов, и определение того, какой из них подходит вам, может оказаться сложной задачей. Ваш кредитор должен быть не только в состоянии предложить вам разумную сумму кредита, но также и приемлемые процентные ставки, подходящие условия кредита, низкие комиссии и некоторую гибкость. Вы должны быть абсолютно уверены в том, что они заслуживают доверия и предлагают вам самую выгодную сделку.
Здоровая конкуренция между банками и небанковскими кредиторами означает, что все они стремятся предлагать самые выгодные сделки, чтобы обезопасить ваш бизнес. Эта конкуренция также помогает стимулировать инновации в кредитовании и открывает возможности для кредиторов специализироваться на нишевых продуктах, которые могут появиться. пригодится, если вы являетесь уникальным клиентом (например, самозанятым) или берете ссуду на покупку уникальной собственности (например, строительство заем).
И у банков, и у небанковских организаций есть свои плюсы и минусы, а это означает, что решение в конечном итоге зависит от ваших личных обстоятельств. Ниже мы изложили некоторые мыслительные моменты, но мы рекомендуем вам получить совет эксперта от ипотечного брокера или финансового специалиста, прежде чем сделать окончательный выбор.
банки
Плюсы
- Крупные банки по-прежнему владеют большей долей рынка в Австралии, что отражает их неизменную популярность среди заемщиков. Банки большой четверки известны всем, и многие заемщики, особенно те, кто впервые покупает недвижимость, могут чувствовать себя в большей безопасности, получая ссуду в авторитетных учреждениях.
- Многие из них осуществляют свои повседневные банковские операции через крупные банки, поэтому для простоты они могут выбрать ипотечный кредит через одно и то же учреждение. (Однако рекомендуется, чтобы заемщики изучили все варианты, поскольку другие кредиторы могут предложить более выгодные сделки.)
- Хотя как банки, так и небанковские организации регулируются Австралийской комиссией по ценным бумагам и инвестициям (ASIC), банки также имеют дополнительный уровень регулирования в соответствии с Австралийским органом пруденциального регулирования. (APRA).
Минусы
- Хотя заемщики могут чувствовать себя в большей безопасности при получении ипотечного кредита в крупном банке, поскольку они могут полагать, что они более способны противостоять ударам, такие крупные финансовые учреждения также могут иметь свои недостатки. Например, некоторые клиенты утверждают, что обслуживание может быть медленнее, а обработка приложений может занять больше времени при работе с более крупным банковским учреждением. Более крупные учреждения также могут означать, что у персонала банка меньше гибкости и полномочий для принятия решений с учетом обстоятельств отдельного заемщика.
- Крупные банки ужесточили критерии кредитования из-за сложных экономических условий. Многие кредитные продукты теперь требуют от заемщиков более крупного депозита для обеспечения ссуды, а некоторым заемщикам может быть сложнее получить одобрение ссуды. Многим заемщикам, которые могли успешно получить ссуду в более оптимистичные времена - например, самозанятым работникам или лицам с плохой кредитной историей - теперь может быть отказано.
Небанковские кредиторы
Плюсы
- Появление небанковских кредиторов в сфере жилищного кредитования стало большим благом для покупателей недвижимости. Они не только помогли стимулировать конкуренцию и инновации, но многие также предлагают широкий спектр нишевых кредитных продуктов, которые могут удовлетворить вашу уникальную покупку или обстоятельства.
- Заемщики, считающиеся более рискованными, например, самозанятые и лица с плохой кредитной историей, могут иметь возможность воспользоваться предполагаемой гибкостью и готовностью небанковских кредиторов обслуживать отдельных обстоятельства.
- Некоторые сторонники говорят, что меньший размер небанковских организаций означает, что они могут предоставлять более персонализированное обслуживание клиентов и предлагать более быстрое рассмотрение заявок на получение кредита.
Минусы
- Хотя меньший размер может означать, что небанковские организации часто бывают сверхэффективными, у него также есть свои недостатки. Это может означать, что они более уязвимы перед нестабильными экономическими условиями, о чем свидетельствует GFC, когда ряд небанковских организаций ушли с рынка.
- Некоторые предполагают, что небанковские кредиторы с большей вероятностью передадут повышение ставок своим заемщикам в качестве побочного продукта их меньшего размера и большей уязвимости.
Независимо от того, выбираете ли вы банк или небанковского кредитора, нет правильного или неправильного ответа - найдите время, чтобы поговорить с сотрудников и тщательно изучите предлагаемые кредитные продукты, чтобы убедиться, что вы принимаете оптимальное решение для ты.
Дополнительная финансовая помощь
Сохраните на следующий отпуск
Простые способы сэкономить деньги
Как составить бюджет
