Как часто вы смотрите на свою крышу? Если вы похожи на меня, вы бегаете в дом и вылетаете из него, возите детей взад и вперед и лишь изредка поглядываете на крышу, когда уходите с подъездной дорожки.
Но регулярный осмотр крыши и внесение небольших исправлений по мере необходимости может предотвратить некоторые дорогостоящие ремонтные работы в будущем и не дать каплям дождя упасть вам на голову. Есть и еще одно преимущество: поддержание крыши в хорошем состоянии будет большим плюсом, если вы решите продать свой дом.
Возьми это сверху
Итак, на что следует обратить внимание при осмотре крыши? Национальная ассоциация кровельных подрядчиков (NRCA) рекомендует проводить осмотр крыши не реже двух раз в год - весной и осенью. Лучше всего начать в своем доме - возьмите фонарик и отправляйтесь на чердак.
Вот четыре вещи, которые нужно искать внутри:
-
1) Места провисания настила крыши
2) Признаки повреждения водой или протечки
3) Темные пятна и следы
4) Внешний свет, просвечивающий через крышу.
Внешний осмотр
Когда вы смотрите на крышу снаружи, обратите внимание на такие вещи, как поврежденный оклад, отсутствие черепицы, скручивание и т. Д. образование пузырей, коробление, гниение и рост водорослей (что чаще всего происходит во влажном климате и выглядит темным или зеленоватым пятна).
В Инспекционная служба HomeTeam предлагает эти советы о том, что проверить снаружи:
-
5) Осмотрите крышу на предмет трещин, разрывов, облысения или отсутствия черепицы.
6) Просканируйте крышу на предмет наличия рыхлого материала или износа вокруг дымоходов, вентиляционных отверстий, труб или других отверстий.
7) Остерегайтесь чрезмерного количества гранул черепицы (они выглядят как крупные песчинки) в желобах - это признак повышенного износа.
8) Проверьте, нет ли признаков влаги, гнили или плесени. Учтите, что мокрые пятна могут находиться не прямо под поврежденной черепицей; вода может опуститься до самого нижнего места, прежде чем капнет. Плесень, грибки и бактерии могут расти быстро - в течение 24-48 часов после возникновения проблемы, связанной с водой.
9) Осмотрите дренаж и убедитесь, что желоба и водосточные трубы надежно закреплены. Также убедитесь, что все стоки открыты и позволяют воде выходить, а во всех желобах и водосточных трубах нет мусора.
10) Убедитесь, что все вентиляционные отверстия для ванны, кухни и сушилки полностью выходят за пределы вашего дома, а не только на чердак.
Из чего сделана крыша?
Дин Беннет, президент Dean Bennett Design and Construction, Inc. в Касл-Рок, штат Колорадо, говорят, что определение того, когда вам понадобится новая крыша, также зависит от кровельного материала, а также от той части страны, в которой вы живете. Имея это в виду, он предлагает советы по следующим кровельным материалам:
- Кедр: Кедровая крыша, нуждающаяся в ремонте или замене, расколется и развалится в сухом климате. Во влажном климате он покрывается мхом. Срок службы кедровой кровли - около 20 лет.
- Плитка: «Ищите сломанные или потрескавшиеся плитки, - говорит Беннет, - но не ходите для этого по крыше, иначе черепица сломается. Черепичные крыши могут прослужить до 100 лет, но отдельные черепицы могут сломаться. Их может заменить, но только специалист ».
- Конкретный: никогда не должен нуждаться в замене
Если у вас есть крыша с деревянными сотрясениями, вам также следует остерегаться повреждений от термитов, муравьев-плотников и / или других вредителей, сверлящих древесину.
Сначала проверьте самые простые решения
Если ваша крыша повреждена водой, не спешите думать, что вам нужно начать все с новой крыши. Лицензионный совет штата Калифорния подрядчиков утверждает, что, если ваша крыша была правильно установлена и возрастом менее 15-20 лет, ее часто можно отремонтировать, а не заменить.
Свяжитесь с лицензированным подрядчиком по кровельным работам - или с тремя - чтобы узнать, что, по их мнению, необходимо сделать, и получить оценку.
Начать сначала
Если вы все же решите заменить всю крышу, помните о погоде и других проблемах, характерных для вашей местности, при выборе материалов.
Например, древесина и битумная черепица не обладают особой огнестойкостью - и это может стать проблемой, если вы живете рядом с множеством сухих кустов и деревьев. Сланец, плитка и металл - более дорогие материалы, но они являются стоящими вложениями из-за дополнительной защиты от огня.
Если же, с другой стороны, снеговая нагрузка является проблемой там, где вы живете, вы можете подумать о прочной и легкой металлической крыше со стоячим фальцем. Обычно они могут сбросить снег до того, как это станет проблемой.
Но прежде, чем отдать предпочтение сланцу или плитке - а мы знаем, что они выглядят действительно великолепно - осознайте, что это очень тяжелые материалы. Некоторые конструкции домов просто недостаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный вес кровли такого типа.
Начни сейчас - пока у тебя не было выбора
Не ждите, пока вода неожиданно хлынет в ваш дом через протекающую крышу. Начните защищать свой дом, используя простые навыки наблюдения. Если вы обнаружите проблемы, это не обязательно означает, что вам нужно заменить крышу. Многие ремонтные работы могут быть выполнены до того, как потребуется капитальный ремонт.
если ты делать нужна новая крыша, имейте в виду, что это не обычный проект типа «сделай сам». Это тяжелая работа - особенно если вы снимаете старую крышу - и тоже может быть опасной. (Крыши наклонные и высоко подняты… нужно ли нам сказать больше?)
Все в поисках
Большинство людей считают «крышу над головой» одной из жизненно необходимых вещей - и для этого есть причина. Дело не только в практичности или эстетике (хотя оба эти фактора играют определенную роль). Ваша крыша - это то, что защищает вас и вашу семью от солнца и снега, молний и дождя.
Так уютно, зная, что как только ваша крыша будет в отличной форме, она будет оставаться такой на долгие годы.
