С помощью нескольких простых советов, которые бесплатны или относительно дешевы, вы выделите свой дом среди других вариантов, которые покупатели увидят, чтобы помочь вам быстро осуществить продажу.
Первые впечатления - все
Покупатели могут принять решение о вашем доме еще до того, как они дойдут до входной двери - и, оказавшись внутри, может пройти всего несколько минут, прежде чем они решат, будет им интересно или нет. Не упускайте из виду важность того, чтобы ваш дом выглядел красиво снаружи. Подметите свой внутренний дворик, покройте дверь свежим слоем краски или хотя бы протрите ее, поставьте несколько горшков с цветами и ухаживайте за сорняками или заросшими участками. Мы часто слышим, как агенты советуют покупателям игнорировать косметические аспекты дома, которые можно легко изменить. Хотя это правда, но чем меньше вы дадите покупателю упускать из виду, тем лучше. Ни один покупатель не захочет переехать в дом и знать, что у него есть список дел, ожидающих его, прежде чем он даже распакует.
Обезличьте свое пространство
Покупатели хотят представить себя в вашем доме, и если повсюду ваши фотографии и безделушки, им будет сложно это сделать. Джессика Гарард, риэлтор из элитной команды Flagstaff в Re / Max, считает, что это самый важный и самый простой способ, которым продавцы могут подготовить свои дома. «Вы хотите, чтобы любой покупатель мог представить себя в доме. Поэтому стоит снять ваш огромный семейный портрет или вмонтированную голову лося. Вы хотите, чтобы дом выглядел как можно более нейтрально », - говорит она. Впрочем, не стоит оставлять стены полностью голыми. Гарард предлагает заменить ваши фотографии более обычными предметами, такими как часы или картины.
Почини и очисти
Незначительные улучшения могут иметь большое значение и, вероятно, в конечном итоге окупятся, если у вас будет быстрая продажа. Отверстия в гипсокартоне, пятна на ковре или шедевры из мелков на стенах будут отвлекать покупателей от лучших черт вашего дома. Их довольно легко решить, и устранение мелких проблем не даст покупателям задуматься о том, есть ли еще более серьезные проблемы, которые им следует беспокоить. Им хочется, чтобы в вашем доме был хороший ремонт. Свежий слой краски будет стоить очень мало по сравнению с тем эффектом, который он произведет на покупателей.
Свежие запахи
Одна из первых вещей, которую каждый замечает, войдя в дом, - это запах. Сильный запах может отпугнуть даже самых заинтересованных покупателей в красивом доме. Курильщики, владельцы домашних животных и даже люди с детьми должны знать, что другие могут чувствовать запахи в их доме, которые они могут больше не замечать. В случае запаха сигаретного дыма большое значение может иметь покраска и новое ковровое покрытие. Небольшие вложения могут иметь значение, когда кто-то делает предложение, а кто-то уходит. Однако не переусердствуйте со свечами или освежителем воздуха. Даже приятные запахи могут отпугнуть покупателей, если они будут слишком сильными. Многие покупатели могут задаться вопросом, что вы пытаетесь скрыть, или отвлекаться на запах в целом.
Сделайте это
Возможно, вам не придется ничего покупать, чтобы привести ваш дом в надлежащее состояние. Часто более важно забрать предметы. Цель состоит в том, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной. Уберите ненужную мебель или предметы и мебель, которые сбивают с толку комнату. Например, письменный стол и компьютер в вашей комнате для гостей создают атмосферу спальни или офиса. По возможности избавьтесь от офисной площади, пока вы показываете свой дом. Живые цветы, комнатные растения и несколько ярких аксессуаров могут поднять ваш дом на новый уровень. «В среднем покупатель будет смотреть на 12 других домов. Они сравнивают ваш дом со многими другими », - говорит Гарард. Хотя перемещение мебели и предметов, которые вы можете использовать регулярно, может показаться болезненным, небольшая жертва того стоит.
Готово к фото
После того, как вы внесете несколько незначительных улучшений, уберете беспорядок, уберете личные вещи и подготовите дом надлежащим образом, вы будете готовы к фотографиям. Застелите кровати, включите весь свет, откройте окна и уберите ненужные предметы. Когда потенциальные покупатели просматривают дома в Интернете, они могут быть мгновенно отключены только на основании ваших фотографий. Не стоит недооценивать важность наличия чистого и организованного пространства, которое выглядит свежо и о котором заботятся, когда вы делаете фотографии.
Ваш электронный адрес не будет опубликован. необходимые поля отмечены *
