Если вы подумываете о переезде, возможно, вы пытаетесь решить, следует ли вам арендовать дом (кондоминиум или квартиру) или купить дом. Конечно, это сложное решение. Учитывая нынешнюю экономику, многие люди берут арендную плату вместо арендной платы. выбор покупать очень серьезно. Но имейте в виду, что определение того, стоит ли вам арендовать или покупать, требует больше, чем просто финансы. Прочтите наши советы экспертов, чтобы принять осознанное решение о том, стоит ли вам арендовать дом или покупать собственное.
Если вы в состоянии сделать выбор между аренда или владея, вам следует тщательно продумать свои варианты и учесть переменные. Ниже приведены несколько вопросов, которые вы определенно не должны упускать, принимая решение об аренде дома или покупке собственного.
Деньги имеют значение
Бюджетирование
При оценке арендной платы и арендной платы смотрите на свой бюджет. купить решение. Лесли Х. Тайн
, эсквайр, адвокат и специалист по потребительскому финансированию, отмечает, что обычно вам нужно немного места в ежемесячном бюджете, если вы планируете купить дом.«В наши дни, когда финансы такие, каковы они есть, и когда люди находятся в финансово ограниченном положении, становится все труднее быть домовладельцем», - объясняет Тейн. Когда вы владеете своим домом, необходимо учитывать множество динамических расходов: техническое обслуживание, ремонт, счета за воду и многое другое. Тайн отмечает, что иногда в семьях с детьми возникают непредвиденные расходы, из-за которых становится сложнее иметь непредвиденные расходы, связанные с вашим домом.
Рассмотрим эти общие домашние проблемы >>
Экономия
«Нет смысла покупать, если вы можете позволить себе оплату, но не расходы», - говорит Тайн. «Мы рекомендуем иметь в банке деньги на расходы на жизнь от шести до девяти месяцев, чтобы купить. Это очень консервативная сумма в долларах ".
13 советов, как сэкономить и с умом потратить >>
Помимо финансов
Социальные возможности
Когда вы думаете, стоит ли вам арендовать или покупать, не забывайте оценивать потенциальные районы с точки зрения вашей способности к общению. «Если вы, например, одинокая женщина, которая покупает дом в преимущественно семейном районе, вы можете столкнуться с ограниченными возможностями социализации. В случае аренды вы можете найти больше одиноких людей », - говорит Тайн.
Когда люди думают о семьях, они часто приходят к выводу, что лучше всего владеть. И иногда это так, но рассмотрите другую возможность. «Есть возможности аренды в семейных кварталах», - объясняет Тэйн. «Это прекрасные возможности, потому что семьи могут снимать жилье там, где они не могут позволить себе покупку. Вы также можете отправить своих детей в лучшую школу ».
Узнайте, как найти друзей в вашем районе >>
Безопасность
Ваша безопасность всегда должна быть в центре вашего внимания, если вы собираетесь получать арендную плату вместо купить решение. В некоторых общинах, например в квартирах, проживает более временное население. «Могли быть жители, сдавшие в субаренду. Или это может быть сообщество, которое не удосужилось внимательно изучить людей, снимающих жилье », - отмечает Тейн.
Это означает, что ваши соседи могут регулярно въезжать и выезжать, что дает вам небольшую возможность узнать, кто живет по соседству. «Закупки укрепляют связи», - говорит Тайн. «Некоторые люди, [покупающие дом], могут быть более открытыми в отношении себя».
Узнайте, не представляет ли ваш дом угрозу безопасности >>
Ваша ситуация и цели
Не забудьте подумать о том, куда, по вашему мнению, направится ваша жизнь в ближайшие несколько лет, когда решите, что лучше для вас - аренда или покупка. Вы женаты и планируете скоро завести детей? Покупка небольшого дома, в котором не поместится семья, - не лучшая идея, если вы планируете завести ребенка (или двух или трех) в ближайшие несколько лет.
А как насчет твоей карьеры? Планируете ли вы переехать туда, где появится следующая большая возможность для карьерного роста, когда она представится? Если так, то аренда может быть вашим лучшим планом на данный момент. Вы не хотите застревать (или терять деньги на приобретенном доме), если работа вашей мечты, за которой вы гнались, станет доступной - на другом конце страны.
Прочтите наши пять советов по планированию и составлению бюджета для женщин >>
Стабильность
Если вы подумываете об аренде квартиры, стабильность, вероятно, не проблема. Но если вы хотите арендовать дом или кондоминиум, имейте в виду, что после вашего первоначального договора аренды - обычно одного года - нет гарантии стабильности. Кен Коенен, эсквайр, магистр права, Адвокатское бюро Кена Кенена, отмечает, что собственник мог принять решение о продаже.
Кроме того, нередки случаи, когда домовладелец сдает свой дом в аренду и собирает арендную плату, но не платит по ипотеке. Иногда арендаторов неожиданно выселяют из-за отчуждения дома. Знайте своего арендодателя как можно лучше.
Примите разумное решение
Примите решение об аренде или покупке после тщательного обдумывания и анализа своей жизни, в том числе финансового положения.
«Я по-прежнему считаю, что лучше всего инвестировать в собственный дом», - говорит Коенен. «Проблема возникла, когда люди попадали в дома, которые были намного больше, чем им было нужно, и которые они не могли себе позволить без «Лживые ссуды». Его основная мысль проста: покупайте только то, что можете себе позволить - вполне логично, но многие американцы этого не делали. делать.
И, конечно же, в аренде нет ничего плохого, если сейчас это лучше всего подходит для вашей жизни. Дело в том, чтобы принять наилучшее решение, используя имеющуюся у вас информацию и ресурсы.
Дополнительные советы по домовладению
Преимущества покупка дома
5 советов начинающему домовладельцу
Общие домашние проблемы
