За последние месяцы процентные ставки снизились более чем на 0,5 процента, что дает домовладельцам возможность получить более высокие выплаты по ипотеке. Но если вы хотите добиться еще больших успехов в погашении ипотечного кредита раньше, следуйте этим советам, чтобы сэкономить деньги и сделать шаг ближе к тому, чтобы отказаться от ипотечного кредита!
Для многих домовладельцев ипотека - это предложение «установил и забыл». Вы получаете ипотеку, вы делаете выплаты каждый месяц, конец истории - верно?
Неправильный! Ваш жилищный заем, вероятно, будет самой большой статьей расходов в вашем бюджете, поэтому он в ваших интересах (буквально и образно), чтобы найти способы более быстрой выплаты, - говорит представитель Mortgage Choice Белинда Уильямсон. Эти четыре стратегии помогут вам в этом.
1
Спросите более низкую процентную ставку
«Не бойтесь задать своему кредитору ряд вопросов, - говорит Уильямсон, - и спросите у него лучшую сделку по жилищному кредиту с точки зрения процентов. ставка, сборы и особенности ». Несколько лет назад были введены законы, чтобы упростить смену кредиторов, поэтому банки как никогда стремятся сохранить ваши бизнес. Если они не хотят вести переговоры, присмотритесь к магазинам! И помните, если вы подпишетесь на профессиональный пакет, вы можете мгновенно сэкономить до 0,8%. Если не спросишь, не получишь!
Возможная экономия: Если ваш кредитор согласится снизить вашу процентную ставку на 0,5 процента, по ипотеке на 350 000 долларов вы сэкономите 1750 долларов в год.
2
Сделайте единовременный платеж
Если вам посчастливилось получить небольшую единовременную выплату, подумайте о том, чтобы внести хотя бы половину этой суммы в ипотеку. Если вы примените платеж прямо к основной сумме долга (непогашенный остаток по кредиту), вы уменьшите размер ссуды и сумму процентов, которые вам необходимо выплатить в течение срока действия ссуды. Подумайте о том, чтобы сделать это, если вы закончите работу и получите оплату за годовой отпуск, получите наследство или получите возврат налога в конце финансового года.
Возможная экономия: Единовременный платеж в размере 2000 долларов США по жилищному кредиту в размере 6,5 процентов уменьшит ваш остаток по ипотеке и сэкономит вам 130 долларов США в год на сниженных выплатах процентов.
3
Вклад в доплаты
Если вы можете себе это позволить, дополнительные регулярные выплаты помогут вам продвинуться вперед с ипотекой. Даже небольшие суммы будут выгодны в долгосрочной перспективе. Например, если ваша еженедельная выплата по ипотеке составляет 462 доллара, почему бы не заплатить 480 долларов? Маловероятно, что вы упустите лишние 18 долларов в неделю, но в течение 12 месяцев это снижает вашу ипотеку почти на 1000 долларов. За 10 лет это экономия в размере 10 000 долларов (плюс проценты!) Просто для того, чтобы направить лишнюю мелочь в ипотечный кредит.
Возможная экономия: 1000 долларов в год
4
Использовать зачетный счет
По словам Уильямсона, есть определенные особенности жилищного кредита, которые могут сэкономить вам деньги. «При правильном использовании они могут сэкономить вам тысячи долларов и сократить срок кредита», - говорит она. Одной из таких функций является зачетный счет, который привязан к вашему жилищному кредиту и помогает вам снизить проценты, которые вам нужно платить.
Например, если на вашем компенсационном счете есть 10 000 долларов, а непогашенный остаток по жилищному кредиту составляет 250 000 долларов, с вас будут начислены проценты только на 240 000 долларов. Это отличный способ уменьшить сумму начисляемых процентов и, что самое главное, у вас по-прежнему есть доступ к своим средствам, если вам нужно получить к ним доступ в любой момент.
Возможная экономия: Имея 10 000 долларов на зачетном счете, при средней процентной ставке 6,5 процента вы сэкономите 650 долларов в год.
Дополнительные советы по финансам
Бюджетные нарушители сокращают расходы
Увеличьте свой пенсионный баланс
5 советов по инвестированию в недвижимость
