Мой дом был выставлен на продажу за неделю до Рождества. недвижимость агент скажет вам, что это далеко не идеал. Но с этими советами по подготовке, постановке и фотографии я смог привлечь больше покупателей и продать свой дом всего за 18 дней!
1. Откажитесь от бежевого
У каждого домовладельца были споры о том, в какой цвет красить стену. Возможно, вам нравится синий, но покупателям нравится бежевый - это то, что нам говорят, но это ложь. Использование альтернативных цветов, таких как мягкий синий и серый, поможет вашему дому выделиться из толпы.
2. Оторваться от формы для формочки для печенья
Сравнение вашего дома с другими объектами недвижимости - важный шаг, но делать все точно так, как они делали, - ошибка. Используйте сопоставимые объекты недвижимости в качестве ориентира, чтобы определить, какие инвестиции в вашу собственность окажут наибольшее влияние. В каждом другом доме в моем районе был ковер или плитка, поэтому я выбрала темный ламинат, чтобы выделить свой дом.
3. Очистить дерьмо
Тот факт, что что-то принадлежит вам, не означает, что это должно отображаться на фотографиях с данными о компании. Потенциальным покупателям не нужно видеть ваше любимое пушистое одеяло, этот отвратительный диван, который вы так и не нашли, или ящик, в котором вы храните свое мыло. Удаление этих вещей из ваших снимков позволит покупателям увидеть больше вашего пространства (а это то, чего вы хотите). Так что толкните их назад, положите или уберите с дороги. Это займет всего несколько минут и существенно изменит ваши фотографии.
4. Дайте цель каждой комнате (даже той, которую вы не используете)
На фотографиях, представленных в моем списке, это была спальня. В реальной жизни это была комната с мусором, в которой оказалась кровать. И хотя было заманчиво просто снимать комнату во всей ее красе, граничащей с ловушкой, было так же легко убрать вещи и поставить сцену, которая выглядела одновременно функциональной и упорядоченной.
4. Сдвиг, перепрофилирование и повторное использование
Если вы думаете, что у меня два Металлические золотые подушки Donna Karan, Столы Besta Burs и соответствующие нечеткие боковые стулья, ну, вы ошибаетесь. Чтобы ваш дом выглядел полным, красивым и функциональным, просто перемещайте предметы из комнаты в комнату и заполняйте пробелы во время съемки.
5. Замени свои полотенца на белые
Мне нравится этот совет, потому что свежие полотенца мгновенно делают ванную комнату чище, а это проще всего сделать. Лично мне нравится хранить набор красивые белые полотенца готов к отображению в любое время.
6. Покажи свое пространство, а не свои вещи
Нет ничего более раздражающего, чем объявление о собственности, в котором показаны 20 фотографий отремонтированной кухни или красиво оформленной гостиной, но ни одной фотографии остального дома. Кроме того, отказ поделиться фотографиями вашего дома может на самом деле отпугнуть потенциальных покупателей, заставив их задуматься, что вы скрываете. Подумайте о списках, которые вам нравится просматривать. Сколько и каких фотографий у них есть?
7. Включите план этажа, если можете
Может быть сложно составить представление о планировке дома по нескольким фотографиям, поэтому, если это вообще возможно, приложите план этажа. Если вы живете в сообществе, которое было построено застройщиком, свяжитесь с ним или посетите его веб-сайт, чтобы узнать, не указали ли они копию плана вашего дома в своих рекламных материалах. Если ваш дом старше, вы можете использовать бесплатное программное обеспечение для рендеринга, например Google SketchUp чтобы ввести размеры вашего дома. Есть несколько Уроки YouTube чтобы показать вам, как.
Больше идей для вашего дома
8 удивительных вещей, которые ваши дети хотели бы добавить в свою комнату прямо сейчас
Вдохновляющие идеи для спальни для мальчиков, из которых можно позаимствовать идеи
Придайте своему столу столь необходимый макияж с помощью этих 7 милых идей
