Покупка или продажа дома – это большое дело. Делать и то, и другое одновременно может показаться вихрем, но, к счастью, есть много помощи как для покупателей, так и для продавцов. Ниже приведены шесть видов поддержки, которые упрощают процесс покупки и продажи дом.
Ипотечные кредиторы
На рынке продавцов, подобном тому, на котором мы находимся, вы захотите действовать быстро, когда найдете дом своей мечты. Это означает наличие кредитора, выстроившегося в очередь, будучи предварительно одобренным для ипотеки.
Ипотечные кредиторы — это финансовые учреждения, которые предлагают жилищные кредиты (также известные как ипотечные кредиты), и они определяют условия кредита (процентная ставка, условия погашения, комиссия за выдачу и т. д.). Это может быть традиционный банк, кредитный союз, ипотечный брокер или онлайн-кредитор.
Ракетная ипотека является надежным партнером, который помогает своим клиентам достичь цели приобретения жилья, а также экономит их деньги. Когда вы сотрудничаете с Rocket Homes, чтобы купить дом и использовать финансирование Rocket Mortgageto, вы можете получить до 10 000 долларов наличными для закрытия через их программу BUY +. Сотрудничая с обоими, вы можете упростить процесс покупки дома и сэкономить немного денег. Чтобы начать работу с Rocket Mortgage и узнать больше об их предложениях, ознакомьтесь с ними
Риелторы
Агенты по недвижимости не обязаны покупать или продавать дом, но они могут значительно упростить этот процесс. Хороший специалист хорошо знаком с их рынком и может с легкостью указать вам дату закрытия сделки.
Существует два типа агентов по недвижимости: агент по листингу и агент покупателя. Агент по листингу помогает продавцам установить конкурентоспособную цену, создает объявление и рекламирует его, показывает дом потенциальным покупателям и ведет переговоры о предложениях. Агент покупателя составляет расписание просмотров для потенциальных покупателей и делает (и согласовывает) предложения. Ракетные дома имеет лучших агентов в вашем сообществе, которые могут помочь вам через покупка дома процесс.
Постановочные компании
Стейджеры убирают и оформляют дома, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных покупателей. Это может быть как простая уборка, расхламление и удаление личных вещей, так и заполнение пространства арендованной мебелью и декором.
По данным HomeAdvisor, постановка обычно стоит от 778 до 2837 долларов, а в среднем по стране - 1775 долларов. Но это расходы, которые могут окупиться: готовые дома обычно продаются на 20% дороже, чем те, что не оформлены, и тратят на рынке на 30-55% меньше времени.
Хотя стейджеры часто известны своей эстетикой, очень важно найти того, кому вы доверяете. Ваш агент по листингу, вероятно, уже работал со стейджерами раньше и может порекомендовать несколько, но если нет, обязательно посмотрите не только на портфолио. Прочитайте отзывы, попросите рекомендации, подтвердите, что стейджер знает рынок и застрахован, и никогда не нанимайте его без контракта.
Продажа недвижимости, вывоз мусора и уборка
Если вы сокращаете штат, компании по продаже недвижимости, компании по вывозу хлама и уборщики могут быть спасителями. Компании по продаже недвижимости могут создавать временные магазины внутри домов, и, хотя они, как правило, не берут предоплату, они берут часть всей выручки. Это может быть установленный процент (35 процентов от валового объема продаж) или процент по скользящей шкале (40 процентов от 5 000 долларов, но 30 процентов от 10 000 долларов).
После распродажи уборщики/уборщики мусора — их можно нанять отдельно, но у уборщиков часто есть собственная команда по удалению мусора — могут быстро убрать оставшиеся вещи. Попросите вашего агента по недвижимости или постановочной компании для направлений. Но независимо от того, кого вы нанимаете, обязательно проверьте рекомендации и заключите контракт.
Домашние инспекторы
Домашние инспекции убедитесь, что дом безопасен, соответствует нормам и свободен от нежелательных сюрпризов. В США каждый штат регулирует деятельность инспекторов, и в большинстве из них требуется сертификация или лицензия.
У вашего агента по недвижимости, скорее всего, будут имена, но, как бы вы ни нашли инспектора, убедитесь, что он застрахован и его сертификация актуальна. Еще лучше, если они являются членами профессиональной ассоциации домашних инспекторов, например, Американского общества домашних инспекторов или Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов. Как правило, они требуют от инспекторов соблюдения этического кодекса и соблюдения стандартных практик, выходящих за рамки требований штата.
Адвокаты по недвижимости
Хотя агенты по недвижимости могут помочь вам пройти большую часть процесса покупки и продажи жилья, вы также можете нанять юриста по недвижимости. Они могут не только просматривать, изменять и составлять договоры, но и решать юридические вопросы и представлять вас при заключении сделок.
Некоторые штаты требуют, чтобы покупатели и продавцы нанимали юристы по недвижимости. Но если в вашем штате этого нет, вы все равно можете нанять его, чтобы убедиться, что все детали в порядке. В любом случае, адвокаты покупателя и продавца не должны быть одинаковыми — так они смогут наилучшим образом служить вашим интересам.
Попросите вашего агента по недвижимости, друзей и семью порекомендовать вас, проверьте каталог ассоциации адвокатов вашего штата и прочитайте отзывы на таких сайтах, как Lawyers.com, Авво, или НЕТ ВОТ.
Эта статья была создана SheKnows для Rocket Mortgage.
