Планируете купить дом в другом штате? Ты не один. Многие люди были на вашем месте раньше и ухитрились жить в одном месте, а найти новый дом в другом. Планируете ли вы переехать на работу или просто ищу изменить свое окружение, покупка дома в другом штате чем-то похожа на типичный процесс покупки жилья, с некоторыми поправками, конечно. Кэти Дэй, риелтор из Хьюстона, штат Техас, рассказывает Она знает что ключом к покупке вне штата является ваша собственная должная осмотрительность.
«Некоторые люди предполагают, что коллега, друг или член семьи, проживающий поблизости, может предоставить всю необходимую им информацию, но это не всегда так», — говорит она. «В конечном счете, самые успешные покупатели тратят необходимое время и усилия, чтобы принять обоснованное решение». Читать далее ниже, чтобы узнать, что еще эксперты должны были сказать о том, как сделать процесс покупки жилья за пределами штата максимально плавным. возможный.
Получите предварительное одобрение на ипотеку
Дениз Шибетта
, агент по недвижимости Hayes Realty, рассказывает Она знает Первое, что она рекомендует, это получить предварительно одобрено для ипотеки. «Независимо от того, в каком состоянии вы находитесь, вы захотите получить предварительное одобрение, потому что это направит вас к тому, куда идти. Итак, первое, что я говорю, — давай отведем тебя к кредитору». Для этого вам нужно изучить различные ипотечные кредиторы, с которыми вам может помочь недвижимость. Точно так же вы также захотите обработать цифры, чтобы лучше понять, какую сумму ипотечного платежа вы можете себе позволить.Определите свои цели и исследования
Шибетта добавляет, что очень важно проводить исследования на основе целей клиента. «Если это для работы, они могут сказать вам: «Я хочу быть в 15 минутах от моей работы». И наоборот, это может быть конкретной школьной системой, к которой они хотят приблизиться, так что это действительно зависит от их целей являются. И исходя из этих целей, выберите агента, знакомого с этой областью».
Также крайне важно изучить стоимость жизни, если нет конкретного места, куда вам нужно переехать. Это включает в себя цены на жилье, процентные ставки, ежемесячные платежи за любую данную область, расходы на питание, транспорт, коммунальные услуги, налоги на недвижимость, медицинское обслуживание и другие общие расходы. По сути, попытайтесь представить себе, как могут выглядеть ваши ежедневные и ежемесячные расходы, прежде чем совершить прыжок в другое состояние.
Найти агента по недвижимости
Как упомянул Скибетта, после того, как вы обозначили свои цели, вы захотите найти агента, который поможет вам достичь этих целей. В конце концов, за исключением друзей или семьи, именно они лучше всех знают местность и ее характеристики. Как Ракетная ипотека отмечает, вам нужно поговорить как минимум с тремя или четырьмя профессионалами, чтобы увидеть, кто лучше всего подходит вам по характеру и подходу к работе. Кого бы вы ни выбрали, убедитесь, что они могут помочь вам удаленно, если вам нужно совершить виртуальные туры.
Посетите потенциальные дома
«В зависимости от районов, в которых они хотели бы жить, мы рекомендуем потенциально останавливаться в разных районах города (например, в отеле в несколько разных пригородов) или использовать Airbnb или другие сайты краткосрочной аренды, чтобы получить представление о более городских районах», — говорит Дэй. «Если они не знакомы с местностью, первый день их поездки, как правило, следует провести в поездках по окрестностям. попробовать время в пути, проверить районы и местные достопримечательности, потому что фотографии не всегда передают полную история."
Используйте доступные ресурсы
Хотя фотографии не всегда рассказывают всю историю, все же полезно использовать виртуальные туры. Как говорит Дэй: «Если они осуществляют процесс в основном из другого штата, виртуальные туры помогают лучше понять вид на окрестности». Она добавляет: «Мы можем использовать такие технологии, как Zoom, DocuSign, FaceTime, электронную почту, и т. д. чтобы облегчить транзакцию из любого места, потому что мы понимаем, что многие клиенты не могут совершать многократные поездки в этот район».
Эта статья была создана SheKnows для Rocket Mortgage.
