Хотя это может показаться устрашающим подвигом, это может быть забавным и полезным процессом, когда вы найдете недвижимость своей мечты.
т
Фото: Мартин Барро / Caiaimage / Getty Images
• Покупка недвижимости за границей может показаться заманчивой идеей. Владеть виллой на берегу моря на западном побережье Барбадоса или иметь коттедж в деревенской итальянской деревне - это мечта, и вот несколько основных советов, которые помогут вам начать работу.
1. Посмотрите на экономические тенденции
t Конечно, недельное пребывание на курорте может привести к прекрасным ощущениям в раю, но это не даст полной картины того, что происходит в любой стране. Обязательно проводите время с местными жителями за пределами курортной недвижимости. Будьте в курсе экономических тенденций и политики страны, чтобы знать, с чем вы на самом деле имеете дело.
2. Найдите надежного маклера по недвижимости
t Итак, вы выполнили комплексную проверку и действительно понимаете страну, в которой хотите покупать недвижимость; превосходно. Следующий шаг - провести онлайн-исследование, чтобы понять лучших брокеров в этой области. Вы можете обратиться к международному агенту по продаже недвижимости, например Sotheby’s, имеющему связи по всему миру, или к местному жителю, который может быть более независимым экспертом. В любом случае, вы хотите пойти с кем-то, кому вы доверяете и с кем чувствуете себя комфортно.
3. Понять связанные с этим сборы
t Установите с брокером параметры того, за что вы готовы платить. Например, курортная недвижимость в частных сообществах привлекательна, но часто за нее взимается большая ежегодная курортная плата, которая может увеличиться в любое время. Кроме того, возможны расходы на ведение домашнего хозяйства, судебные издержки, налоги на имущество, расходы на страхование и т. Д.
4. Подумайте об инвестициях
t Как только вы найдете идеальный объект недвижимости, подумайте, для чего вы действительно хотите его. Планируете ли вы переехать за границу сразу или в будущем? Будете ли вы проводить много времени в месте назначения, если это просто место для проживания на неполный рабочий день? Примите во внимание транспортные расходы и убедитесь, что вложение имеет смысл и вы действительно сможете получить удовольствие от крупной покупки и получить от нее выгоду.
5. Узнайте, как продвигать свою недвижимость
t Убедитесь, что вы понимаете, как рекламировать свою собственность (при условии, что это не постоянное место жительства). Популярность веб-сайтов по аренде на время отпуска сделала поиск жильцов недвижимости намного проще, чем это было раньше. Некоторые популярные сайты - Airbnb и Homeaway. Проведите конкурентное исследование и посмотрите, как другие люди продвигают свою недвижимость. Остановитесь на семь ночей, получите одну ночь бесплатно или добавив бесплатную надстройку, это может помочь повлиять на потенциальных арендаторов.
t Хотя это может показаться устрашающим подвигом (а это далеко не так просто, как это делают международные охотники за домами HGTV), это может быть забавным и полезным процессом, когда вы найдете недвижимость своей мечты.
