Вы думаете о покупке второго дома? Возможно, вам поможет рефинансирование с выплатой наличных. Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам забрать свой капитал, получив новую ипотеку с более высокой суммой кредита. Вы заменяете текущую ипотеку на более крупную и получаете разницу наличными. Как и в случае любого рефинансирования, ваша новая ипотека окупает старую, так что у вас есть только один ежемесячный платеж по ипотеке. Когда вы делаете рефинансирование с выплатой наличных, вам обычно нужно оставить часть собственного капитала в доме. Сумма, которую вам придется оставить, зависит от типа ссуды, но вам следует ожидать, что вы оставите около 20 процентов справедливость в доме, согласно Ракетная ипотека.
Вы также должны помнить, что ваш кредитор не позволит вам обналичить 100 процентов капитала (обычно вы можете возьмите до 80 процентов своего капитала и используйте средства для покупки нового дома), если вы не имеете права на а
VA рефинансирование, поэтому внимательно посмотрите на свой текущий капитал, прежде чем совершать рефинансирование с выводом денег, и убедитесь, что вы можете конвертировать достаточно капитала для достижения своих целей. Но прежде чем вы сделаете что-либо из этого, вам следует знать несколько вещей.Как это работает
Рефинансирование с выплатой наличных заменяет вашу основную ипотеку, поэтому вместо получения отдельной ссуды оставшаяся остаток по вашей основной ипотеке выплачивается и переводится в новую ипотеку с новым сроком и процентами темп. Процесс получения рефинансирования с выплатой наличных на самом деле довольно прост и очень похож на покупку дома. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что вы соответствуете необходимым требованиям (кредитный рейтинг не менее 620, отношение долга к доходу не менее 50 процентов и собственный капитал в вашем доме). После того, как вы отметите требования, вы выбираете кредитора и затем подаете заявку. После подачи заявки вы получите решение о том, одобряет ли ваш кредитор рефинансирование. Ваш кредитор может попросить у вас финансовые документы, такие как банковские выписки, W-2 или платежные квитанции, чтобы подтвердить ваш коэффициент DTI. После утверждения деньги не облагаются налогом, и нет никаких ограничений на то, как вы можете их использовать, поэтому было бы отличное время использовать эти деньги для первоначального взноса за вторую или инвестиционную недвижимость.
Сколько денег вы можете получить при рефинансировании?
Сумма, которую вы зарабатываете на рефинансировании, обычно зависит от стоимости вашего дома, согласно Ракетная ипотека. Но прежде чем вы узнаете, на какую сумму вы имеете право, вам нужно будет провести оценку вашего дома. Как правило, кредиторы разрешают вам вывести не более 80 процентов стоимости вашего дома, но это может варьироваться в зависимости от вашего кредитора или обстоятельств. Одним из больших исключений из правила 80 процентов являются ссуды VA, которые позволяют вам получить до полной суммы вашего существующего капитала. Rocket Mortgage позволяет вам получить полную сумму, если ваш средний балл FICO® составляет 680 или выше.
Что нужно знать перед принятием решения о рефинансировании с выплатой наличных
Рефинансирование с выплатой наличных средств может обеспечить ряд финансовых преимуществ, например, более низкую ставку, чем ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала. (HELOC), потому что он основан на основном залоге и дает вам доступ к средствам, которые вы можете использовать для другого дома, пенсионных сбережений или колледжа. фонд. Это также может помочь вам выплатить свои долги и перевести то, что вы должны, на один удобный платеж с более низкой процентной ставкой. Но прежде чем вы решитесь на рефинансирование с выплатой наличных, определенно есть несколько вещей, о которых вам следует знать. Когда вы получаете рефинансирование с выплатой наличных, вы выплачиваете свою первоначальную ипотеку и заменяете ее новой ссудой. Это означает, что погашение вашей новой ссуды может занять больше времени, ваши ежемесячные платежи могут отличаться или ваша процентная ставка может измениться. Обязательно ознакомьтесь с Заключительным отчетом вашего кредитора и проанализируйте новые условия кредита.
При рефинансировании вы также оплатите заключительные расходы. Некоторые общие затраты на закрытие включают в себя сборы за отчет о кредитных операциях, плату за оценку и гонорары адвокатов, в зависимости от вашего штата. Если вам нужно взять только очень небольшую ссуду, вам следует взглянуть, не сведут ли на нет затраты на закрытие всего, что вы сэкономите при более низкой процентной ставке. Итак, как вы думаете, подходит ли вам рефинансирование с выплатой наличных? Это может быть мощный инструмент и может дать вам деньги, необходимые для достижения ваших целей. Если вы все еще не уверены, поговорите с финансовым консультантом, используйте Rocket Mortgage онлайн. калькулятор рефинансирования или поговорите со специалистом по домашней нагрузке.
Эта статья была создана SheKnows для Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS № 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Равноправный жилищный кредитор. Лицензирован в 50 штатах. Пожалуйста, посетите RocketMortgage.com для дополнительной информации.
