Кто сказал, что на рынке жилья становится лучше? Одни только растущие цены на продукты питания и газ ставят многих людей в штопор. На рынке недвижимости по-прежнему есть миллионы домовладельцев, которые «под водой» со своими ипотечными кредитами. Снижаются даже продажи потенциальных покупателей новых домов. Но если вы беспокоитесь о том, чтобы остаться дома, есть варианты.
Так много мужчин и женщин не понимают, что им делать со своими домами. Дом женщины - это ее безопасность, и мужчины тоже это чувствуют; однако иногда необходимо принять решение о том, что делать, если вы больше не можете позволить себе содержать дом или вносить выплаты по ипотеке.
Есть и другие решения, кроме того, чтобы просто уйти из дома и позволить ему лишиться права выкупа закладной. Эти альтернативы включают:
Модификация ссуды
Большинство людей слышали об изменении ссуды. Модификация ссуды означает, что кредитор позволяет вам изменить условия вашей первоначальной ссуды, что может быть снижением вашей процентной ставки, уменьшением суммы кредита или продлением срока заем. Если вы уже пробовали это сделать, но получили отказ, не сдавайтесь. Свяжитесь со своим кредитором и попробуйте еще раз.
Короткая распродажа
Если вы подумываете о продаже своего дома, вашим первым выбором должна быть короткая продажа. При проведении короткой продажи вы сначала должны зарегистрировать недвижимость в компании по недвижимости. Как только у вас появится покупатель, кредитору необходимо предоставить договор купли-продажи, письмо о трудностях и ваши финансовые данные. Кредитор должен проверить договор купли-продажи, поскольку он может быть меньше суммы задолженности, и решить, собираются ли они одобрить продажу.
Кратковременное рефинансирование
Если ваши платежи не задерживаются, обратитесь к кредитору, чтобы узнать, имеете ли вы право на краткосрочное рефинансирование. Кратковременное рефинансирование, если оно одобрено вашим текущим кредитором, позволит вам погасить существующую ссуду на сумму, меньшую, чем остаток. Это основано на оценке имущества ниже, чем ваш баланс, и на новой сумме кредита, которую утвердит ваш новый кредитор. Возьмите письмо об одобрении кредитора и копию оценки и отправьте своему текущему кредитору. Если они примут это, у вас теперь будет меньшая сумма платежа и остаток.
Возможность покупки в лизинг
Покупка в лизинг позволяет покупателю приобрести вашу недвижимость по согласованной продажной цене и дате завершения. Задаток применяется к первоначальному взносу, и вы будете получать ежемесячные платежи. Когда наступит дата завершения продажи, деньги, собранные в течение периода действия опциона, будут использоваться для внесения депозита и первоначального взноса.
Аренда
Сдача дома в аренду также может быть для вас вариантом. Переезжайте в менее дорогой дом, и когда все наладится и ваши финансы расслабятся, вы всегда сможете вернуться в свой прежний дом.
Дополнительные советы домовладельцам
Ваш дом представляет угрозу безопасности?
Оформление зеленого дома своими руками
7 вещей, которые нужно знать перед покупкой дома
