Шаг 1. Утвердите
Если у вас есть дом, вы можете делать все, что захотите, но если вы арендуете, то проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли пункт о субаренде. Даже если это разрешено, полезно связаться с домовладельцем, чтобы сообщить ему, что вы уезжаете из города и планируете сдавать свое пространство в аренду.
Шаг 2: Оцените это
Затем определите справедливую цену за субаренду. Самый простой способ сделать это - разделить арендную плату на 30 - это даст вам приблизительную ставку суточных, которую вы можете умножить на количество дней, в течение которых вас не будет. Не забудьте добавить коммунальные услуги, которые вы можете оценить на основе средней суммы, которую вы платите.
Шаг 3. Составьте список
Решите, как вы хотите рассказать о своей доступной субаренде. Электронное письмо друзьям, семье и / или коллегам - хорошее место для начала - всегда приятно, когда у вас есть какая-то связь с вашим арендодателем. Если это не дает потенциальных клиентов, пора расширить вашу сеть. Публикуйте сообщения на таких сайтах, как Craigslist или Airbnb, или в разделе частных объявлений вашей местной газеты. Не забудьте указать арендную плату и время, в течение которого она доступна, и, если возможно, приложите фотографии.
Шаг 4: Покажите это
Как только вы заинтересуетесь хотя бы одним человеком, он захочет увидеть пространство, и вы захотите с ним познакомиться. Назначьте время, когда они смогут зайти в квартиру, чтобы проверить ее. Это прекрасное время, чтобы показать им все причуды этого места (эту плиту, которую нужно зажигать вручную, или пульт от телевизора, на котором застряли кнопки).
Шаг 5. Согласитесь с этим
Если у вас есть кто-то, кто будет сдавать ваше жилье в субаренду, рекомендуется заключить письменное соглашение или договор субаренды, в котором четко и подробно излагается, сколько времени длится аренда, что включено и т. Д. Это может быть простой документ, который вы оба подписываете, или вы можете попросить юриста составить его за вас, в зависимости от того, что вам удобнее.
Шаг 6: заплатите за это
Даже если вы знаете, кто сдает в субаренду, неплохо было бы получить от него как минимум залог вперед, а также часть (если не всю) арендной платы. Залог поможет покрыть ущерб, если это необходимо, и может быть возвращен, когда апартаменты будут в хорошем состоянии. Если вы не являетесь владельцем, убедитесь, что вы заплатили арендную плату арендодателю, прежде чем уехать.
Шаг 7: очистите его
Перед тем, как отправиться в путь, убедитесь, что квартира чистая и чистая. Вы хотите, чтобы он был в том же состоянии, в каком вы хотите, чтобы субарендатор вернул его. Убедитесь, что холодильник вымыт, ванная комната сверкает, мусор вынесен, а в корзине не осталось грязного белья. В зависимости от ситуации и продолжительности аренды вы можете освободить свой шкаф, чтобы у них было место для хранения одежды. И, если не согласовано, не оставляйте домашних животных на их попечение!
Шаг 8: сдать в субаренду
Как только все будет готово, договоритесь о времени для передачи ключей субарендатора. Оставьте записку или объясните лично все, что им может понадобиться знать о квартире или районе. Предоставьте свою контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации. И не приходите домой рано или без предупреждения - это их место на время, о котором вы договорились.
