Пришло время продать дом, и, конечно же, вы хотите заработать на этом как можно больше денег. Вот пять важнейших областей, которые вернут вам ваши деньги, а также некоторые другие.
Джонатан Скотт из популярного шоуБратья по собственности, знает тонкости ремонта дома. Есть разница между ремонтом дома для проживания и ремонтом дома для продажи. «Если вы ремонтируете просто для продажи, вы должны быть уверены, что вы не ремонтируете слишком много, потому что вы можете вложить больше денег, чем получите обратно», - советует он. Итак, в какие области мы должны вложить наши деньги, чтобы гарантировать, что мы вернем их, плюс еще немного?
Чего не делать
Джонатан заявляет: «Многие люди говорят, что вкладывают все свои деньги только в кухню и ванную комнату, а все остальное оставляют как есть. В наши дни покупателей не обманешь. Если вы делаете ремонт для продажи, вам лучше сделать легкий ремонт всего дома, а затем, возможно, потратить немного больше на кухне и в ванной ».
Ремонт кухни и ванной комнаты - самые дорогие: в среднем ремонт кухни стоит более 50 000 долларов, а средний ремонт ванной комнаты - 20 000 долларов. Имейте в виду, что большинство людей в конечном итоге тратят на тысячи больше, чем в среднем, только на эти две области.
Прежде всего, не вовлекайтесь в принятие решений эмоционально. Выбирайте доступные вещи, которые сделают ваш дом более привлекательным, тем самым увеличивая ваши шансы продать его по более высокой цене. Отремонтируйте предметы самостоятельно, если это возможно, и всегда проверяйте такие сайты, как eBay или Craigslist, чтобы получить лучшее предложение.
Если вы хотите продавать, вот пять обновлений, которые нельзя пропустить.
1
Свежая краска
Ничто не говорит о чистоте, как новый слой свежей краски на стенах. Краску обычно необходимо наносить каждые три-пять лет, чтобы стены выглядели чистыми и яркими, особенно если у вас есть дети или домашние животные. Выбирайте светлые цвета, которые нравятся обычному населению, и избегайте резких темных цветов, из-за которых комнаты кажутся меньше. Если вы сможете покрасить дом самостоятельно, вы сэкономите еще больше денег.
2
Новое ковровое покрытие / пол
Когда люди входят в дом, первое, что замечают люди, - это пол. Что касается ковра, обратитесь в профессиональную клининговую компанию, чтобы она удалила пятна и глубоко почистила ковер. Если под ковровым покрытием находится древесина твердых пород, рентабельнее всего удалить ковер полностью. Имейте в виду, что установка нового ковра обходится очень дорого, и вы, скорее всего, не получите эти деньги обратно, поэтому рекомендуется только в случае крайней необходимости. Другой вариант - научиться укладывать ламинат. Это недорого и легко сделать, и он имеет огромное значение для визуального оформления дома.
3
Обновите кухонный смеситель и фурнитуру
Это обойдется вам в несколько сотен долларов, но это отличный способ улучшить кухню, не ремонтируя ее полностью. Пока вы занимаетесь этим, очистите внутренние и внешние поверхности шкафов и устраните любые царапины. Мы рекомендуем использовать тибетскую миндальную палочку как недорогой способ удаления вмятин.
Кончик
Подумайте о покраске - да, покраске - кухонных столешниц. Это крайне недорогой способ украсить кухню. Если вы хотите повысить ценность, замените ламинат новым ламинатом, напоминающим гранит или другой камень.
4
Сделайте небольшие обновления в ванной комнате
Все мы знаем, что переделывать ванные комнаты - дорогое удовольствие, поэтому вместо того, чтобы делать полный ремонт, обновите несколько ключевых областей. Замените уплотнение унитаза, установите раковину на пьедестал, если она устарела, посмотрите на eBay или Overstock новые туалетные столики и обновите светильники. Эти небольшие недорогие изменения говорят о многом потенциальным покупателям жилья.
5
Освещение и вентиляторы
Последние предметы, которые вы захотите обновить при продаже дома, - это светильники и потолочные вентиляторы. Магазины товаров для дома, такие как Home Depot или Lowe’s, продают различные люстры, потолочные вентиляторы и освещение по относительно низкой цене. Выключите люминесцентные лампы, которые вы можете найти на кухне, на более современные встраиваемые светильники. Вы также можете отключить лопасти потолочного вентилятора вместо всего вентилятора, чтобы сократить расходы.
Последний совет
Сделайте свой дом более привлекательным для покупателей. Чистый, хорошо освещенный дом с свежим запахом (подумайте о том, чтобы испечь печенье или зажечь свечу, прежде чем показывать свой дом), говорит о многом потенциальному покупателю. Это показывает, что вы заботитесь о своем доме и стараетесь поддерживать его в хорошем состоянии.
Подробнее о домашних улучшениях
Стоимость найма дизайнера интерьера: стоит ли?
Вопросы и ответы эксперта Lowe’s: издание по сантехнике
Почему мой холодильник издает такой шум?
