Fanii makeover-ului la domiciliu, avem o delectare care sosește chiar înainte de Ziua Recunoștinței. The Brothers Brothers Jonathan și Drew Scott s-au întors cu o nouă serie, Frații iau New Orleans. De data aceasta, sunt în Big Easy într-o misiune specială: fiecare frate va renova jumătate dintr-o casă cu pușcă dublă, concurând pentru cine adaugă cea mai mare valoare.
Lucrează cu Proiectul St. Bernard, o organizație care reconstruiește case și comunități după dezastre - precum uraganul Katrina din NOLA. Credeți sau nu, 16.000 de case rămân nelocuibile. Dar este o muncă importantă. De fiecare dată când o casă este transformată într-un spațiu locuibil, revitalizează cartierul din jurul ei, încurajarea altor persoane să-și îmbunătățească proprietățile și în cele din urmă încurajarea companiilor să se mute în calitate de bine.
Dar înapoi la frați - Drew și Jonathan au făcut o treabă spectaculoasă transformând acest duplex.
Omule, simte!
OK, așa că majoritatea dintre noi nu reușim să-i facem pe Drew și Jonathan să vină și să ne transforme casa. Cel mai bun lucru pe care îl putem face este să le pun la dispoziție sfaturi despre cum să ne facem propriile proiecte de renovare - sau mai bine zis, ce să nu facem. Iată ce au spus ei Ea stie sunt cele mai grave greșeli pe care le fac proprietarii de case.
Mai mult:Cum să faci alegeri inteligente atunci când îți renovezi bucătăria
1. Cheltuiți excesiv, mai ales dacă faceți lucrări de renovare pentru a vă vinde casa
„Nu vreți niciodată să faceți o renovare excesivă înainte de a vinde”, spune Drew. „Dacă doriți să vă vindeți casa, discutați cu dumneavoastră imobiliare agent pentru a afla care ar fi valoarea cu acele renovări. Apoi, întoarce-te și uită-te la cât va costa să faci toată treaba asta. ” El spune că este întotdeauna un calcul fin, dar concluzia este că cheltuielile mai mari nu vor da întotdeauna roade. Există un punct de rentabilitate diminuată.
„Casa ta poate părea fantastică, dar cumpărătorii nu îți vor da bani pentru tot ce ai făcut”, spune Drew. „Trebuie să te uiți la prețul cumpărătorilor într-o casă.”
2. Cheltuiți prea mulți bani pe lucruri greșite
„Nu pune într-o piscină”, spune Jonathan. „Nu vei primi niciodată banii înapoi.” Asta este doar pentru început. Exact ce să lustruiți sau înlocuiți este o altă întrebare pe care doriți să o discutați cu agentul dvs. imobiliar. Este posibil să aveți nevoie de un strat de vopsea proaspăt în toate camerele, spre deosebire de un intestin total de bucătărie.
3. Nu economisiți suficienți bani
Planificați-vă bugetul, apoi pregătiți-vă să depășiți bugetul. Aceasta înseamnă că va trebui să fii pregătit cu economii ample. Cum? „Dacă te uiți la Proprietate Frați seria, fiecare proprietar are o poveste diferită ”, spune Drew. „Unii proprietari beneficiază de finanțare, împrumuturi de credit pentru locuințe, împrumuturi de la familie.” Există chiar subvenții guvernamentale pentru modernizarea locuințelor. Drew recomandă să lucrați cu un consilier financiar cu un interes special în renovarea locuințelor.
De asemenea, el recomandă verificarea Dream Home: Ghidul final al The Brothers Brothers pentru găsirea și repararea casei perfecte. „Chiar descompune totul și îți oferă toate sfaturile și trucurile, cu un ghid de economii și calendare.”
Mai mult: Lista de verificare a lui Jonathan Scott pentru evitarea înșelăciunilor de renovare
4. Lucrați cu un antreprenor fără licență
Nu mergeți cu „un tip” recomandat de fratele dvs. / agentul imobiliar / pasagerul aleatoriu în autobuz. Cel puțin, pentru propria protecție, mergeți cu un antreprenor autorizat. Dar asta nu este tot. „Doar pentru că cineva este autorizat”, ne spune Jonathan, „nu înseamnă că sunt buni”. El recomandă accesarea online pentru a vizita site-ul web al contractantului. Nu, nu trebuie să fie o operă de artă. Dar ar trebui să fie un site web adecvat care să arate ca o afacere de carieră, nu ca o lucrare secundară. În plus, Jonathan spune: „verificați dacă sunt afiliați la organizații, întrebați despre munca anterioară și primiți recomandări”.
5. Iei primul citat fără a obține contraofere
Obținerea unei cotații este gratuită, așa că cereți cotații, astfel încât să le puteți compara și să vă faceți o idee despre care este rata actuală pentru diferite locuri de muncă. Rețineți totuși acest lucru: „Cel mai ieftin citat nu este neapărat cel mai bun”, spune Drew.
6. Nu vă faceți cercetările - și se vede
Trebuie să înțelegeți întregul proces de renovare, așa că citiți înainte de a începe. Cu siguranță nu spuneți unui antreprenor că nu știți nimic, deoarece acesta va reduce prețul. Știți ce întrebări să puneți.
Jonathan recomandă, de asemenea, să vă uitați la eșantioane de liste de pumn și la eșantioane de bugete, astfel încât să aveți un început mai organizat. O listă de punch este atunci când enumerați toate sarcinile / etapele pe care doriți să le finalizeze contractantul cu date scadente și plăți programate pe tot parcursul. Acest lucru vă ajută să urmăriți progresul proiectului dvs. și ar trebui, de asemenea, să vă împiedice să plătiți înainte de finalizarea lucrărilor. (Proprietatea Brothers are o aplicație în curs de dezvoltare care vă va ajuta, de altfel.)
7. Pierdeți ocazia de a încorpora aroma locală
„Ne place să ridicăm ștacheta cu toate desenele noastre educând publicul despre cultura locală”, spune Drew. El recomandă să te uiți la unele dintre casele bine restaurate din zona ta pentru a observa orice elemente sau stiluri speciale de design. În New Orleans, frații au vizitat orașul și au vizitat afaceri locale, inclusiv una care creează felinare. S-au inspirat din prelucrarea lemnului recuperată. „Faceți puțină cercetare online și aflați care este cultura tradițională din orașul dvs.”, sugerează el.
Mai mult:5 motive pentru care „Casa de vis” a Property Brothers este o lectură obligatorie
8. Încercați să trageți o renovare la nivel de Property Brothers pe o cronologie Property Brothers pe un buget Property Brothers
Jonathan ne spune clar: „Nimeni nu poate renova o casă la același preț și pe aceeași cronologie pe care o facem noi. Nu taxez pentru timpul meu și primim reduceri de prețuri și reduceri. " Echipajul lucrează ore suplimentare pentru a finaliza proiectele până la termen, pentru a se încadra într-un program de televiziune. Deci, deși puteți primi sfaturi și inspirație din spectacol, nu vă bazați bugetul și cronologia pe ceea ce vedeți în emisiune. Faceți-vă temele pentru a afla ce are cel mai mult sens având în vedere timpul și resursele dvs.
Frații iau New Orleans are premiera miercuri, nov. 23 la 9 / 8c pe HGTV.
