Când se apropie timpul de reînnoire a ipotecii, informarea despre opțiunile dvs. ipotecare, mai degrabă decât re-semnarea pe linia punctată, poate face o diferență uriașă în linia de jos și vă poate economisi bani. Consideră-l un început proaspăt!
Explorarea opțiunilor ipotecare
Ce este reînnoirea ipotecii?
Când expiră termenul curent al ipotecii dvs., va trebui fie să vă re-semnați cu creditorul curent pentru un nou termen, fie să semnați cu un alt creditor, fie să vă achitați ipoteca complet. În Canada, instituția dvs. de creditare trebuie să vă contacteze în scris cu 21 de zile înainte de sfârșitul mandatului pentru a vă informa dacă nu vă va reînnoi ipoteca sau pentru a vă oferi noi termeni, condiții și tarife. Însă Agenția pentru consumatori financiari din Canada recomandă canadienilor să înceapă să se gândească la reînnoirea ipotecii cu aproximativ patru luni înainte de sfârșitul mandatului său.
Care sunt opțiunile de reînnoire?
Institutul dvs. actual de împrumut vă va trimite prin poștă formulare de reînnoire a ipotecii care detaliază opțiunile disponibile. Mulți canadieni selectează pur și simplu o opțiune, semnează formularele și le trimit înapoi. Cu toate acestea, este important să rețineți că aceste opțiuni nu sunt scrise în piatră și pot fi negociate în funcție de nevoile dvs. Puteți solicita o rată a dobânzii mai bună și plăți mai mari sau mai mici, puteți schimba frecvența plăților, puteți schimba condițiile de plată anticipată și puteți consolida datoria. De asemenea, puteți schimba complet institutele de creditare.
Ce trebuie să știu?
Cu patru luni înainte de expirarea termenului dvs. curent de credit ipotecar este momentul să începeți să vă faceți temele. Dacă nevoile dvs. ipotecare s-au schimbat, luați notă de noile dvs. cerințe. Educați-vă cu privire la ratele dobânzii actuale, reîmprospătați-vă cunoștințele cu privire la diferitele ipoteci opțiuni (flexibile, variabile, pe termen determinat) și contactați alte institute financiare pentru a afla ce pot oferi. Dacă nu aveți timp să contactați diverse institute de creditare, poate fi angajat un broker ipotecar imparțial pentru a găsi cel mai bun pachet care să se potrivească nevoilor dvs. de credit ipotecar.
Reînnoirea ipotecii
Odată ce sunteți înarmat cu toate informațiile de reînnoire ipotecară menționate mai sus, puteți negocia cu actualul dvs. împrumutător și alegeți să vă reînnoiți ipoteca cu aceasta sau să luați decizia de a vă muta ipoteca la o altă finanțare instituţie. Dacă alegeți să vă mutați creditul ipotecar, va fi la fel ca și cum ați solicita o ipotecă pentru prima dată și, în consecință, vor fi suportate cu siguranță comisioane, precum costurile legale și de administrare. În unele cazuri, noul institut de creditare va fi de acord să plătească aceste taxe.
Fie că decideți să rămâneți la institutul dvs. actual de creditare sau să treceți la un nou împrumutător, veți putea acum să vă reînnoiți ipoteca dvs. este sigură, știind că ați făcut cea mai bună alegere în cunoștință de cauză pentru creditele și creditele ipotecare are nevoie. Felicitări!
Învățați-vă copiii valoarea banilor
Sfaturi de finanțe personale pentru femei
Trăiești dincolo de posibilitățile tale?
