Cu câteva sfaturi simple, gratuite sau relativ ieftine, vă veți deosebi casa de celelalte opțiuni pe care cumpărătorii le vor vedea pentru a vă ajuta să obțineți o vânzare rapidă.
Primele impresii sunt totul
Cumpărătorii pot lua o decizie cu privire la locuința dvs. înainte de a ajunge chiar la ușa din față - și odată ajunsă înăuntru, pot trece doar câteva minute înainte să decidă dacă vor fi interesați sau nu. Nu neglijați importanța de a vă asigura că casa dvs. arată frumos la exterior. Măturați-vă de pe terasă, dați ușii un strat proaspăt de vopsea sau cel puțin ștergeți-o, așezați câteva ghivece cu flori și îndreptați-vă spre orice buruieni sau zone acoperite. Auzim adesea agenții spunându-le cumpărătorilor să treacă cu vederea aspectele cosmetice ale unei case care pot fi ușor schimbate. Deși acest lucru este adevărat, cu cât îi oferiți cumpărătorului mai puțin să treacă cu vederea, cu atât mai bine. Niciun cumpărător nu dorește să se mute într-o casă și să știe că are o listă de treburi care îi așteaptă înainte de a despacheta.
De-personalizați-vă spațiul
Cumpărătorii doresc să se imagineze singuri în casa dvs., iar dacă aveți fotografiile și bibelourile peste tot le va fi dificil să facă asta. Jessica Garard, agent imobiliar al echipei Flagstaff Elite de la Re / Max, consideră că acesta este cel mai crucial și mai simplu mod în care vânzătorii își pot pregăti casele. „Vrei ca orice cumpărător să se poată imagina în casă. Prin urmare, portretul imens de familie sau capul de elan montat ar trebui îndepărtat. Vrei ca casa să arate cât mai neutră posibil ”, spune ea. Totuși, nu este nevoie să lăsați pereții complet goi. Garard sugerează înlocuirea fotografiilor cu articole mai generice, cum ar fi ceasuri sau picturi.
Remediați-l și curățați-l
Îmbunătățirile minore pot parcurge un drum lung și probabil se vor plăti singure în cele din urmă dacă aveți o vânzare rapidă. Găurile din gips-carton, petele de pe covor sau capodoperele creionului pentru copii mici de pe pereții tăi vor distrage cumpărătorii de la cele mai bune caracteristici ale casei tale. Sunt destul de ușor de făcut, iar eliminarea problemelor minore îi va împiedica pe cumpărători să se întrebe dacă există mai multe probleme majore de care ar trebui să fie preocupați. Vor să simtă că acasă este în stare bună. Un strat proaspăt de vopsea va costa foarte puțin în comparație cu impactul pe care îl va avea pentru cumpărători.
Mirosuri proaspete
Unul dintre primele lucruri pe care cineva le observă atunci când intră într-o casă este mirosul. Un miros puternic poate amâna chiar și pe cei mai interesați cumpărători într-o casă altfel frumoasă. Fumătorii, proprietarii de animale de companie și chiar oamenii vor face copii trebuie să fie conștienți de faptul că alții pot mirosi mirosuri în casa lor pe care s-ar putea să nu le mai observe. Pentru set-in, miroase a fum de țigară, o vopsea și covoare noi pot face o mare diferență. Investiția mică poate face diferența dintre cineva care face o ofertă și cineva care se îndepărtează. Totuși, nu exagerați cu lumânările sau odorizantul. Chiar și mirosurile plăcute pot opri cumpărătorii dacă sunt prea puternici. Mulți cumpărători se pot întreba ce încercați să ascundeți sau pot fi distrasi de miros în general.
Puneți-o în scenă
Este posibil să nu trebuiască să cumpărați un lucru pentru a vă aranja casa în mod corespunzător. Adesea, scoaterea obiectelor este mai importantă. Scopul este ca fiecare cameră să arate cât mai spațioasă posibil. Îndepărtați mobilierul inutil sau obiectele și mobilierul care fac confuzia camerei. De exemplu, un birou și computer în camera dvs. oferă atmosfera unui dormitor și a unui birou. Scapă de zona de birouri, dacă este posibil, în timp ce îți arăți casa. Florile proaspete, plantele de apartament și câteva accesorii luminoase vă pot duce acasă la un nivel. „În medie, un cumpărător se va uita la alte 12 case. Îți compară casa cu multe altele ”, spune Garard. Deși poate părea o durere să mutați mobilierul și obiectele pe care le puteți folosi în mod regulat, micul sacrificiu va merita în cele din urmă.
Gata pentru fotografie
După ce ați făcut câteva îmbunătățiri minore, ați eliminat aglomerația, ați scos obiectele personale și ați aranjat casa în mod corespunzător, veți fi gata pentru fotografii. Faceți paturile, aprindeți toate luminile, deschideți ferestrele și îndepărtați obiectele inutile. Atunci când potențialii cumpărători navighează pe case pe Internet, aceștia pot fi dezactivați instantaneu doar pe baza fotografiilor dvs. Nu subestimați importanța de a avea un spațiu curat și organizat, care să arate proaspăt și îngrijit atunci când faceți fotografiile.
Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate *
