Vedetele din spatele spectacolului de succes Listare de milioane de dolari Los Angeles știe ce este nevoie pentru a vinde o casă pe o piață imobiliară dură. SheKnows a primit câteva sfaturi privilegiate de la agenții imobiliari stea cu privire la modalitățile de a vă muta proprietatea rapid.
Continuați să citiți pentru a afla cum să vă vindeți proprietatea.
Josh Altman, Josh Flagg și Madison Hildebrand sunt mai mult decât niște fețe drăguțe care provoacă dramă în seria reality Million Dollar Listing Los Angeles - sunt, de asemenea, agenți de top pe piața imobiliară super-competitivă din L.A. Le-am cerut fiecăruia să-și împărtășească sfaturile pentru a vinde o proprietate.
Găsiți agentul imobiliar potrivit
Uneori procesul de punere a casei pe piață poate părea descurajant. De la lucrările de hârtie până la promisiunea străinilor care se plimbă prin cartierele personale, listarea unei case poate face ca orice vânzător potențial să fie zgârcit. De aceea este imperativ să găsești reprezentarea potrivită. „Agenția dvs. imobiliară trebuie să înțeleagă nevoile casei, familiei și schimbările prin care treceți”, spune Altman. El spune că asigurați-vă că ați intervievat mai mulți agenți potențiali.
Dezordine! Dezordine! Dezordine!
Dezordinați-vă casa înainte de a începe să o arătați potențialilor cumpărători. „Păstrarea lucrurilor curate și simple permite cumpărătorilor să vizualizeze spațiul”, spune Hildebrand. „Îndepărtați toate excesele de jucării pentru copii, rechizite pentru animale de companie, îmbrăcăminte și obiecte personale”, spune Altman.
Flagg recomandă imitarea a tot ceea ce vedeți într-o cameră de hotel excelentă. „Mulți oameni lasă stive de hârtie, imprimante și rufe așezate prin casă. Ceea ce de multe ori nu realizează este că potențialii cumpărători se opresc uneori pe lucrurile mici în locul casei. ”
Împrospătați-l
Faceți-vă timp pentru a vă împrospăta casa înainte de a o afișa. „Cheltuiți banii de care aveți nevoie pentru a remedia și actualiza detaliile minore ale casei înainte de a le arăta cumpărătorilor și agenților imobiliari”, spune Altman. „Până la 10.000 de dolari este o sumă echitabilă pentru a obține mai multe dividende din aceasta ulterior - cum ar fi vopseaua exterioară, iluminatul în camere și repararea lemnului sau a țevilor putrezite.”
Hildebrand și Flagg sugerează să puneți un strat proaspăt de vopsea pe pereți. „Este un mod ușor și rentabil de a face ca o casă să se simtă proaspătă și curată”, spune Hildebrand. El recomandă întotdeauna utilizarea unei culori neutre. Flagg sugerează, de asemenea, să vă asigurați că casa miroase bine, folosind lumânări parfumate sau difuzoare. „Îndepărtați-vă de vanilie sau de orice miros alimentar. De multe ori simțurile cumpărătorului vor fi copleșite de un miros necunoscut sau de un miros care nu este plăcut ”, avertizează el.
Reduceți apelul
Asigurați-vă că casa dvs. face o primă impresie excelentă. „Exteriorul unei case este prima impresie pentru un cumpărător de casă. Aici aș sugera să vă cheltuiți bugetul pentru îmbunătățiri ”, spune Hildebrand. Flagg spune că amenajarea peisagistică este adesea un punct de plecare pentru potențialii cumpărători. „De multe ori amenajarea teritorială slabă creează iluzia că casa ar putea fi prea multă muncă pentru ei. Tundeți iarba chiar înainte de a arăta casa și asigurați-vă că toate plantele dvs. sunt cât mai proaspete tăiate posibil. ”
Sfat final: luați în serios toate ofertele
Acum că ai o casă cu un aspect fabulos, este timpul să te apuci de treabă. Altman recomandă să răspundă la toate ofertele indiferent de sumă. „Nu luați niciodată nicio sumă personal, nu știți niciodată care este suma finală a cumpărătorului. Este o afacere și ar trebui tratată în acest fel. "
Vrei să vezi mai multe Listă de milioane de dolari agenți vedetă în acțiune? Acordați-vă Bravo Miercuri seara la 21:00 ET / PT.
Mai multe sfaturi pentru vânzarea casei tale
Ajută-ți să-ți vinzi casa cu montare profesională
Sfaturi despre organizarea casei dvs. pentru o vânzare rapidă
4 sfaturi pentru a vă atrage atenția la domiciliu
