Acum nu este cu siguranță cel mai ușor moment pentru a-ți vinde casa, dar nu este imposibil. Combateți piața vânzătorilor neplăcută, organizând profesional casa dvs.. Punerea în scenă face ca o reședință să fie mai atrăgătoare pentru cumpărători prin adăugarea și rearanjarea mobilierului și accesoriilor, organizarea, depersonalizarea, curățarea și multe altele.
„Ar trebui să puneți în scenă indiferent de ceea ce a adus economia, dar pot spune că mai mulți stagiari au sărit pe bandă [în declinul economic], deoarece vânzătorii au devenit mai serioși
vândând rapid și la prețul de care au nevoie ”, spune Annette Jordan, proprietarul Memphis Staging în Tennessee. „Cu executările silită încă în creștere, înscenarea a
acasă înainte de a intra în executare silită și a-l vinde rapid a devenit cu siguranță un avantaj pentru proprietarul obosit. ”
Aici, experții răspund la întrebări vitale despre montaj la domiciliu:
Ce presupune organizarea la domiciliu?
„Punerea în scenă implică evident [într-o casă goală] adăugarea de mobilier, artă, plante, accesorii, lenjerie, accesorii de bucătărie care vor face ca o casă să arate ca și cum cineva ar putea locui în ea”, spune
Stephanie Decker, designer principal, Staged Homes LLC în Mill Valley, California.
Dacă o casă este ocupată, atunci punerea în scenă este mai mult despre lucrul cu obiecte existente în casă, spune ea.
Oamenii buni de stagiere vor începe întotdeauna să lucreze cu ceea ce au, spune Marie Graham, fondatorul și proprietarul casa reîmprospătată, cu sediul în White Plains, New
York. Aceasta poate include editarea și repoziționarea mobilierului, apoi dezordine și depersonalizare, astfel încât cumpărătorii să se poată imagina în casă. Curățarea profundă și finalizarea proiectului sunt, de asemenea
vital, spune Graham. Decker adaugă că persoanele care fac stagii la domiciliu pot aduce și grădinari, pictori, instalatori de covoare și multe altele.
De ce este importantă organizarea profesională pentru o vânzare la domiciliu?
Punerea în scenă a unei case o face să se vândă mai repede pe o piață rece (piața actuală) și pentru mai mulți bani într-o piață caldă, spune Theresa Vallier Minichiello, CEO, fondator și principal home stager al Stage Dreapta! Home Staging LLC din Wilmington și Hockessin, Delaware.
Când cumpărătorii intră într-o casă, Decker spune că își pun două întrebări: În primul rând, își pot imagina locuind acolo? Și în al doilea rând, ar fi ușor să locuiți acolo?
„În calitate de stager, este treaba mea să las impresia că acasă se simte ca o briză - fără vase, fără mizerie, fără dezordine, fără rufe, fără containere pentru gunoi - nimic la vedere care să-ți amintească de lucru”
Spune Decker. „Un cumpărător poate vedea petreceri, copii care se joacă, spații creative pentru a se relaxa și a se bucura de viață. Aceasta este o primă impresie. Durează doar un minut, dar durează. ”
Cât costă de obicei serviciile?
Prețurile, în mod evident, variază în funcție de stager, dar Iordania estimează că investiția în etapă ar putea începe de la 200 USD și ar putea ajunge până la 4.000 USD.
Costul depinde de dificultatea amenajării casei, adică de cât de mult mobilier trebuie mutat, de cât de mult dezordine s-a acumulat, cât de grele sunt mobilele care trebuie mutate și
reluată, cât de mare este casa și dacă proprietarii vor continua să locuiască în casă.
Având în vedere toate lucrurile, Jordan spune că trebuie oferită o estimare ca orice alt proces care vine cu vânzarea și in miscare. Înscenarea unei case vacante este, de asemenea, diferită, deoarece articolele trebuie achiziționate sau
închiriat înainte de punerea în scenă. Închirierea mobilierului este o cheltuială lunară adăugată în plus față de taxa de etapă.
Cum găsiți stagerul potrivit?
Asigurați-vă că stagerul are o asigurare de cel puțin 1 milion de dolari, sugerează Jordan. De asemenea, verificați dacă stagerul este afiliat unei asociații profesionale de montare, are un portofoliu cu fotografii de
munca anterioară, un site web și instruirea de la o organizație de încredere la domiciliu, adaugă ea.
La buget? Vestea bună este că oferte de pregătire la domiciliu pot fi încheiate cu siguranță în climatul economic actual - în special având în vedere piața ușoară și faptul că mulți vânzători de case nu își dau seama
valoarea unui casă bine pusă în scenă.
Potrivit lui Decker, o tendință actuală este pentru imobiliare să plătească o parte din costurile de punere în funcțiune sau ca vânzătorul acasă să plătească jumătate în jos atunci când locuința este pusă în scenă, iar cealaltă jumătate când - și
dacă - se vinde. Acest tip de stimulent financiar ar putea fi doar cel mai bun mod de a obține cea mai mare explozie pentru dolarul dvs.
Mai multe sfaturi emoționante despre SheKnows!
6 sfaturi pentru a vă pregăti casa pentru spectacol
Decor renovat pentru a vă vinde casa
Faceți ca casa dvs. să fie super-vândută: sfaturi privind vânzările de case imobiliare
