Ni s-a spus întotdeauna că cumpărarea unei case este una dintre cele mai bune investiții pe care le puteți face. Dar chiar este? Când vine vorba de cumpărarea unei case, există multe lucruri de luat în considerare în afară de plata ipotecii.
Așadar, înainte de a face o plată în avans pentru casa ta de vis, aruncă o privire lungă și dură asupra finanțelor tale și ia cea mai bună decizie pentru situația ta.
Mai mult decât un simplu credit ipotecar
Mulți oameni cred că dacă plata lor actuală a chiriei este egală cu o posibilă plată a ipotecii, atunci ar trebui să-și pună banii câștigați într-un lucru pe care să-l poată numi al lor. Aceasta pare o logică solidă, dar deținerea unei case este mult mai mult decât plata ipotecii. Când cumpărați o casă, vi se cere mai întâi să faceți o plată în avans (veți dori să vă reduceți ipoteca), care va fi în mii. Dar, mai mult decât atât, trebuie să plătiți impozitul pe proprietate, asigurarea proprietarului și să achitați o mulțime de aluat pentru întreținerea și reparațiile casei. Toate acestea se adaugă și, potrivit guruului financiar Suze Orman, atunci când își dă seama de
real totalul plăților dvs. lunare, ar trebui să adăugați 40 sau 45% din creditul ipotecar pentru a determina ce veți cheltui de fapt.Planuri de viitor
Dacă aveți avansul și sunteți pregătiți pentru toate costurile suplimentare, următorul lucru de luat în considerare este cât timp planuiți să locuiți în acea casă. Dacă mutarea este o posibilitate, închiriere este probabil cea mai bună opțiune, așa că nu va trebui să treceți peste dificultățile de a vinde sau, și mai rău, de a pierde bani din investiție. Securitatea locului de muncă ar trebui să fie, de asemenea, un factor atunci când se decide ce să facă. Dacă tocmai ați ieșit de la școală sau dacă există posibilitatea să vă pierdeți slujba sau să vă reduceți dimensiunea, vă recomandăm să nu mai faceți o achiziție atât de mare.
Valoare de revânzare
Dacă intenționați să locuiți acasă câțiva ani, ar putea fi o investiție excelentă pentru dvs. Dar dacă cumpărați o casă și încercați să o vindeți la scurt timp după aceea, mai ales cu piața așa cum este astăzi, probabil veți pierde bani. Dacă ceva se schimbă în viața ta și trebuie să ieși rapid (dacă ești transferat sau nou.) loc de muncă pe care îl găsiți se află în alt oraș, de exemplu), s-ar putea să nu vă puteți descărca casa pentru un loc decent Preț.
Avantajele proprietății unei case
Desigur, dacă aveți bani, intenționați să locuiți acasă de ani de zile și nu prevedeți nevoia de a face o evadare rapidă, atunci există multe avantajele cumpărării unei case. Nu numai că este o investiție bună, dar veți primi scutiri de impozite, veți fi eligibil pentru împrumuturi de capital propriu, gratuit de la proprietari și puteți face orice fel de îmbunătățiri doriți, care se vor adăuga doar la revânzare valoare.
Închiriați sau cumpărați?
Achiziționarea unei case este o decizie importantă și are multe beneficii, dar este vorba și despre sincronizare. Așadar, aruncați o privire dură și realistă asupra finanțelor și a locului în care intenționați să vă aflați în următorii câțiva ani. Dacă planificarea financiară nu este ceea ce vă place, puteți consulta chiar și un planificator financiar, care nu numai că vă va oferi informații despre dacă vă puteți permite o casă, dar vă pot ajuta să faceți un plan care să vă permită să faceți acest lucru în viitor.
Mai multe despre cumpărarea unei case
7 lucruri de știut înainte de a cumpăra o casă
Avantajele cumpărării unei case
Cumpărătorii de case pot alege între împrumuturi
