Cum să vă determinați bugetul pentru locuințe - SheKnows

Deci, sunteți gata mental să cumpărați o casă, dar nu sunteți sigur cât de multă casă vă puteți permite financiar? Determinarea bugetului dvs. pentru locuințe poate fi un proces înfricoșător și adesea dificil, dar cu câțiva pași cheie, veți fi pe cale să achiziționați o casă în limita posibilităților dvs. Iată câteva sfaturi ale planificatorului financiar Susan Bruno, forța motrice a blogului financiar pentru femei, DivaCFO.

Poveste asemănătoare. 5 pași simpli pentru a vă îmbunătăți finanțele personale

Pasul 1: stabiliți dacă sunteți pregătit financiar

Va trebui să faceți câteva calcule dacă doriți ca această achiziție de case să aibă succes pe termen lung. Bruno sugerează începând cu regula 20/28/36. În primul rând, trebuie să puteți reduce cel puțin 20% din noua casă.

„Vă puteți permite cel puțin atât de mult”, spune Bruno.

Dacă nu, poate este timpul să reconsiderăm o achiziție de case. Dacă facturile de card de credit se acumulează, poate că nu este momentul potrivit pentru o achiziție de case. Dacă vă puteți permite 20 la sută, treceți la al doilea număr este ușor. Nu mai mult de 28% din venitul dvs. brut ar trebui să se îndrepte spre ipoteci, taxe pentru proprietari, asigurări și impozite pe proprietăți imobiliare, spune Bruno. Dacă aveți asta jos, atunci ultimul număr intră în poziție. Nu ar trebui să meargă mai mult de 36% din venitul dvs. brut

toate datoriile, inclusiv mașini, împrumuturi studențești și carduri de credit. Există loc pentru o marjă de manevră, dar dacă doriți să continuați să economisiți pentru situații de urgență și pensionare, această formulă este cel mai bun pariu.

Pasul 2: Obțineți precalificarea pentru un împrumut

Ați găsit acea casă perfectă și sunteți gata să ieșiți pe ușă și să obțineți un împrumut, dar când ajungeți la bancă, nu puteți obține banii pentru acea casă. Salvează dezamăgirea, sugerează Bruno. „[A fi precalificat este] ușor și foarte util înainte de a vă spera speranțele în acea casă de vis care nu este în bugetul dvs.”

Pasul 3: Când aveți dubii, faceți lucrurile

Așadar, poate că aceste lucruri de cumpărare de case nu sunt ușoare pentru dvs. Nu vă putem învinui. O mulțime de muncă grea merge pentru a determina ce casă și ce preț este potrivit pentru dvs. Nu strică niciodată să ai puțin ajutor, spune Bruno. „Colaborați cu un broker ipotecar care este foarte recomandat de prieteni și consilieri de încredere și căutați. Educă-te. La urma urmei, aceasta va fi probabil una dintre cele mai mari achiziții din viața ta, așa că nu te lăsa cu asta ”. Vă vor întreba întrebări grele despre ce fel de casă doriți să cumpărați și detaliile personale despre ceea ce vă puteți permite în mod realist.

Mai multe sfaturi de cumpărare a locuințelor

Cum să începeți vânătoarea de casă
Cum să alegi un cartier grozav
Cum funcționează procesul de cumpărare a locuințelor