Cumpărați o casă și agentul dvs. imobiliar vă întreabă dacă veți primi o inspecție la domiciliu. Costă între 250 și 400 de dolari și ocupă aproximativ trei ore din zi. Este o cheltuială necesară sau o puteți omite?
Nu aveți nevoie de o inspecție la domiciliu dacă:
Știi că vrei casa indiferent de probleme
O inspecție la domiciliu poate servi ca o eventualitate în oferta dvs. de cumpărare. Aceasta înseamnă că, dacă faceți o ofertă pe o casă și aflați în timpul inspecției la domiciliu că există defecte care vă fac să doriți să vă retrageți, puteți face acest lucru. Dacă renunțați la inspecția totală a locuinței, nu veți avea șansa să vă retrageți din ofertă dacă vă răzgândiți. Deci, dacă știi că vrei casa, indiferent de ce ar putea fi greșit cu ea, s-ar putea să renunți la inspecție.
Casa este vândută ca atare și ești bine cu asta
Dacă achiziționați o executare silită, aceasta va fi vândută ca atare. Acest lucru înseamnă că, indiferent de ce este în neregulă cu casa, banca nu o va remedia. Deci, dacă nu sunteți bine să nu aflați ce ar putea fi în neregulă cu casa înainte de a o cumpăra, mergeți mai departe și cumpărați-o fără o inspecție, deoarece oricum nu vor face reparații.
Ești sigur că casa este în regulă
Eu și soțul meu am cumpărat prima noastră casă din Arizona. Avea doar 10 ani și avea 1.100 de metri pătrați. Nu exista subsol sau pod, iar acoperișul era din țiglă de beton. Și pentru că era în deșert, exista puține posibilități de deteriorare a apei sau a mucegaiului. Pe scurt, erau puține lucruri care ar putea fi greșite în casă. Am decis să-l cumpărăm fără a fi inspectat. Am locuit acolo timp de patru ani și nu am avut niciodată o problemă. Dacă puteți continua cu încredere, nu ezitați!
Simți că poți face propria inspecție
În timp ce un inspector va putea identifica anumite lucruri pe care nu le veți face, ați putea efectuați propria inspecție. Cu toate acestea, acest lucru vă va oferi liniște sufletească, deoarece nu vă calificați ca profesionist autorizat. Scopul unei inspecții la domiciliu este de a asigura calitatea, siguranța și starea lucrurilor care sunt vizibile cu ochiul liber. Deci, rețineți că inspectorul nu va deschide pereți sau plafoane pentru a căuta preocupări de bază.
Când aveți nevoie de o inspecție la domiciliu
Recent, eu și soțul meu am făcut o ofertă pentru o a doua casă care a avut pagube vizibile semnificative. Puntea era putrezită, gips-cartonul era smuls din duș, plăcile lipseau și așa mai departe. Dar am vrut un fixer-superior, așa că am fost bine cu el. Deoarece casa are atât de multe probleme vizibile, ne-am gândit că ar trebui să angajăm un profesionist pentru a investiga orice nevoie mai mare de reparații, astfel încât să știm cu adevărat în ce ne aflam. Iată, întreaga casă era îmbrăcată în mucegai! Bordura era defectă și ploaia se strecurase în spatele ei, putrezise și devenise mucegai. Ne-am îndepărtat. Slavă Domnului!
În plus, dacă doriți să puteți negocia și solicitați vânzătorului să facă toate actualizările necesare, trebuie să primiți o inspecție.
Când aveți dubii, angajați un profesionist.
Mai multe despre cumpărarea de case
Costurile ascunse ale cumpărării unei case
Cumpărarea unei case pe piața post-recesiune
Cum să vă determinați bugetul pentru locuințe
