Când casa dvs. este de vânzare, pregătirea este cheia pentru o prezentare de succes sau o zi deschisă. Dacă vă întrebați ce pași simpli puteți face pentru a impresiona cumpărătorii și pentru a vă face casa să iasă în evidență din tezaurul altor persoane care inundă piața, luați în considerare următoarele sfaturi.
Depersonalizați casa
Atunci când cumpărătorii potențiali fac turul casei dvs., doriți ca aceștia să se poată imagina trăind acolo. Acest lucru le poate fi dificil de făcut dacă stilul sau decorul casei tale intră în conflict cu propriile preferințe. De aceea, Lisa Lynch, o profesionistă în scenariile la domiciliu, spune: „Cel mai bine este să îți minimizezi gustul personal, astfel încât casa ta să atragă o gamă mai largă de oameni”.
În ceea ce privește așternutul, covoarele de zonă, draperiile și pernele, Lynch sugerează înlocuirea modelelor puternice cu culori solide. De asemenea, ea recomandă eliminarea artei dramatice care ar putea să nu fie atrăgătoare pentru alte persoane.
Potrivit Sheila Salvitti, agent imobiliar și specialist acreditat în amenajarea locuințelor, lăsarea fotografiilor personale pe care le pot vedea cumpărătorii este o mare greșeală dacă doriți să se imagineze singuri în casa dvs. „Dacă îți place aspectul accesorizat, umple-ți cadrele frumoase cu coli superbe de hârtie de ambalat sau hârtie grafică”, sugerează ea.
Transformă încăperile cu vopsea proaspătă
„Un nou strat de vopsea creează o atmosferă proaspătă în casă”, spune Lynch. „Luați în considerare revopsirea unei camere dacă ați datat tapet sau pereți murdari care nu vor fi curățați. De asemenea, ori de câte ori este posibil, vopsiți peste culori întunecate sau dramatice. O gamă mai largă de oameni vor dori nuanțe moi, neutre, care nu sunt prea specifice gustului. ”
Dă-i un schimb de răceală aparatelor de bucătărie
O bucătărie superbă, extrem de eficientă, este o necesitate pentru mulți cumpărători de pe piața imobiliară. Potrivit lui Lynch, „Aparatele dvs. de bucătărie sunt inima bucătăriei și cu cât arată mai nou, cu atât mai bine ei arată." Ea recomandă utilizarea spray-ului Mr. Clean Multi Purpose Cleaner pentru a oferi instantaneu suprafețelor aparatului lifting facial.
Dacă o curățare aprofundată nu este suficientă pentru a oferi aparatelor dvs. transformarea la care te străduiai, sugerează Salvitti vopsindu-le cu vopsea neagră lucioasă pentru aparate sau acoperindu-le în hârtie de contact din oțel inoxidabil pentru a le face instantaneu arata nou.
Petreceți timp suplimentar curățând băile
Nimic nu oprește cumpărătorii potențiali mai repede decât o baie murdară și murdară, așa că, dacă vrei să-ți vinzi casa, ar trebui să te asiguri că aceste spații arata impecabile. Lynch sugerează să folosiți spălătorul de baie Mr. Clean Magic Eraser pentru chiuvete și căzi pentru a le oferi un aspect lustruit, neutilizat.
Dacă plăcuța dvs. pare învechită, Salvitti vă sugerează să-l lăsați alb în loc să-l înlocuiți. „Asigurați-vă că angajați un profesionist pentru acest loc de muncă. Va trebui să cheltuiți puțini bani, dar veți cheltui mult mai puțin decât ați face pentru o remodelare ”, explică ea.
Lynch adaugă că o parte a procesului de curățare implică îndepărtarea articolelor de igienă personală, precum periuțe de dinți, deodorante și loțiuni. „Deoarece majoritatea băilor nu au prea mult spațiu pentru ghișeu, arătați ceea ce aveți, păstrându-le mai degrabă clare”, explică ea.
Un alt truc ieftin care va contribui mult la creșterea factorului wow al băii dvs. este să vă actualizați prosoapele de baie și de mână. „Albul funcționează bine cu aproape orice decor și ajută la conferirea băii tale„ de spa ”, care este în prezent foarte popular”, spune Lynch.
Folosiți mirosuri atrăgătoare pentru a face casa să pară confortabilă
„Când casa ta este pe piață, încearcă întotdeauna să creezi un sentiment bun prin simțuri. Păstrați mirosurile simple și nu copleșiți. Aprindeți câteva lumânări, folosiți difuzoare de aer din stuf, potpourri sau coaceți prăjituri ”, sugerează Lynch.
Salvitti preferă un alt truc: „În schimb, puneți bețișoare de scorțișoară pe o tavă din cuptor. Încălziți-le și lăsați cuptorul deschis câteva minute înainte de a ieși din casă. ”
