Închiriere este o opțiune excelentă pentru cei care se mută în mod regulat sau pur și simplu nu sunt pe piața pentru o ipotecă. Înainte de a vă stabili în acel apartament perfect, asigurați-vă că ați bifat toate aceste căsuțe importante.
1. Cercetează cartierul
Verificați zona înconjurătoare și complexul de închiriere în sine. Aflați ce măsuri de siguranță trebuie să le oferiți proprietarului și asigurați-vă că sunt incluse în contractul de închiriere.
2. Bugetul cu înțelepciune
Vă puteți permite închirierea? De regulă, chiriașii nu cheltuiesc mai mult de 30% din venitul lor lunar pe chirie. Aflați cât de mulți bani veți avea nevoie în față pentru a asigura unitatea. Depozit de securitate? Chiria primelor și ultimelor luni? Cum va afecta închirierea alte cheltuieli, cum ar fi naveta zilnică și facilitățile de viață?
3. Citiți tipărirea mică
Citiți cu atenție contractul de închiriere înainte de a semna. Contractul de leasing ar trebui să includă condițiile depozitului dvs. de garanție, cât chirie plătiți și când este scadentă (există o perioadă de grație?). Aflați când proprietarul sau întreținerea dvs. vă pot introduce închirierea într-un mod care nu vă încalcă confidențialitatea. Faceți un punct pentru a obține toate „promisiunile” în scris; acordurile orale sunt dificil de aplicat.
4. Discutați regulile de reparație
Ce reparații se va ocupa de proprietar și care se încadrează în responsabilitatea dumneavoastră? Proprietarul dvs. trebuie să furnizeze o structură sigură, cu energie electrică, căldură și apă adecvate. Așteptați-vă că va repara sau înlocui elemente care sunt deteriorate ca urmare a uzurii normale. Dar dacă puneți o gaură în perete sau aruncați o fereastră, fiți pregătiți să plătiți pentru aceasta.
5. Documentați modificările aduse închirierii
Faceți fotografii cu închirierea inainte de te mutați înăuntru. Discutați cu proprietarul despre toate daunele existente, astfel încât să nu fiți răspunzători pentru aceasta atunci când veți ieși în cele din urmă. Țineți evidența tuturor modificărilor pe care le aduceți unității. Și nu începeți niciun proiect de îmbunătățire (chiar și pictură) fără a obține mai întâi consimțământul scris al proprietarului.
6. Cunoaște-ți proprietarul
Păstrați liniile de comunicație deschise, astfel încât să puteți informa proprietarul despre orice preocupări pe care le aveți. De asemenea, vă ajută dacă vă aflați într-o poziție în care aveți nevoie de mai mult timp pentru a vă plăti chiria.
7. Investiți în asigurarea chiriașilor
Unele contracte de închiriere necesită ca chiriașii să primească asigurarea chiriașilor. Politicile sunt accesibile și te protejează în cazul în care apartamentul tău este jefuit sau cineva este rănit în apartamentul tău (lucruri pe care le va face polița de asigurare a proprietarului tău nu acoperi).
Mai multe despre case de oraș, apartamente și apartamente
Cum să gestionați chiria când colegul dvs. de cameră pleacă
8 sfaturi pentru vânătoarea de apartamente
Bucătărie modernă de apartament
