Când prietena mea Natalie Chevarie - o doamnă inteligentă, iubitoare de distracție pe care am întâlnit-o la o petrecere - m-a invitat mai întâi la ea acasă, un lucru m-a surprins total. Era proprietară de case. La acea vreme, ea era singura din grupul meu de prieteni, alcătuită în mare parte din 20 de persoane și oameni în vârstă de 30 de ani care locuiau în Nova Scoția, care nu închiriau. Și care a fost secretul Nataliei? A coproprietat casa ei cu o terță parte.
Mai mult:8 motive pentru care iarna este cel mai bun moment pentru a-ți vinde casa
„Am decis să cumpăr casa mea pentru că, în calitate de persoană cu un volum mare de datorii studențești, am vrut să cumpăr ceva care să se încadreze în mijloacele mele financiare”, explică Natalie. „De asemenea, am vrut să împărtășesc cu altcineva experiența de întreținere și învățare a unei„ prime case ”. cineva neutru cu care aș putea lua decizii „de afaceri” cu privire la modul de a ne administra casa pe termen mediu investiție. ”
Vecini cu beneficii
Natalie a făcut echipă cu un prieten al soțului ei pentru a cumpăra prima ei casă. Până acum, împărțirea casei sale cu o terță parte a funcționat pentru ea: „Suntem ca niște vecini... cu beneficii. Știi că persoanei care locuiește cu tine îi pasă de întreținerea gospodăriei și de protejarea investiției lor / a celor comune ”.
Experiența Nataliei devine din ce în ce mai frecventă, pe măsură ce prețurile locuințelor cresc Canada, în special în orașe precum Vancouver, unde prețul unei case decomandate medii a crescut la 2,5 milioane de dolari. Potrivit indicelui de accesibilitate UDI al Vancouverului, mai puțin de jumătate dintre Vancouverite își pot permite să-și cumpere propriile case izolate. De fapt, majoritatea Canadianii milenari nu își permit să cumpere case pe cont propriu, deoarece cumpărarea primei lor case le costă de cinci până la 10 ori venitul anual al gospodăriei.
Mai mult:6 Lucruri neașteptate care se întâmplă atunci când îți cumperi prima casă
Un fel de întâlnire
Agenții imobiliari canadieni au observat o creștere a co-cumpărării de case cu membrii familiei (cum ar fi părinții) și prieteni. Unii canadieni pot începe chiar să cumpere împreună cu străini. Observând un interes marcat în coproprietatea de case, Agentul imobiliar din Vancouver, Jen Li spune că lucrează la un site web pentru a ajuta la conectarea potențialilor co-cumpărători. „Mulți oameni doresc doar să se găsească, dar nu se cunosc. E cam ca și întâlnirile ”, spune ea CTVȘtiri.
Natalie are câteva sfaturi pentru oricine are în vedere să dețină o casă. Ea a constatat că este esențial să se organizeze întâlniri regulate cu privire la problemele gospodăriei și să comunice într-o manieră simplă. „Cea mai importantă calitate a fost ca proprietarii de case comune să fie flexibili și cooperanți”, adaugă ea. Acest lucru poate însemna să nu cumperi ceva ce îți dorești cu adevărat, cum ar fi o mașină de spălat vase nouă, dacă există articole cu prioritate mai mare pentru grup.
Protejându-te
Natalie subliniază, de asemenea, importanța semnării unui document legal simplu care să acopere toate bazele dumneavoastră. Avocatul imobiliar din Toronto, Mark Weisleder, nu a putut fi de acord mai mult, încurajator oricine are în vedere co-cumpărarea să vadă un avocat și să întocmească documente legale, chiar dacă sunt coproprietari cu persoane în care au încredere, precum membrii familiei.
„Doar pentru că este o familie, lucrurile pot merge prost”, spune Weisleder FinanciarPost. „Dacă oamenii nu sunt fericiți, din păcate, singurul lucru pe care îl puteți face este să chemați avocați și singurii oameni care se îmbogățesc în procese sunt avocații”.
S-ar putea să doriți chiar să creați un cont de uz casnic cu cei cu care dețineți acasă: „Unul dintre cele mai importante lucruri pe care le-am făcut este crearea un cont bancar comun și un cont comun de economii pentru gospodării, așa că punem o sumă mică la fiecare două săptămâni pentru economiile noastre comune ”, explică Natalie. „Acesta este un fond de urgență sau poate fi folosit uneori pentru achitarea liniilor de credit sau a oricăror cheltuieli ale gospodăriei.”
Coproprietarul este pentru dvs.?
Ar recomanda Natalie experiența ei altora? Ea spune că, deși coproprietarul propriei case poate uneori „părea mai mult de muncă din cauza nevoii de coordonare pentru orice gospodărie luând decizii ", ea ar sugera un acord de coproprietare" persoanelor care sunt dispuse să comunice în mod regulat și au experiență de lucru în echipe. ”
„În general, este o experiență bună și o experiență de învățare pozitivă.”
Mai mult:7 hacks experți ușor pentru a vă pregăti cumpărătorul de acasă
