În funcție de locul în care locuiți și de veniturile dvs., cumpărarea poate fi o investiție excelentă chiar acum, dar chiar dacă aveți economii, există dezavantaje în ceea ce privește cumpărarea. Proprietățile de închiriere au cunoscut, de asemenea, o schimbare a prețurilor și a disponibilității, ceea ce face ca găsirea unei închirieri să devină dificilă. Pentru reducerea faptului dacă cumpărarea sau închirierea este pentru dvs., avem câteva lucruri la care trebuie să vă gândiți înainte de a lua orice decizie.
Cumpărarea unei case
Con. În acest moment, piața imobiliară din Australia este extrem de competitivă, iar prețurile ridicate ale acestei piețe se reflectă în case și închirieri care sunt disponibile. Deși prețurile sunt deosebit de mari aproape de orașul din Sydney, Melbourne, Perth și Brisbane, suburbiile simt, de asemenea, scăderea prețurilor.
Pro. Dacă aveți 10% necesară pentru o plată în avans pentru o casă, atunci sunteți înaintea multor persoane care nu au suficient economii pentru a cumpăra o casă. Aceasta înseamnă că aveți ocazia de a „investi” pe piața imobiliară. Trebuie să vă amintiți că piața fluctuează, astfel încât investiția dvs. poate fi fie o pierdere, fie un câștig.
Con. Ceea ce înseamnă prețurile mai mari este că aceasta este o piață a vânzătorului și orice casă listată merge pentru a obține prețul cerut listat, deci este puțin loc pentru negocieri atunci când încercați să cumpărați un Acasă.
Pro. Odată ce dețineți casa, puteți face orice renovare doriți, spre deosebire de închiriere, unde spațiul trebuie să rămână în aceeași stare când plecați. Deținerea casei tale va continua să creeze capitaluri proprii.
Închirierea unui apartament sau apartament
Pro. Dacă locația este importantă, atunci închirierea este o alternativă excelentă. Găsirea unei închirieri în oraș este mult mai ușoară decât a căuta să cumperi o casă. Nu numai că sunt mai puține case disponibile în oraș, dar puteți găsi și un coleg de cameră pentru a împărți costul vieții într-o locație dorită.
Con. Întrucât concurența de locuințe afectează deopotrivă apartamentele și închirierile, vă puteți aștepta să apară alte 10 până la 20 de persoane care se uită la același apartament odată ce a fost listat. Aceasta înseamnă că proprietarii și administratorii de proprietăți pot umfla chiria și pot asigura în continuare chiriașii.
Pro. Chiar dacă găsirea unui apartament este extrem de competitivă, dacă nu sunteți mulțumit de locul în care locuiți sau dacă sunteți transferat și trebuie să vă mutați rapid, închirierea vă oferă o flexibilitate pe care proprietatea nu o are.
 |
Deși aceasta este o defecțiune foarte simplă a închirierii unui apartament față de a deține o casă, va trebui să vă uitați la toți factorii și să decideți personal ce este mai bine pentru dvs. și familia dvs. |
Mai multe sfaturi pentru acasă
Închiriere vs. cumpărare
Cum să găsiți locul perfect pentru a locui
Pregătiți-vă casa pentru vânzare: 6 pași simpli
