Dacă doriți să vă vindeți locuința, asigurați-vă că nu faceți niciunul dintre aceste lucruri.
t Ca și imobiliare piața a devenit mai activă și mai competitivă, mulți vânzători de case au renunțat la atracția și organizarea și au optat pentru o abordare mai „naturală”. În mod firesc, vreau să spun că își lasă domiciliul în starea necurățată și nealterată și sper că cumpărătorii vor trece cu vederea covorul pătat, vopseaua șlefuită sau mult mai rău. Când lucrez cu clienții, există gheață ușor de remediat care îi încasează și garantează că nu vor cumpăra o casă, cu atât mai puțin se întorc pentru o a doua vizionare.
t Dacă ești hotărât să îți afișezi casa și nu vândând-o, iată câteva lucruri pe care le-am văzut ca agent imobiliar și care vor face cu siguranță trucul:
t 
Mirosuri de curry, pește sau ceapă în bucătărie; ficatul de pui primește mențiune de onoare
t 
În timp ce toată lumea dorește o bucătărie păcălită, cu un frigider Sub-Zero și o sobă vikingă, majoritatea oamenilor nu vor să simtă mirosul a ceea ce a fost gătit în bucătăria menționată. Ce vor oamenii să miroasă într-o bucătărie? Biscuiți cu lămâi, scorțișoară sau ciocolată. Lămâile ne fac să credem că spațiul este curat și gata pentru gătit, scorțișoara provoacă sentimente de căldură și fursecurile cu ciocolată ne duc înapoi la o amintire perfectă pentru copilărie, de obicei cuplată cu un pahar mare de lapte rece.
t Dacă trebuie să mâncați în timp ce casa dvs. este de vânzare, luați în considerare pastele, puiul sau salata (fără ceapă) ca alegeri fără miros.
t 
Toaletă și duș funky
t O toaletă nepălată și murdară este unul dintre primele grame urâte pe care un potențial cumpărător le poate primi. Baia le oferă oamenilor o idee despre modul în care trăiești cu adevărat și poate face sau rupe percepția lor despre restul casei. Facem duș pentru a ne curăța. Dușurile ar trebui să fie curate, nu mucegăite și pline cu atât de multe produse de păr și corpuri goale și aproape goale, încât cumpărătorii să nu poată vedea faianța sau corpurile de iluminat.
t 
Pat nefăcut
t Când intri în dormitorul cuiva, vrei aura romantismului și a odihnei, nu a cearșafurilor ciufulite și a respirației urâte. Un pat nefăcut sugerează că cineva tocmai s-a dat jos din pat și a plecat pentru o zi, ceea ce probabil a făcut. De asemenea, sugerează că este posibil să nu fi acordat atenție detaliilor și sistemelor critice fixe și întreținute în casă.
t 
Munți de pantofi la ușa din față
Aceasta este o problemă importantă care provoacă erori cumpărătorilor. Munții de pantofi sugerează, de obicei, cu un semn scris de mână lângă ușa din față, că potențialii cumpărători își dau jos pantofii. Cu excepția cazului în care sunt avertizați și își aduc propriile papuci, majorității oamenilor nu le place să-și dea jos pantofii în casa unui străin. I-am cerut cumpărătorilor să părăsească proprietățile când mi s-a cerut să-și dea jos pantofii, mai ales pe timp cald, fără șosete. Nici scoaterea cizmelor în timpul iernii nu este distractivă.
t 
Pat de câine mat de blană și cutie de gunoi împuțită
Paturile pentru câini Yucky și cutiile de gunoi debordante îi fac pe cumpărători să gândească gânduri murdare și nu gânduri murdare bune, precum cele aduse de Chris Hemsworth sau JT. Dacă aveți animale de companie, continuați să dormiți, să mâncați și să eliminați zonele din afara vederii și din mintea cumpărătorilor.
t Ce doresc cumpărătorii? Spațiu deschis și curat în care să se poată imagina pe ei înșiși și pe familiile lor. Curățați profund, dezordinați și dez-personalizați pentru a oferi casei dvs. cele mai mari șanse de a vinde rapid și pentru prețul dorit.
t Pam Burns este agent imobiliar în nordul New Jersey, specializată în proprietăți pe malul apei în Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken și zonele înconjurătoare.
