Wow! Vara anului 2015 a fost o piață a vânzătorilor fierbinți în toată țara. Cumpărătorii făceau mai multe oferte pentru case și erau dispuși să plătească dolari pentru a depăși concurența. În aceste condiții, există câștigători și învinși. În opinia mea, niciun cumpărător motivat și calificat nu ar trebui să rateze obținerea casei visurilor lor.
Ce poți face data viitoare când te vei confrunta cu o concurență dură pe casa ta preferată? Puteți consulta sfaturile mele în videoclipul meu rapid de mai jos sau pur și simplu continuați să citiți.
Știm cu toții zicala: „Cine are aurul face regulile”. În afară de a oferi o ofertă foarte mare pentru o casă depășește concurența, poți folosi alte strategii pentru a-ți face oferta mai competitivă - fără a cheltui mai mult.
1. Nu cereți vânzătorului costurile de închidere.
Care sunt costurile de închidere, întrebați? Când cumpărați o casă, la fel ca atunci când cumpărați o mașină, există taxe suplimentare în plus față de prețul final de vânzare pentru a acoperi articole precum costuri de finanțare, taxe, asigurări și multe altele. Sperăm că ați economisit suficienți bani pentru a acoperi atât plata în avans, cât și costurile de închidere. De multe ori, cumpărătorii îi vor cere vânzătorului să contribuie și să ajute la plata costurilor de închidere, ceea ce, în cele din urmă, scade linia de jos a vânzătorilor. De asemenea, atunci când solicitați costurile de închidere, iar un alt cumpărător nu este, nu arătați la fel de puternic din punct de vedere financiar. Asta vă poate plasa oferta pe spate.
2. Oferiți un depozit mai mare
Când scrieți oferta, nu vă costă nimic să măriți acest element rând. În mod normal, o depunere nu se datorează până la două sau trei zile după ce ați încheiat un contract, iar depozitul va fi oricum rambursat. În loc de depozitul standard pe piața dvs., arătați vânzătorului că sunteți gata să vă puneți banii acolo unde vă este gura oferindu-vă să depuneți un depozit mult mai mare decât următorul tip. Întrebați-l pe agentul dvs. imobiliar care este norma de depozit în statul dvs. și procedați în consecință.
3. Reduceți perioada de inspecție
După ce v-ați finalizat contractul și ați depus depozitul, veți fi adesea plăcut în mijlocul perioadei de inspecție. Perioadele standard de inspecție variază în întreaga țară, dar în Florida este de aproximativ 10 până la 15 zile. Cu toate acestea, acestea sunt între 10 și 15 zile în care vânzătorul și-a scos casa de pe piață și pierde alți potențiali cumpărători și oferte pentru casa lor. Arătați-i că sunteți motivați să vă închideți rapid acasă și că sunteți sensibil la interesele lor, reducând timpul de inspecție la trei, cinci sau șapte zile. Aceasta este o mișcare clasică de investitori experimentați pe care o puteți adăuga la arsenalul dvs. data viitoare când vă veți afla într-o ofertă competitivă sau într-o situație de licitare.
Deci, pentru a rezuma, dacă doriți ca oferta dvs. să iasă în evidență din mulțime, evitați să solicitați costurile de închidere. Apoi, creșteți depozitul pentru a impresiona vânzătorul. În cele din urmă, efectuați inspecțiile rapid pentru a evita ridicarea vânzătorului. Urmați aceste sfaturi și oferta dvs. va fi percepută ca fiind mai competitivă, mai puternică și mai savuroasă decât concurența!
Spuneți-mi dacă oricare dintre aceste sfaturi a funcționat pentru dvs. Mi-ar plăcea să aud de la dvs., deoarece sunt nou în comunitatea SheKnows și aștept cu nerăbdare să fac conexiuni aici!
