Vă gândiți să investiți în proprietăți, dar nu știți de unde să începeți? Am apelat la experți pentru sfaturi cu privire la tot ce trebuie să știți pentru a cumpăra prima investiție imobiliară și pentru a face primul pas către crearea de avere prin imobiliare.
A deveni proprietar este o propunere importantă și necesită un angajament puternic de timp, bani și energie din partea ta. Dar există un motiv întemeiat pentru care atât de mulți australieni - peste 1 milion dintre noi în ultimul număr - investesc proprietate și asta pentru că proprietatea imobiliară este dovedită atunci când vine vorba de crearea pe termen lung bogatie.
Dacă vă gândiți să faceți pasul, dar nu sunteți sigur de unde să începeți, aceste sfaturi vă vor ajuta să vă orientați deciziile de cumpărare către proprietăți imobiliare.
1
Faceți-vă cercetările
Găsirea unei oferte bune se reduce la a-ți face temele, spune agentul cumpărătorului Frank Valentic de la Advantage Property Consulting. „Faceți diligența și comparați proprietăți similare care s-au vândut în ultimele trei luni în zona aleasă”, spune el. De asemenea, puteți citi reviste imobiliare și de investiții, puteți vorbi cu investitori cu experiență și puteți investiga investiția perspectivele suburbiei pe care le priviți, de la demografie și cererea chiriașilor până la creșterea prețurilor și creșterea populației tendințe.
2
Fii ghidat de evaluările experților
„Pentru a vă ajuta cu cercetarea, puteți cumpăra rapoarte de la Residex, RP Data sau Australian Property Monitor”, spune Valentic. „Acești furnizori oferă informații recente despre vânzări pentru a vă ajuta să evaluați dacă proprietatea pe care o priviți este o afacere bună”. Tu poate fi capabil să obțină gratuit unele rapoarte și date, în timp ce alte rapoarte mai detaliate vă vor aduce înapoi în jur de 50 USD fiecare.
3
Știți ce cumpărați
Organizați întotdeauna un raport de construcție și dăunător înainte de cumpărare. "Dacă există probleme structurale de construcție și probleme de întreținere, aceasta vă poate oferi o anumită pârghie în a determina vânzătorul să negocieze prețul în jos", adaugă Valentic. Este vital să știți în ce vă dedicați, astfel încât investițiile într-un raport privind clădirile și dăunătorii sunt cei mai buni 500 de dolari pe care îi veți cheltui vreodată. Rețineți că, dacă proprietatea este o investiție, taxa va fi deductibilă din impozit.
4
Gândește pe termen lung
Piața imobiliară se mișcă în cicluri, ceea ce înseamnă că are valori maxime, minime și patch-uri stabile. Brokerii de finanțe Mortgage Choice vă sugerează că „vă asigurați întotdeauna că vă simțiți confortabil cu avantajele și dezavantajele posibile ale investițiilor imobiliare și să vă gândiți cu atenție la modul în care acestea se potrivesc obiectivelor dvs.”.
5
Pregătiți-vă din punct de vedere financiar
Deținerea unei investiții imobiliare poate contribui la venitul dvs. disponibil, deci asigurați-vă că vă pregătiți din timp pentru angajamentul financiar implicat în deținerea unuia. „Va trebui să faceți bugete pentru lucruri precum creșteri ale ratei dobânzii și comisioane pentru agentul imobiliar”, Mortgage Choice sfătuiește, „precum și costurile obișnuite de proprietate și pierderea chiriei dacă vă chinuiți să găsiți sau să păstrați o chiriaş."
Mai multe sfaturi financiare
Cum să creați un buget și să obțineți control financiar
Ar trebui să închiriați sau să cumpărați?
Blocări bugetare: Unde să tăiați cheltuielile
