Din păcate, imobiliare piața încă nu a revenit la ceea ce a fost odată. Dacă nu vă puteți vinde casa pentru ceea ce datorați pe ipoteca dvs. și luați în considerare o vânzare scurtă, urmați acești șase pași pentru a face procesul cât mai nedureros posibil.
Indiferent unde locuiți în aceste zile, sunt șanse, dacă încercați să vă vindeți casa, nu este la fel de ușor pe cât ar fi fost acum 10 ani. Casele nu zboară de pe piață așa cum au fost odată și multe familii, în efortul de a evita executarea silită, încearcă să-și vândă pe scurt casele.
Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să stați acolo pe termen lung:
Investigați procesul
„Pentru a te califica pentru o vânzare scurtă trebuie să ai o dificultate care te-a determinat să nu poți îndeplini condițiile împrumutului tău, cum ar fi pierderea locului de muncă, divorțul, problemele medicale sau relocarea”, spune Avery Piantedosi, specialist în vânzări scurte alături de agenții imobiliari Max Broock
Găsiți un agent imobiliar cu cunoștințe
Aceasta poate fi cea mai importantă piesă pentru o vânzare scurtă de succes. Găsiți un agent imobiliar care este expert în vânzări scurte. Un agent imobiliar care spune că a finalizat o vânzare scurtă înainte nu poate fi suficient de calificat. Asigurați-vă că au mai mult de unul sub centura lor imobiliară, aflați cât de implicați intenționează să fie în acest proces și cât timp au durat vânzările lor scurte anterioare.
Fii flexibil
Ca și în cazul oricărui tip de vânzare, fii cât mai deschis posibil să permiți oamenilor să-ți vadă casa. Din moment ce locuința dvs. se va vinde la un preț redus, sperăm că veți primi o mulțime de emisiuni într-un timp scurt. Gândiți-vă la asta ca la un sacrificiu pe termen scurt pentru câștig pe termen lung. Câteva săptămâni de intrare și ieșire de persoane ar putea avea ca rezultat destul de multe oferte și, cu cât sunt mai aproape de a ajunge la ceea ce datorați acasă, cu atât este mai probabil ca banca să accepte oferta.
Salvați totul
Pentru a vă califica pentru o vânzare scurtă va trebui să depuneți o mulțime de documente creditorului. „Trimiteți documentele pe care le solicită creditorul cât mai curând posibil.” Spune Pientadosi. Adesea, va trebui să trimiteți și să retrimiteți și să retrimiteți din nou. Salvați copii ale tuturor lucrurilor pe care le trimiteți către agentul imobiliar sau creditorului și datează totul cu datele trimise.
Urmare
Chiar dacă aveți un agent imobiliar fabulos care vă asigură că el sau ea comunică în mod regulat cu banca dvs., luați procesul în propriile mâini și discutați deseori cu creditorul. Dacă ați sunat vreodată la un număr 800 pentru banca dvs., știți cât de mulți oameni și departamente sunt. Expresia „roata scârțâitoare primește grăsimea” este cu siguranță adevărată pentru o vânzare scurtă. Cu cât sunteți mai persistenți cu creditorul, cu atât este mai probabil să primiți răspunsuri și să mergeți mai departe în acest proces.
Adu-ți răbdarea
Procesul de vânzare scurtă nu este „scurt” de la distanță. Dacă știi asta de la început, așteptarea este mai ușor de manevrat. S-ar putea să vi se ceară hârtii din nou și din nou.
"Fii răbdător!" spune Piantedosi. „Realizați vânzări scurte, odată ce oferta este trimisă creditorului, poate dura două până la șase luni pentru a fi aprobată, astfel încât procesul să se întâmple.”
Banca poate respinge o ofertă și apoi o acceptă a doua zi. Este o plimbare cu un rus, o rusă cu adevărat lungă. Dar, în cele din urmă, când totul este semnat, sigilat și cheile sunt predate, procesul va merita cu mult.
Mai multe despre luptele financiare
Pot evita o executare silită?
Vânzare scurtă sau plimbare? De ce femeile sunt victime ale pieței imobiliare.
Discutând cu copiii despre lupte financiare
