Casa mea a ieșit pe piață cu o săptămână înainte de Crăciun, care oricum imobiliare agentul vă va spune că este departe de a fi ideal. Dar cu aceste sfaturi de pregătire, montare și fotografie, am reușit să atrag mai mulți cumpărători și să-mi vând casa în doar 18 zile!
1. Ștergeți bejul
Fiecare proprietar de case a avut această dezbatere cu privire la ce culoare ar trebui sau nu să picteze un perete. S-ar putea să vă placă albastrul, dar cumpărătorilor le place bejul - asta ni se spune, dar asta este o minciună. Folosirea culorilor alternative, cum ar fi albastrele moi și gri, vă va ajuta casa să iasă în evidență din mulțime.
2. Desprindeți-vă de matrița de tăiat cookie
Compararea casei dvs. cu alte proprietăți este un pas esențial, dar a face lucrurile exact așa cum au făcut-o este o greșeală. Utilizați proprietăți comparabile ca punct de referință pentru a determina investițiile în proprietatea dvs. care vor avea cel mai mare impact. Toate celelalte case din cartierul meu aveau covor sau țiglă, așa că m-am dus cu laminat închis la culoare pentru a-mi deosebi casa.
3. Îndepărtați porcarea
Doar pentru că dețineți ceva nu înseamnă că trebuie să apară în fotografiile din listă. Cumpărătorii potențiali nu trebuie să vă vadă pătura preferată preferată, acea canapea hidoasă pe care nu ați reușit-o niciodată să o recuperați sau cadoul unde vă păstrați săpunul. Eliminarea acestor lucruri din fotografii le va permite cumpărătorilor să vadă mai mult din spațiul dvs. (ceea ce doriți). Deci, împingeți-le înapoi, puneți-le jos sau scoateți-le din cale. Durează doar câteva minute și face o diferență în fotografiile tale.
4. Oferă un scop fiecărei camere (chiar și celor pe care nu le folosești)
În fotografiile mele, acesta era un dormitor. În viața reală, era o cameră de gunoi care se întâmpla să aibă un pat. Și, deși a fost tentant să tragem camera în toată gloria sa de capcană, a fost la fel de ușor să mutăm lucrurile și să punem în scenă o scenă care părea funcțională și ordonată.
4. Schimbați, reutilizați și refolosiți
Dacă crezi că dețin două Perne metalice de aur Donna Karan, Mese Besta Burs și scaune laterale fuzzy potrivite, bine, te înșeli. Pentru a vă face casa să pară plină, încântătoare și funcțională, pur și simplu mutați lucrurile din cameră în cameră și completați golurile în timp ce fotografiați.
5. Schimbați prosoapele în alb
Îmi place acest sfat, deoarece prosoapele proaspete fac ca băile să pară instant mai curate și este cel mai ușor de făcut. Personal, îmi place să păstrez un set de prosoape destul de albe gata pentru afișare în orice moment.
6. Arată-ți spațiul, nu lucrurile tale
Nimic nu este mai enervant decât o listă de proprietăți care prezintă 20 de fotografii ale unei bucătării renovate sau ale unui living frumos decorat, dar niciunul din restul casei. În plus, refuzul de a împărtăși fotografii cu casa ta ar putea de fapt să sperie potențialii cumpărători, făcându-i să se întrebe ce ascunzi. Gândiți-vă la listele pe care doriți să le navigați. Câte și ce fel de fotografii au?
7. Includeți un plan de etaj dacă puteți
Poate fi dificil să obții ideea aspectului unei case din câteva fotografii, așa că, dacă este posibil, include un plan de etaj. Dacă locuiți într-o comunitate construită de un dezvoltator, contactați constructorul sau accesați site-ul web pentru a vedea dacă a inclus o copie a planului de acasă al casei dvs. în materialele lor promoționale. Dacă locuința dvs. este mai veche, puteți utiliza software de redare gratuit, cum ar fi Google SketchUp pentru a introduce măsurătorile casei dvs. Sunt câteva Tutoriale YouTube să vă arăt cum.
Mai multe idei pentru casa ta
8 lucruri uimitoare pe care copiii dvs. le doresc să le adăugați în camera lor chiar acum
Idei inspirate pentru dormitorul băieților pentru a fura idei
Oferă biroului tău un makeover foarte necesar cu aceste 7 idei drăguțe
