Cumpărarea sau vânzarea unei case este o mare problemă. A face ambele în același timp poate fi un vârtej, dar, din fericire, există o mulțime de ajutor atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Mai jos, găsiți șase tipuri de suport care simplifică procesul de cumpărare și vânzare a Acasă.
Creditorii ipotecari
Într-o piață a vânzătorilor precum cea în care ne aflăm, veți dori să acționați rapid când veți găsi casa de vis. Aceasta înseamnă că un creditor este aliniat prin aprobarea prealabilă a unui credit ipotecar.
Creditorii ipotecari sunt instituții financiare care oferă împrumuturi pentru locuințe (aka ipoteci) și determină condițiile împrumutului (rata dobânzii, termenele de rambursare, comisioanele de inițiere etc.). Pot fi o bancă tradițională, o uniune de credit, un broker de credit ipotecar sau un creditor online.
Ipoteca rachetă este un partener de încredere care își ajută clienții să atingă obiectivul de a deține o locuință, economisindu-i și bani. Când lucrați cu Rocket Homes pentru a cumpăra o casă și utilizați Rocket Mortgage pentru finanțare, puteți obține până la 10.000 USD în numerar pentru închidere prin programul BUY+. Prin parteneriatul cu ambele, vă puteți face procesul de cumpărare a casei mai ușor și vă puteți economisi niște bani. Pentru a începe cu Rocket Mortgage și pentru a afla mai multe despre ofertele lor, consultați-le
Aici.Agenti imobiliari
Agenții imobiliari nu sunt obligați să cumpere sau să vândă o casă, dar pot face procesul infinit mai ușor. Unul bun este profund familiarizat cu piața lor și vă poate ghida cu ușurință către data de închidere.
Există două tipuri de agenți imobiliari: un agent de listare și un agent de cumpărător. Agentul de listare îi ajută pe vânzători să stabilească un preț competitiv, creează o listă și îi face publicitate, arată casa potențialilor cumpărători și negociază oferte. Agentul cumpărătorului programează vizionări pentru potențialii cumpărători și face (și negociază) oferte. Case de rachete are agenți de top în comunitatea dvs. care vă pot ajuta prin intermediul cumpararea casei proces.
Firme de montaj
Stagers curăță și stilează casele pentru a le face mai atractive pentru potențialii cumpărători. Acest lucru poate fi la fel de simplu ca curățarea, dezordinea și îndepărtarea efectelor personale sau la fel de implicat ca umplerea spațiului cu mobilier și decor închiriat.
Potrivit HomeAdvisor, montarea costă de obicei între 778 USD și 2.837 USD, cu o medie națională de 1.775 USD. Dar este o cheltuială care poate plăti: casele în scenă se vând de obicei cu 20% mai mult decât cele care nu sunt montate și petrec cu 30-55% mai puțin timp pe piață.
În timp ce stagers sunt adesea cunoscuți pentru estetica lor, este vital să găsiți unul în care aveți încredere. Agentul dvs. de listări probabil că a mai lucrat cu stagers și vă poate recomanda câteva, dar dacă nu, asigurați-vă că priviți dincolo de portofolii. Citiți mărturii, cereți referințe, confirmați că stagerul cunoaște piața și este asigurat și nu angajați niciodată unul fără contract.
Vânzări imobiliare, îndepărtarea deșeurilor și curățarea
Dacă reduceți, companiile de vânzare imobiliare, agenții de îndepărtare a deșeurilor și agenții de curățare pot salva vieți. Companiile de vânzare imobiliară pot crea magazine pop-up în interiorul caselor și, deși de obicei nu vor percepe nimic în avans, iau o parte din toate veniturile. Acesta ar putea fi un procent stabilit (35 la sută din vânzările brute) sau un procentaj variabil (40 la sută din 5.000 USD, dar 30 la sută din 10.000 USD).
După vânzare, agenții de curățare/eliminarea deșeurilor – aceștia pot fi închiriați separat, dar cei care curăță deseori vor avea propria lor echipă de îndepărtare a deșeurilor – pot elimina rapid articolele care rămân. Adresați-vă agentului imobiliar sau companiei de organizare pentru recomandări. Dar indiferent de cine angajați, asigurați-vă că verificați referințele și stabiliți un contract.
Inspectori acasă
Inspecții la domiciliu asigurați-vă că o casă este sigură, conform codului și fără surprize nedorite. În S.U.A., fiecare stat reglementează inspectorii și majoritatea necesită o certificare sau o licență.
Agentul dvs. imobiliar va avea probabil nume, dar oricum găsiți un inspector, asigurați-vă că este asigurat și certificarea lor este actualizată. Dacă sunt membri ai unei asociații profesionale de inspecție a locuințelor, cum ar fi Societatea Americană a Inspectorilor de locuințe sau Asociația Internațională a Inspectorilor de locuințe, cu atât mai bine. Acestea impun de obicei inspectorilor să urmeze un cod de etică și să îndeplinească practicile standard care depășesc cerințele unui stat.
Avocați imobiliari
Deși agenții imobiliari vă pot ajuta să navigați în cea mai mare parte a procesului de cumpărare și vânzare de locuințe, este posibil să doriți să angajați și un avocat imobiliar. Aceștia pot nu numai să revizuiască, să modifice și să întocmească contracte, ci și să rezolve probleme juridice și să vă reprezinte la încheiere.
Unele state impun cumpărătorilor și vânzătorilor să angajeze avocati imobiliari. Dar dacă statul dvs. nu o face, poate doriți să angajați unul oricum pentru a vă asigura că fiecare detaliu este în ordine. În orice caz, avocații cumpărătorului și ai vânzătorului nu ar trebui să fie aceiași - în felul acesta vă pot servi cel mai bine interesele.
Cereți recomandări agentului imobiliar, prietenilor și familiei dvs., verificați directorul asociației baroului din statul dvs. și citiți recenzii pe site-uri precum Lawyers.com, Avvo, sau NOLO.
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
