Există o mulțime de factori care intervin în cumpărarea unui Acasă. Dar ce zici să vinzi unul în același timp? Deși poate suna ca un truc magic, cumpararea si vanzarea unei locuinte pe aceeași cronologie este total fezabil. Deși poate necesita niște jongleri, procesul poate fi mult mai fluid decât ați crede. Iată ce trebuie să știți despre cum să cumpărați o casă nouă în timp ce vindeți casa în care vă aflați.
Cunoaște-ți momentul
Există tot felul de motive pentru care ați putea căuta un loc nou. Poate că familia ta este în creștere sau ești gata să te muți într-un cartier în care copiii tăi pot merge la școală. Poate că faci naveta mai regulat și vrei să fii mai aproape de serviciu. Sau poate te-ai îndrăgostit de o casă aflată la câteva străzi și o vezi ca pe viitorul loc de grătar în curte. Indiferent de motiv, cunoașterea cronologiei vă poate ajuta să vă faceți un plan. O mutare pe care doriți să o finalizați în următorul an sau cam așa ceva va arăta probabil diferit de o mutare care trebuie făcută cât mai curând posibil.
Fă-ți planul
Cumpărați mai întâi sau vindeți mai întâi? Nu există un răspuns „corect”, totul depinde de situația ta. A vinde mai întâi poate însemna că trebuie să te miști rapid, chiar dacă nu ai găsit încă locul ideal. Acest lucru poate funcționa, mai ales dacă aveți un Plan B care vă va permite să închiriați și să vă luați timp căutând o casă perfectă.
Pentru mulți oameni, să cumpere mai întâi poate fi o provocare, deoarece probabil că au nevoie de banii din vânzarea casei lor pentru a-și permite noul loc. Este posibil să cumpărați o casă cu a contingență că casa ta se va vinde. Dar o clauză de urgență te poate face să fii un candidat mai puțin competitiv. Aceasta este o considerație dacă trăiți pe o piață deosebit de competitivă.
În cele din urmă, planul depinde de mai mulți factori, inclusiv de venitul și imaginea financiară. Evaluarea piețelor imobiliare vă poate ajuta să înțelegeți orice provocări cu care vă confruntați. Dacă știi că casa ta se va vinde la scurt timp după listare, poate însemna că trebuie să fii cât mai „gata de cumpărare” posibil acum, chiar și posibilă cumpărare înainte ca casa ta să fie vândută.
Pregătește-te să cumperi și să vinzi
Este o idee bună să începeți să vă pregătiți casa pentru a fi gata de afișare. Faceți toate reparațiile necesare, curățați orice dezordine și luați în considerare orice lucrări de vopsire pentru a face casa dvs. să arate mai neutră și gata de mutare.
De asemenea, este o idee bună să vă evaluați finanțele. Înțelegeți scorul dvs. de credit și dvs raportul datorie-venit (DTI). Aceasta este suma datoriei pe care o dețineți (inclusiv ipoteca) în comparație cu venitul dvs. Majoritatea creditorilor caută un DTI sub 43%, mai mic fiind mai bine. Cu cât DTI-ul dvs. este mai mic, cu atât un creditor poate fi mai încrezător știind că vă veți putea acoperi ipoteca. Dacă scorul dvs. de credit nu este acolo unde ați dori să fie, luați în considerare modalități de a vă construi creditul. Acest lucru ar putea însemna achitarea oricărei datorii restante pe cardurile dvs. de credit.
Când simțiți că finanțele dvs. sunt într-un loc bun, obțineți o preaprobare ipotecară, astfel încât să fiți gata să vă mutați rapid dacă vedeți o casă care vă place.
Găsiți un agent
În timp ce cumpărarea și vânzarea unei locuințe în același timp se poate simți ca un act de jonglerie, agenții au reușit să facă acest lucru și să cunoască pașii, întrebările și considerațiile exacte pe care va trebui să le urmați. Găsiți un agent ai încredere folosind Rocket Homes. Veți putea să întrebați potențialii agenți despre experiențele lor și, dacă vă mutați în același oraș sau zonă, este posibil să puteți folosi același agent pentru ambele. Dar dacă vă mutați din oraș, probabil că aveți nevoie de doi agenți, deoarece este important ca agentul să cunoască bine zona. Un agent ar trebui să fie familiarizat cu zona dvs., să vă înțeleagă nevoile și să lucreze cu prioritățile și calendarele dvs.
Aflați-vă situația financiară
Poate fi o provocare să vă asigurați că ambele vânzări se aliniază perfect. Dacă găsești casa perfectă în timp ce casa ta este încă pe piață, care sunt opțiunile tale? Ați putea lua în considerare opțiuni de împrumut pentru a finanța avansul pentru noua casă în timp ce așteptați ca vechea să se vândă. Vă puteți testa finanțele pentru a vedea cum ar fi să flotați două credite ipotecare pentru câteva luni, dacă este necesar. S-ar putea să vă gândiți dacă închirierea vechiului dvs. loc ar putea fi alegerea potrivită pentru dvs. Sau, dacă propria dvs. casă s-a vândut rapid și încă sunteți în căutarea unui loc nou, ați putea lua în considerare avantajele și dezavantajele închirierii unei case pentru un an pentru a câștiga timp pentru a căuta casa nouă perfectă.
Găsiți creditorul ipotecar potrivit
Stelele s-au aliniat, primești oferte pentru casa ta listată și ai găsit și casa nouă perfectă. Acum este momentul să-ți iei un împrumutător ipotecar și să-ți dai drumul. Rocket Mortgage vă poate ajuta cu toate cumpararea casei și nevoile de vânzare, economisind în același timp bani. Când lucrezi cu Rocket Home pentru a cumpăra o casă și utilizare Rocket Ipoteca de finanțat, puteți obține până la 10.000 USD în numerar pentru închidere de la Rocket Mortgage. SELL+ vă permite să primiți până la 7.000 USD de la Rocket Homes după închidere, atunci când lucrați cu un agent partener Rocket Homes. Cele două pot fi, de asemenea, utilizate în combinație, astfel încât să puteți economisi atât pe partea de cumpărare, cât și pe cea de vânzare a tranzacției. Prin parteneriatul cu ambele, puteți simplifica procesul de cumpărare a casei și puteți economisi mii.
Cumpără. Vinde. Finanţa. Salva. Apoi inspirați adânc, despachetați acele cutii și întoarceți-vă în noua ta casă.
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
