Cumpărarea unei case este o decizie majoră și una care nu trebuie luată cu ușurință. Dacă te gândești la asta, fie că vrei mai mult spațiu sau te-ai săturat să închiriezi, există cu siguranță semne care să indice dacă sunteți gata să faceți saltul și dacă sunteți capabil să susțineți asta financiar decizie. Și, deși există avantaje și dezavantaje în ceea ce privește închirierea și cumpărarea, este important să înțelegeți că cel mai probabil va trebui să obțineți un credit ipotecar.
În plus, ar trebui să înțelegeți și costurile deținerii casei, dintre care unele pot include asigurări, impozite pe proprietate, costuri de închidere, utilități și întreținere. Sunt multe în decizie, dar dacă te-ai gândit la asta și începi să vezi semnele de mai jos care se manifestă în viața ta, atunci s-ar putea să fii gata să faci pasul.
Datoria ta este sub control
Este obișnuit să aveți un anumit tip de datorii (de exemplu, împrumuturi pentru studenți sau datorii cu cardul de credit), dar dacă sunteți pe cale să deveniți fără datorii, ar putea fi timpul să investiți într-o casă în mai multe moduri. Când cumpărați o casă, este investiția dvs. și obțineți beneficiile, cea mai semnificativă fiind
capitalul propriu. Acest lucru ar putea însemna că, pe măsură ce construiți capital propriu în casa dvs., puteți profita de acest capital pentru lucruri precum renovarea casei și plata cardurilor de credit.Scorul dvs. de credit este în creștere
Conform Ipoteca rachetă, scorul dvs. de credit joacă un rol major în capacitatea ta de a obține un împrumut pentru casă. De obicei, este mai scăzută atunci când abia începi în carieră sau când tocmai ai absolvit facultatea. Pe măsură ce vă plătiți datoria și vă dovediți că sunteți un împrumutat de încredere în timp, scorul dvs. de credit va crește și, cu un scor de credit de cel puțin 620, vă puteți califica pentru majoritatea creditelor ipotecare.
Ai bani economisiți pentru un avans
Credeți sau nu, nu trebuie să aveți un avans de 20% pentru a cumpăra o casă. Puteți avea o reducere de până la trei procente pentru un împrumut convențional sau cu 3,5 la sută pentru un împrumut FHA și ați putea chiar să vă calificați pentru un împrumut VA sau un împrumut USDA fără avans. Dacă ai bani economisiți, ar putea fi momentul să investești într-un avans deoarece de cele mai multe ori, poți beneficia atunci când aduci un avans mare la masa de închidere. O plată în avans de 20% vă va permite să evitați să plătiți pentru asigurarea ipotecară privată (PMI), pe care majoritatea creditorilor vă solicită să o plătiți dacă nu puneți 20 la sută pe împrumut, dar Rocket Mortgage are unele dintre cele mai mici rate PMI (44 USD comparativ cu 80 USD național in medie).
Ai un venit și un stil de viață constant
Deși nu există un venit minim specific necesar pentru a cumpăra o casă, o sursă de venit de încredere este crucială pentru a efectua plăți lunare pentru creditul ipotecar. Creditorii vor lua în considerare și venitul dvs. obișnuit atunci când decid cât de mult ar putea fi dispuși să împrumute dvs. și calculați-vă raportul datorie-venit (DTI) pentru a determina dacă sunteți în măsură să vă asumați mai multe creanţă. De obicei, creditorii preferă împrumutații cu un DTI sub 50%. În plus, dacă aveți un venit constant și vă gândiți să vă măriți familia sau să rămâneți într-un singur loc câțiva ani, cumpărarea unei case ar putea fi o mișcare inteligentă.
Ai nevoie de mai mult spațiu
După cum am menționat anterior, mai mult spațiu este un motiv comun pentru care oamenii caută să cumpere o casă. Deși nu este absolut nimic în neregulă cu un apartament, a avea un dormitor suplimentar sau o bucătărie mai mare și zona de locuit poate face o diferență uriașă, mai ales dacă aveți deja copii și vă așteptați la mai mult drum.
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLConsumerAccess.org. Creditor de locuințe egale. Licențiat în 50 de state. Te rog viziteaza RocketMortgage.com pentru mai multe informatii.
