Dacă vă gândiți la o mutare, ați putea încerca să decideți dacă ar trebui să închiriați o casă (sau un apartament sau un apartament) sau să cumpărați o casă. Este o decizie complexă, este sigur. Având în vedere economia actuală, mulți oameni iau chiria vs. cumpărați alegerea foarte în serios. Dar rețineți că stabilirea dacă ar trebui să închiriați sau să cumpărați presupune mai mult decât strict finanțe. Citiți sfaturile noastre de specialitate, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză dacă ar trebui să închiriați o casă sau să cumpărați propria dvs.
Dacă sunteți în măsură să faceți o alegere între închiriere sau deținând, ar trebui să vă gândiți cu atenție la opțiunile dvs. și să luați în considerare variabilele. Mai jos sunt câteva probleme pe care cu siguranță nu ar trebui să le săriți atunci când decideți să închiriați o casă sau să cumpărați propria dvs.
Banii contează
Bugetare
Uitați-vă la bugetul dvs. atunci când evaluați chiria vs. decizie de cumpărare. Leslie H. Tayne, de exemplu, avocat și specialist în finanțe de consum, subliniază că, în general, aveți nevoie de spațiu în bugetul lunar dacă intenționați să cumpărați o casă.
„În zilele noastre, având în vedere ceea ce sunt, și având în vedere faptul că oamenii se află în situații restrictive din punct de vedere financiar, este mai dificil să fii proprietar”, explică Tayne. Când vă dețineți casa, există multe cheltuieli dinamice de luat în considerare: întreținere, reparații, facturi la apă și multe altele. Tayne subliniază că, uneori, pentru familiile cu copii, apar cheltuieli neașteptate, ceea ce face mai dificil să aveți și cheltuieli neașteptate legate de casa dvs.
Luați în considerare aceste probleme comune la domiciliu >>
Economii
„Nu are rost să cumpere dacă îți permiți plata, dar nu și cheltuielile”, spune Tayne. „Vă recomandăm să cumpărați șase până la nouă luni de cheltuieli de trai - numerar - în bancă. Aceasta este o sumă de dolari foarte conservatoare ".
13 Sfaturi despre cum să economisiți bani și să cheltuiți cu înțelepciune >>
Dincolo de finanțe
Oportunități sociale
Când vă gândiți dacă ar trebui să închiriați sau să cumpărați, nu uitați să vă uitați la cartierele potențiale în ceea ce privește capacitatea dvs. de a socializa. „Dacă sunteți o femeie singură, de exemplu, care cumpărați o casă într-un cartier majoritar familial, s-ar putea să găsiți o cantitate limitată de socializare. Într-o situație de închiriere, s-ar putea să găsiți mai mulți oameni singuri ”, spune Tayne.
Când oamenii se gândesc la familii, ajung deseori la concluzia că deținerea este cea mai bună. Și uneori este - dar ia în considerare o altă posibilitate. „Există oportunități de închiriere în cartierele familiale”, explică Tayne. „Acestea sunt oportunități grozave, deoarece familiile ar putea să închirieze acolo unde nu își permit să cumpere. S-ar putea, de asemenea, să-ți poți trimite copiii la o școală mai bună ”.
Aflați cum să vă faceți prieteni în cartierul dvs. >>
Siguranță
Siguranța dvs. ar trebui să fie întotdeauna în prim-planul minții dvs. dacă sunteți în poziția de a face o chirie vs. decizie de cumpărare. Unele comunități, cum ar fi apartamentele, au o populație mai tranzitorie. „Ar putea exista rezidenți care au subînchiriat. Sau ar putea fi o comunitate care nu și-a luat timp să se uite cu atenție la persoanele care închiriază ”, subliniază Tayne.
Aceasta înseamnă că vecinii tăi s-ar putea muta și ieși în mod regulat, oferindu-ți puține șanse să știi cine locuiește chiar alături. „Achizițiile stabilesc legături mai puternice”, spune Tayne. „Unii oameni care [cumpără o casă] ar putea fi mai deschiși cu privire la cine sunt.”
Aflați dacă casa dvs. prezintă un risc de securitate >>
Situația și obiectivele tale
Nu uitați să luați în considerare în ce direcție credeți că se îndreaptă viața dvs. în următorii câțiva ani atunci când stabiliți dacă închirierea sau cumpărarea sunt cele mai bune pentru dvs. Ești căsătorit și intenționezi să ai copii în curând? Cumpărarea unei case mici care nu va găzdui o familie nu este o idee grozavă dacă intenționați să aveți un copil (sau doi sau trei) în următorii câțiva ani.
Dar cariera ta? Plănuiți să vă mutați oriunde este următoarea mare oportunitate de carieră atunci când se prezintă? Dacă da, închirierea ar putea fi cel mai bun plan pentru moment. Nu doriți să rămâneți blocat (sau să pierdeți bani pe o casă cumpărată) dacă jobul de vis pe care l-ați urmărit devine disponibil - de cealaltă parte a țării.
Citiți cele cinci sfaturi de planificare și bugetare pentru femei >>
Stabilitate
Dacă aveți în vedere închirierea unui apartament, probabil că stabilitatea nu este o problemă. Dar dacă doriți să închiriați o casă sau un apartament, rețineți că dincolo de închirierea inițială - de obicei un an - nu există nicio garanție de stabilitate. Ken Koenen, esq., LLM, al Cabinetul de avocatură al Ken Koenen, constată că proprietarul ar putea decide să vândă.
În plus, nu este nemaiauzit ca proprietarul unei case să își închirieze casa și să încaseze chiria, dar nu reușește să plătească ipoteca. Uneori, chiriașii sunt evacuați în mod neașteptat, deoarece locuința este blocată. Cunoaște-ți locatorul pe cât poți.
Luați o decizie inteligentă
Luați-vă decizia de a închiria sau cumpăra după o analiză atentă și o analiză a vieții, inclusiv a poziției dvs. financiare.
„Încă cred că cea mai bună investiție pe care o poți face este în propria lor casă”, spune Koenen. „Problema a apărut atunci când oamenii intrau în case care erau mult mai mari decât aveau nevoie și de care nu își puteau permite „Împrumuturi mincinoase.” ”Mesajul său de acasă este simplu: Cumpărați doar ceea ce vă puteți permite - total logic, dar ceva ce mulți americani nu au făcut do.
Și, desigur, nu este nimic în neregulă cu închirierea, dacă acest lucru funcționează cel mai bine pentru viața ta acum. Ideea este să luați cea mai bună decizie posibilă cu informațiile și resursele pe care le aveți.
Mai multe sfaturi despre proprietatea unei case
Beneficiile cumpărând o casă
5 sfaturi pentru aspirantul proprietar
Probleme comune la domiciliu
