Este timpul să vă vindeți casa și, bineînțeles, doriți să câștigați cât mai mulți bani pe ea. Iată cinci domenii critice care vă vor aduce banii înapoi și apoi câteva.
Jonathan Scott, din spectacolul de succesProprietate Frați, cunoaște intrările și ieșirile renovărilor caselor. Există o diferență între renovarea casei pentru a locui și renovarea casei pentru a vinde. „Dacă renovezi doar pentru a vinde, bine, vrei să te asiguri că nu renovezi excesiv, pentru că ai putea pune mai mulți bani decât vei primi înapoi”, sfătuiește el. Deci, în ce domenii ar trebui să ne punem banii pentru a ne asigura că îi recuperăm, plus câteva?
Ce sa nu faci
Jonathan afirmă: „Mulți oameni spun că își vor pune toți banii doar în bucătărie și baie și vor lăsa toate celelalte așa cum sunt. În prezent nu păcălești cumpărătorii. Dacă faceți renovări pentru a vinde, este mai bine să faceți o schimbare ușoară a întregii case și apoi să petreceți puțin mai mult în bucătărie și baie. ”
Remodelările de bucătărie și baie sunt cele mai prețioase, remodelările medii de bucătărie depășind 50.000 USD, iar remodelările medii ale băilor de 20.000 USD. Rețineți că majoritatea oamenilor ajung să cheltuiască mii mai mult decât media doar pentru aceste două domenii.
În primul rând, nu vă implicați emoțional în decizii. Alegeți articole accesibile și care vă vor face casa mai atrăgătoare, crescând astfel șansele de a o vinde la un preț mai mare. Remodelați-vă singuri articolele dacă este posibil și verificați întotdeauna site-uri precum eBay sau Craigslist pentru a obține cea mai bună ofertă.
Dacă doriți să vindeți, iată cinci upgrade-uri pe care nu vă puteți permite să le omiteți
1
Vopsea proaspata
Nimic nu spune curat ca un strat nou de vopsea proaspătă pe pereți. De obicei, vopseaua trebuie aplicată la fiecare trei până la cinci ani pentru a menține pereții cu aspect curat și luminos, mai ales dacă aveți copii sau animale de companie. Alegeți culori deschise care să atragă populația generală și evitați culorile dure și întunecate care tind să facă camerele să pară mai mici. Dacă poți picta singur casa, vei economisi și mai mulți bani.
2
Covoare / podele noi
Când intră într-o casă, unul dintre primele lucruri pe care oamenii le observă este pardoseala. Pentru covoare, angajați o firmă de curățenie profesionistă pentru a intra și a îndepărta petele și a o curăța în profunzime. Dacă lemnul tare este sub covor, este cel mai rentabil să scoateți covorul cu totul. Rețineți că instalarea unui covor nou este foarte costisitoare și, cel mai probabil, nu veți primi banii înapoi, deci este recomandat doar dacă este absolut necesar. O altă opțiune este să învățați cum să instalați parchet laminat. Este ieftin și ușor de făcut și face o mare diferență vizuală în casă.
3
Actualizați robinetul și bucățile de bucătărie
Acest lucru vă va aduce câteva sute de dolari, dar este o modalitate excelentă de a îmbunătăți bucătăria fără a o renova complet. În timp ce vă aflați, curățați interiorul și exteriorul dulapurilor și reparați orice zgârieturi. Vă recomandăm să utilizați un baston de migdale din Tibet pentru o modalitate ieftină de a îndepărta dings.
Bacsis
Luați în considerare pictura - da, pictura - blaturi de bucătărie. Acesta este un mod extrem de ieftin de a spori bucătăria. Dacă doriți să adăugați valoare, înlocuiți laminatul cu un laminat nou care seamănă cu granitul sau cu o altă piatră.
4
Faceți mici actualizări la baie
Știm cu toții că băile sunt costisitoare de remodelat, așa că, în loc să faceți o renovare completă, actualizați câteva zone cheie. Înlocuiți etanșarea toaletei, instalați o chiuvetă cu soclu dacă a dvs. este depășită, căutați pe eBay sau Overstock pentru vanități mai noi și actualizați corpurile de iluminat. Aceste mici modificări ieftine vorbesc despre potențialii cumpărători de case.
5
Iluminat și ventilatoare
Ultimele articole pe care doriți să le renovați atunci când vindeți casa dvs. sunt corpurile de iluminat și ventilatoarele de tavan. Magazinele de îmbunătățiri pentru locuințe, cum ar fi Home Depot sau Lowe’s, vând o varietate de candelabre, ventilatoare de tavan și iluminat la un cost relativ scăzut. Stingeți luminile fluorescente pe care le puteți găsi în bucătărie cu lumini încastrate mai moderne. De asemenea, puteți opri lamele ventilatorului de tavan în locul întregului ventilator pentru a reduce costurile.
Sfat final
Puneți-vă în scenă casa pentru a o face atrăgătoare pentru cumpărători. O casă curată, bine luminată, care miroase a proaspăt (ia în considerare coacerea prăjiturilor sau aprinderea unei lumânări înainte de a-ți arăta casa) vorbește foarte mult potențialului cumpărător. Vă arată că vă pasă de casa dvs. și lucrați la menținerea acesteia.
Mai multe despre îmbunătățirile la domiciliu
Costul angajării unui designer de interior: Merită?
Întrebări și răspunsuri ale expertului Lowe’s: ediția de instalații sanitare
De ce frigiderul meu face acest zgomot?
