Se intampla tot timpul. Ați cheltuit o grămadă de bani pentru a vă îmbunătăți casa și sunteți gata să vindeți. O singură problemă - potențialilor cumpărători le place casa, dar nu și vecinilor.
Am ajuns la imobiliare agenți și chiar un avocat imobiliar pentru a afla exact ce puteți face pentru a remedia problema.
Vorbește cu vecinii
Credeți sau nu, David Reischer, Esq., Din LegalAdvice.com sfătuiește împotriva sărind direct la litigii. „Aducerea unui proces împotriva unui vecin pentru întreținere neglijentă, animale de companie puternice sau atitudine generală proastă este ultima soluție”, spune el. „O instanță nu vă va oferi niciodată remediul pe care îl căutați în timp util, și pe scurt - lăsați copacul greșit”.
Mulți dintre experții noștri au făcut ecou sentimentelor sale, observând că aceștia sau clienții lor au încercat să obțină remediere prin mijloace legale, doar pentru a pierde un caz ei simt că ar fi trebuit să câștige sau să solicite instanțelor să o susțină atât de mult și să le coste atât de mult încât reducerea prețului casei ar fi fost mai rapidă remediu.
Când te apropii de aproapele tău, păstrează-l prietenos. Și anunțați-i în avans dacă puteți.
De asemenea, gândiți-vă la asta din perspectiva lor. Nu văd nimic în neregulă cu gardul - poate arăta prost, dar își face treaba. Tu ești cel care încearcă să vinzi, deci este posibil să trebuiască să te oferi să plătești factura.
Și este posibil ca unii să nu poată face treaba. De exemplu, dacă este vorba de o persoană în vârstă, poate că nu se deplasează suficient de bine pentru a tunde curtea când vor. Nu doriți să pătrundeți în proprietatea lor, dar vă puteți oferi să o faceți pentru ei sau să plătiți pentru ca altcineva să o facă.
Cercetați codurile locale și regulile asociației de proprietari de case
Dacă vecinii tăi nu se apropie de abordarea doamnei Nice Gal, poate că va trebui să-ți intensifici jocul. Glenn S. Phillips, CEO al Lake Homes Realty, spune că, dacă problema pe care o aveți este guvernată de o lege de zonare sau de reglementările HOA, puteți contacta acel organism de conducere. De exemplu, dacă vecinul tău lasă în mod constant coșuri de gunoi inestetice sau gunoi suplimentar pe bordură pentru întreaga săptămână și acest lucru este împotriva reglementărilor orașului, județului sau HOA, puteți parcurge procedurile adecvate pentru a le raporta grup.
Dar Phillips avertizează: „Poate fi necesar să fim fermi cu entitatea de executare pentru a fi siguri că își fac treaba și urmăresc problema în timp util. Dar aceasta este una dintre cele mai importante locuri de muncă ale acestor entități, așa că asigurați-vă că își asumă responsabilitatea ”.
Ultima soluție: acțiune în justiție
Dacă primele două abordări nu funcționează, acțiunea în justiție poate fi singura dvs. opțiune. Ca atare, pe măsură ce parcurgeți pașii de mai sus, asigurați-vă că țineți constant evidența a tot ceea ce se întâmplă. Spune Chantay Bridges din Los Angeles Imobiliare acum, „Document, document, document. Faceți tot ce puteți pentru a arăta dovezi suficiente despre ceea ce se întâmplă, discutați cu un profesionist și aflați ce opțiuni aveți. ”
Pe măsură ce parcurgeți pașii de mai sus, notați datele la care efectuați anumite acțiuni și notați notele despre ceea ce s-a întâmplat în timpul conversațiilor. Acestea nu sunt neapărat dovezi de la sine, dar vă vor ajuta să vă păstrați faptele mai târziu. Și faceți fotografii (având grijă să nu încălcați) orice daune sau alte probleme. Asigurați-vă că salvați fotografiile astfel încât să puteți urmări datele la care le-ați făcut.
Ce se va întâmpla în continuare?
Dacă trebuie să vă adresați instanței, poate dura ceva timp și ar trebui să discutați cu avocatul dvs. (și taxele pe care le veți suporta pe parcurs), apoi să discutați cu agentul dvs. imobiliar. S-ar putea să fie mai ieftin să coborâți din costul casei dvs. decât să treceți prin timpul și durerea de cap a acțiunilor legale.
Mai multe despre cumpărarea unei case
Cum să știi că cumperi o casă în cartierul potrivit
Cumpărarea unei case bântuite vă poate economisi bani?
7 lucruri de știut înainte de a cumpăra o casă
