Kiedy zbliża się czas odnowienia kredytu hipotecznego, uzyskiwanie informacji o opcjach kredytu hipotecznego, a nie tylko ponowne podpisywanie się na linii przerywanej, może mieć ogromny wpływ na wyniki finansowe i zaoszczędzić pieniądze. Potraktuj to jako nowy początek!
Odkrywanie opcji kredytu hipotecznego
Co to jest odnowienie kredytu hipotecznego?
Po wygaśnięciu bieżącego okresu kredytu hipotecznego będziesz musiał albo ponownie podpisać się z obecnym kredytodawcą na nowy okres, podpisać z innym kredytodawcą lub całkowicie spłacić kredyt hipoteczny. W Kanadzie instytucja udzielająca kredytu musi skontaktować się z Tobą pisemnie na 21 dni przed końcem kadencji aby poinformować Cię, czy nie przedłuży kredytu hipotecznego lub zaoferować nowe warunki i stawki. Jednakże Kanadyjska Agencja Konsumentów Finansowych zaleca, aby Kanadyjczycy zaczęli myśleć o odnowieniu kredytu hipotecznego na około cztery miesiące przed końcem jego kadencji.
Jakie są opcje odnowienia?
Twoja obecna instytucja kredytowa prześle Ci formularze przedłużenia kredytu hipotecznego z wyszczególnieniem dostępnych opcji. Wielu Kanadyjczyków po prostu wybiera opcję, podpisuje formularze i odsyła je z powrotem. Należy jednak pamiętać, że te opcje nie są wyryte w kamieniu i można je negocjować w zależności od Twoich potrzeb. Możesz poprosić o lepsze oprocentowanie i wyższe lub niższe płatności, zmienić częstotliwość płatności, zmienić warunki przedpłat i skonsolidować zadłużenie. Możesz również całkowicie zmienić instytuty pożyczkowe.
Co muszę wiedzieć?
Cztery miesiące przed wygaśnięciem obecnego okresu kredytu hipotecznego to czas na rozpoczęcie odrabiania lekcji. Jeśli Twoje potrzeby związane z kredytem hipotecznym uległy zmianie, zanotuj swoje nowe wymagania. Dowiedz się, jakie są obecne stopy procentowe, odśwież swoją wiedzę na temat różnych kredytów hipotecznych opcje (elastyczne, zmienne, na czas określony) i skontaktuj się z innymi instytucjami finansowymi, aby dowiedzieć się, co mogą oferta. Jeśli nie masz czasu na skontaktowanie się z różnymi instytucjami pożyczkowymi, możesz wynająć bezstronnego pośrednika hipotecznego, aby znaleźć najlepszy pakiet odpowiadający Twoim potrzebom hipotecznym.
Odnawianie kredytu hipotecznego
Gdy już będziesz uzbrojony we wszystkie informacje o odnowieniu kredytu hipotecznego, o których mowa powyżej, możesz negocjować z obecnym pożyczkodawcy i wybierz z nim odnowienie kredytu hipotecznego lub podejmij decyzję o przeniesieniu kredytu hipotecznego na inny finansowy instytucja. Jeśli zdecydujesz się na przeniesienie kredytu hipotecznego, będzie to tak, jak w przypadku pierwszego wniosku o kredyt hipoteczny, a co za tym idzie, prawie na pewno zostaną poniesione opłaty, takie jak koszty prawne i administracyjne. W niektórych przypadkach nowa instytucja udzielająca pożyczek zgodzi się uiścić te opłaty.
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się pozostać w swojej obecnej instytucji pożyczkowej, czy zmienić pożyczkodawcę, teraz będziesz mógł odnowić Twój kredyt hipoteczny jest zabezpieczony wiedząc, że dokonałeś najlepszego, najbardziej świadomego wyboru dla swoich finansów i kredytu hipotecznego wymagania. Gratulacje!
Uczenie dzieci wartości pieniądza
Porady dotyczące finansów osobistych dla kobiet
Czy żyjesz ponad stan?
