Jeśli masz zamiar podpisać się na wykropkowanej linii kredytu mieszkaniowego, pamiętaj, aby wziąć pod uwagę te kluczowe punkty, aby upewnić się, że otrzymujesz najlepszą ofertę dla siebie.
Wybór odpowiedniego kredytu mieszkaniowego jest tak samo ważny, jak wybór odpowiedniej nieruchomości — musisz wziąć pod uwagę swoją indywidualną sytuację i upewnić się, że podejmujesz właściwą dla siebie decyzję. Podpisanie przerywanej linii umowy pożyczki mieszkaniowej, która nie odpowiada Twoim potrzebom, może prowadzić do zablokowania możliwości płacenia za funkcje, których nie potrzebujesz i cierpiący na wiele cierpień na dalszym etapie, więc z pewnością opłaca się poświęcić trochę więcej czasu i wybrać najlepszy dla siebie okoliczności!
Poświęć trochę czasu na zbadanie wszystkich dostępnych opcji i zidentyfikowanie zalet i wad różnych oferowanych kredytów mieszkaniowych. Porozmawiaj z brokerami kredytów hipotecznych, bankami, zaufanymi przyjaciółmi i doświadczonymi inwestorami w nieruchomości, aby uzyskać lepsze wyobrażenie o tym, co tam jest i czego możesz, a czego nie potrzebujesz.
Istnieje wiele różnych czynników, które należy wziąć pod uwagę, szukając kredytu mieszkaniowego, więc przygotowaliśmy podstawową listę rzeczy, o których musisz pomyśleć, aby skierować Cię na właściwą drogę. Oczywiście nie jest to wyczerpująca lista i zawsze należy zasięgnąć profesjonalnej porady przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.
Podstawy
Pomyśl o kwocie, którą chcesz pożyczyć – i jak realnie jesteś w stanie spłacić. Tylko dlatego, że pożyczkodawca zaoferował ci określoną kwotę, nie oznacza to, że powinieneś ją wziąć. Zastanów się, co by się stało, gdyby Twoja sytuacja uległa zmianie, na przykład straciłeś pracę, zachorowałeś lub wzrosłaby Twoja zmienna stopa oprocentowania. Nie naciągaj się finansowo, bo może to być bardzo przygnębiające 25-30 lat.
Jeśli nie zaoszczędziłeś dużo na kaucję kredytową, być może będziesz musiał zapłacić ubezpieczenie kredytu hipotecznego pożyczkodawcy (LMI). Jest to generalnie wymagane, jeśli pożyczasz więcej niż 80 procent i chroni bank na wypadek niespłacania kredytu hipotecznego.
Rodzaj pożyczki
Na rynku istnieje wiele różnych rodzajów produktów kredytowych. Do najczęstszych należą:
- Zmienna podstawowa: Kwota spłaty będzie się różnić w zależności od oprocentowania w danym momencie.
- Zmienna standardowa: Jak wyżej, ale zwykle z większą elastycznością pod względem funkcji.
- Stała stawka: Oprocentowanie jest stałe na określony czas, m.in. rok lub pięć lat.
- Podział/kombinacja: Jest to połączenie standardowej pożyczki o zmiennym oprocentowaniu i pożyczki o stałym oprocentowaniu.
- Wstęp/miesiąc miodowy: Zapewnia to niższe oprocentowanie przez krótki okres, zwykle przez pierwsze 12 miesięcy kredytu mieszkaniowego, które następnie powraca po okresie wstępnym.
- Niski dok: To jest dla kredytobiorców, którzy nie spełniają zwykłych kryteriów kredytu mieszkaniowego, m.in. osoby prowadzące działalność na własny rachunek lub osoby ze słabą historią kredytową.
Cechy
Niektóre cechy pożyczki są niezbędne, podczas gdy inne mogą nie mieć zastosowania w Twojej indywidualnej sytuacji. Rozważ te wspólne cechy i czy ich potrzebujesz, czy nie.
- Dodatkowe spłaty
- Placówka przerysowania
- Zmiana częstotliwości spłat
- Ruchliwość
- Spłaty kredytów obciążanych poleceniem zapłaty
- Konto przeciwstawne
- Kredyt na wynagrodzenie
- Urlop spłaty
Opłaty
Opłaty są kolejnym kluczowym czynnikiem przy zakupie kredytów mieszkaniowych. Chociaż powyższe funkcje mogą wydawać się atrakcyjne, wiele z nich może być dostępnych za dodatkową opłatą. Opłaty za pożyczkę mogą obejmować:
- Opłata za zgłoszenie/uruchomienie
- Opłata za wycenę
- Opłata transakcyjna na koncie
- Opłata za zmianę
- Bieżąca opłata miesięczna/roczna
- Opłata za przerysowanie
- Opłata za wyjście/rozładowanie
- Opłata refinansowa
- Opłata za wcześniejszą wypłatę pożyczki
Upewnij się, że korzystasz z internetowej porównywarki, aby poznać „prawdziwy” koszt pożyczki, który uwzględnia oprocentowanie oraz inne opłaty i wydatki.
Więcej porad dotyczących pieniędzy
Kup odzież teraz i zaoszczędź później
Aplikacje kuponowe, aby zaoszczędzić pieniądze
Jak stworzyć budżet
