Ostatnio zgłoszono, że foreclosures są na najniższym poziomie od grudnia 2006 roku. W rzeczywistości, w grudniu 2013 r., Foreclosures spadł o 37 procent w porównaniu z poprzednim rokiem, jak donosi RealtyTrac, internetowy sprzedawca przejętych nieruchomości i CNN Money. To dobra wiadomość! Ale wszyscy wiemy, że „wykluczenie” jest negatywnym wydarzeniem. Więc co tak naprawdę oznacza dla ciebie wykluczenie, natychmiast i dalej?
Źródło zdjęcia: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
Wzrost oprocentowania kredytów
Przygotuj się na to, że Twoje stopy kredytowe gwałtownie wzrosną po wykluczeniu. Nie trzeba dodawać, że inni wierzyciele mogą czuć się niepewnie, czy odzyskają to, co im jesteś winien. Przygotuj się na walkę nie tylko z kartami kredytowymi, ale także z kredytami samochodowymi i innymi zakupami. Jeśli wykluczenie było twoją jedyną poważną wpadką, możesz odzyskać przyzwoity wynik kredytowy po 24 miesiącach. Jeśli jednak był to tylko jeden upadek z wielu, możesz nigdy nie być w stanie w pełni wyzdrowieć.
Wyzwania związane z zakupem kolejnego domu
Marzysz o zakupie kolejnego domu? Przygotuj się na odczekanie co najmniej pięciu lat, jeśli nie siedmiu. I bądź gotowy, aby pokazać, że terminowo płacisz rachunki i ogólnie stosujesz dobre nawyki finansowe. Jeśli możesz udowodnić, że wykluczenie nastąpiło z powodu okoliczności łagodzących (takich jak poważny uraz lub choroba), możesz skrócić ten czas do trzech lat.
Wyjaśnienie pracodawcy
Po wykluczeniu istnieje również szansa, że będziesz musiał wyjaśnić wydarzenie firmie zatrudniającej. Firmy mogą przeprowadzać kontrole przeszłości i zdolności kredytowej jako standardową część procesu zatrudniania. Dodatkowo, jeśli jesteś w stanie zarządzać pieniędzmi lub zajmować się czymkolwiek związanym z finansami w swojej pracy, może być jeszcze bardziej prawdopodobne, że kwestionują Twój osąd z powodu wykluczenia.
Rachunki podatkowe
To, że opuściłeś dom, nie oznacza, że uciekłeś ze wszystkich rachunków. Możesz uwolnić się od ciężaru spłaty kredytu hipotecznego, ale IRS może uznać twoją darowiznę za darowiznę, a tym samym dochód podlegający opodatkowaniu. Dodatkowo możesz zostać zobowiązany do zapłaty podatku od zysków kapitałowych z tytułu sprzedaży domu. Chociaż nie jest to sprzedaż w tradycyjnym sensie, IRS postrzega ją jako sprzedaż zgodnie z kodeksem podatkowym. Będziesz chciał porozmawiać o dochodach z kredytu hipotecznego i anulowania długów z doradcą podatkowym, aby zobaczyć, jak wpływa to na Twoją wyjątkową sytuację.
Emocjonalne zniszczenie
Odejście od domu i okolicy, w których mieszkałeś przez wiele lat – i stworzyłeś wiele wspomnień – może być psychologiczną bitwą. Pogodzenie się z nową sytuacją finansową może być zniechęcające lub możesz odczuwać smutek, wstyd lub zakłopotanie. Jedną małą zaletą jest to, że ponieważ foreclosures stały się tak powszechne, szczególnie w ostatnich latach, ludzie mogą być o wiele bardziej wyrozumiali.
Więcej w pieniądzach i finansach
Jak poprosić o raport kredytowy
Największe problemy finansowe, z jakimi borykają się rodziny
Jak zadbać o kondycję finansową w 5 prostych krokach
