Jak zrobić inspekcję domu DIY – SheKnows

W zależności od miejsca zamieszkania i firmy, z której korzystasz, inspekcja domu może kosztować od 250 do 400 USD. Jeśli masz pewność, że dom jest w dobrym stanie lub wiesz, że chcesz go bez względu na jakiekolwiek problemy, możesz skorzystać z tego przewodnika, aby przeprowadzić własną inspekcję domu.

Powiązana historia. Ten wymarzony dom HGTV jest na sprzedaż, ale ma wysoką cenę!

Ponieważ nie jesteś profesjonalnym inspektorem domu, zrozum, że możesz przegapić ważne problemy. Ta lista może po prostu zapewnić ci spokój. W niektórych przypadkach pożyczkodawca może wymagać inspekcji domu przez profesjonalistę, a Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami mogą nie zaakceptować żadnych żądanych poprawek, chyba że zostanie przeprowadzona właściwa inspekcja domu.

Oto jak rozpocząć własną inspekcję domu.

Najpierw dokładnie sprawdź zewnętrzną stronę od góry do dołu.

• Dach. Z drabiną bezpiecznie wejdź na dach. Sprawdź gonty pod kątem uszkodzeń po gradzie. Upewnij się, że gonty nie są zwinięte, mocno zużyte lub ich brakuje. Jeśli jesteś na południowym zachodzie, upewnij się, że nie brakuje betonowych płytek. Jeśli masz metalowy dach, dokładnie sprawdź wszystkie śruby lub luźne panele. Krótko mówiąc, upewnij się, że nic nie może powodować wycieków. Będąc tam, sprawdź też, czy komin nie ma pęknięć.
  click fraud protection
• Rynny. Będąc na dachu, spójrz na rynny, aby upewnić się, że nie ma blokady i jest dobrze zamocowany.
• Okna i drzwi. Upewnij się, że w oknach lub drzwiach nie ma szczelin i że uszczelnienie wokół nich nie zniknęło.
• Bocznica. W zależności od rodzaju materiału przyjrzyj się uważnie zewnętrznym ścianom domu. Jeśli jest to cegła lub sztukaterie, upewnij się, że nie ma pęknięć (lub brakujących cegieł). Jeśli jest to drewno, upewnij się, że farba nie jest wyszczerbiona ani nie bulgocze. Poszukaj oznak uszkodzenia przez wodę, w tym zgniłego drewna lub pleśni. Jeśli jest dołączony garaż, upewnij się, że brama garażowa jest sprawna.
• Fundacja. Sprawdź cały obwód domu pod kątem pęknięć lub zanurzeń. Upewnij się, że podwórko jest nachylone, aby zapewnić odpowiedni odpływ wody deszczowej z domu. Spójrz na wylany beton pod kątem pęknięć, w tym na podjeździe i chodnikach.
• Wejście z przodu. Niezależnie od tego, czy masz ganek, schody czy chodnik, upewnij się, że wejście do domu jest bezpieczne. Nie powinno być żadnych luźnych desek ani brakujących cegieł.
• Pompa miskowa. Jeśli dom ma pompę ściekową, upewnij się, że działa. Dopóki wąż pompuje wodę z domu, powinieneś być w dobrej formie. Najlepiej, jeśli możesz to zrobić w deszczowy dzień.

Chcesz sprawdzić kilka ważnych rzeczy na strychu. Po pierwsze, upewnij się, że nieszczelny dach nie powoduje żadnych widocznych śladów zalania. Następnie sprawdź wiązary — upewnij się, że wszystko jest w dobrym stanie. Na koniec upewnij się, że jest dobrze zaizolowany, a izolacja jest w dobrym stanie.

Przejdź się po każdym pomieszczeniu w domu i poszukaj pęknięć lub nachyleń ścian, sufitów lub podłóg. Wszelkie pęknięcia wskazywałyby na problem z podłożem. Wszelkie plamy ostrzegają o uszkodzeniu przez wodę, w takim przypadku musisz znaleźć źródło. Ważne jest również, aby sprawdzić termity. Pociągnij wszystkie balustrady schodowe, aby upewnić się, że są solidne i bezpieczne. Otwórz wszystkie okna, aby upewnić się, że są sprawne, oraz otwórz i zamknij wszystkie drzwi, aby mieć pewność, że są sprawne — upewnij się również, że wszystkie są zamknięte (jeśli mają zamki).

Jeśli wszystkie urządzenia są sprzedawane razem z domem, upewnij się, że są w dobrym stanie. Obejmuje to uruchomienie pralki i suszarki, zmywarki, piekarnika i wszystkich innych dużych lub małych urządzeń.

Zacznij od kanalizacji. Upewnij się, że toalety są spłukiwane, umywalki działają, a baterie wanny i prysznica są uruchomione. Nie zapomnij upewnić się, że wentylatory łazienkowe również działają. W kuchni upewnij się, że zlew nie przecieka.

Uruchom piec i klimatyzator, aby upewnić się, że działają prawidłowo. Sprawdź kocioł pod kątem wadliwego działania.

To jest trudna część, ponieważ szanse są takie, że nie jesteś elektrykiem i nie wiesz dokładnie, czego szukać ani odpowiednich narzędzi do zbadania. Podłącz coś do każdego gniazdka w domu, aby wiedzieć, które z nich działają i że są uziemione. Kolejną wskazówką jest podłączenie suszarki do włosów do jednego gniazdka w każdym pokoju, przy włączonym świetle. Jeśli światła migoczą, może to ujawnić problem z okablowaniem, który musi zostać zbadany przez profesjonalistę.

W pobliżu każdego pomieszczenia powinien być zainstalowany alarm przeciwpożarowy, a każde z nich powinno być wyposażone w sprawne baterie. Detektory tlenku węgla są również ważnym atutem dla bezpieczeństwa Twojej rodziny.

Więcej o kupowaniu domu

Ukryte koszty zakupu domu
Kupno domu na rynku po recesji
Jak określić budżet mieszkaniowy