Zawsze mówiono nam, że kupno domu to jedna z najlepszych inwestycji, jakie możesz zrobić. Ale czy to naprawdę? Jeśli chodzi o kupno domu, oprócz spłaty kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy.
Dlatego zanim wpłacisz zaliczkę na swój wymarzony dom, przyjrzyj się długo swoim finansom i podejmij najlepszą decyzję w swojej sytuacji.
Więcej niż tylko kredyt hipoteczny
Wiele osób myśli, że jeśli ich obecny czynsz równa się możliwej spłacie kredytu hipotecznego, to powinni inwestować swoje ciężko zarobione pieniądze w coś, co mogą nazwać własnym. Wydaje się to logiczne, ale posiadanie domu to znacznie więcej niż spłacanie kredytu hipotecznego. Kupując dom, najpierw musisz zapłacić zaliczkę (będziesz chciał obniżyć swój kredyt hipoteczny), który będzie liczony w tysiącach. Ale co więcej, musisz zapłacić podatek od nieruchomości, ubezpieczenie domu i wydać dużo forsy na konserwację i naprawy domu. Wszystko to się sumuje, a według guru finansowego Suze Orman, gdy zastanawiasz się,
prawdziwy sumę swoich miesięcznych płatności, powinieneś dodać 40 lub 45 procent kredytu hipotecznego, aby określić, ile faktycznie będziesz wydawać.Przyszłe plany
Jeśli masz zaliczkę i jesteś przygotowany na wszystkie dodatkowe koszty, następną rzeczą do rozważenia jest to, jak długo planujesz mieszkać w tym domu. Jeśli przeprowadzka jest możliwa, najem jest prawdopodobnie najlepszą opcją, dzięki czemu nie będziesz musiał męczyć się ze sprzedażą lub, co gorsza, utratą pieniędzy na swojej inwestycji. Bezpieczeństwo pracy powinno być również czynnikiem decydującym o tym, co robić. Jeśli dopiero kończysz szkołę lub istnieje możliwość, że możesz stracić pracę lub zmniejszyć się, możesz chcieć wstrzymać się z dokonaniem tak dużego zakupu.
Wartość odsprzedaży
Jeśli planujesz mieszkać w swoim domu przez kilka lat, może to być dla Ciebie świetna inwestycja. Ale jeśli kupisz dom i wkrótce potem spróbujesz go sprzedać, zwłaszcza przy obecnym rynku, prawdopodobnie stracisz pieniądze. Jeśli coś się zmieni w Twoim życiu i musisz szybko wyjść (jeśli zostaniesz przeniesiony lub nowy praca, którą znajdziesz, jest na przykład w innym mieście), możesz nie być w stanie rozładować swojego domu za przyzwoitą Cena £.
Korzyści z posiadania domu
Oczywiście, jeśli masz pieniądze, planujesz mieszkać w domu na lata i nie przewidujesz potrzeby szybkiego ucieczki, to jest ich wiele korzyści z zakupu domu. To nie tylko dobra inwestycja, ale otrzymasz ulgi podatkowe, będziesz mieć prawo do pożyczek pod zastaw domu za darmo się od właścicieli i być w stanie wprowadzić dowolne ulepszenia, które tylko przyczynią się do odsprzedaży wartość.
Wynająć czy kupić?
Kupno domu to poważna decyzja i ma wiele zalet, ale liczy się również czas. Przyjrzyj się więc twardo, realistycznie swoim finansom i temu, gdzie planujesz być w ciągu najbliższych kilku lat. Jeśli planowanie finansowe nie jest twoją sprawą, możesz nawet skonsultować się z planistą finansowym, który nie tylko ci udzieli wgląd w to, czy stać Cię na dom, ale może pomóc Ci w sporządzeniu planu, który pozwoli Ci to zrobić w przyszły.
Więcej o kupnie domu
7 rzeczy, które warto wiedzieć przed zakupem domu
Korzyści z zakupu domu
Nabywcy domów mogą wybierać między pożyczkami
