Najem to świetna opcja dla tych, którzy przeprowadzają się regularnie lub po prostu nie są na rynku kredytu hipotecznego. Zanim zamieszkasz w tym idealnym mieszkaniu, upewnij się, że zaznaczyłeś wszystkie te ważne pola.
1. Zbadaj okolicę
Sprawdź okolicę i sam kompleks wynajmu. Dowiedz się, jakie środki bezpieczeństwa musi zapewnić Twój wynajmujący i upewnij się, że są one uwzględnione w umowie najmu.
2. Mądrze budżet
Czy stać Cię na wynajem? Co do zasady najemcy wydają na czynsz nie więcej niż 30 procent swoich miesięcznych dochodów. Dowiedz się, ile gotówki będziesz potrzebować z góry, aby zabezpieczyć urządzenie. Kaucja? Czynsz w pierwszym i ostatnim miesiącu? Jak wynajem wpłynie na inne wydatki, takie jak codzienne dojazdy i udogodnienia związane ze stylem życia?
3. Przeczytaj drobny druk
Przeczytaj uważnie umowę najmu przed podpisaniem. Umowa najmu powinna zawierać warunki wpłaty kaucji, ile płacisz czynszu i kiedy jest należny (czy jest okres karencji?). Dowiedz się, kiedy wynajmujący lub konserwatorzy mogą wprowadzić Twój wynajem w sposób, który nie narusza Twojej prywatności. Postaraj się uzyskać wszystkie „obietnice” na piśmie; umowy ustne są trudne do wyegzekwowania.
4. Omów zasady naprawy
Jakie naprawy wykona wynajmujący, a za które odpowiadasz? Twój wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia bezpiecznej struktury z odpowiednią ilością energii elektrycznej, ciepła i wody. Spodziewaj się również, że naprawi lub wymieni przedmioty uszkodzone w wyniku normalnego zużycia. Ale jeśli zrobisz dziurę w ścianie lub zniszczysz okno, bądź gotów za to zapłacić.
5. Zmiany dokumentów w najmie
Zrób zdjęcia z wypożyczalni przed wprowadzasz się. Omów z wynajmującym wszystkie istniejące szkody, aby nie ponosić za nie odpowiedzialności, gdy w końcu się wyprowadzisz. Śledź wszelkie zmiany wprowadzane w urządzeniu. I nie rozpoczynaj żadnych projektów naprawczych (nawet malowania) bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela.
6. Poznaj swojego wynajmującego
Utrzymuj otwarte linie komunikacyjne, abyś mógł powiadomić właściciela lokalu o wszelkich swoich obawach. Pomaga również, jeśli znajdziesz się w sytuacji, w której potrzebujesz więcej czasu na opłacenie czynszu.
7. Zainwestuj w ubezpieczenie najemców
Niektóre umowy najmu wymagają od najemcy wykupienia ubezpieczenia najemcy. Polisy są przystępne cenowo i chronią Cię w przypadku, gdy Twoje mieszkanie zostanie obrabowane lub ktoś odniesie obrażenia w Twoim mieszkaniu (rzeczy, które polisa ubezpieczeniowa Twojego wynajmującego nie okładka).
Więcej o kamienicach, mieszkaniach i mieszkanie
Jak radzić sobie z czynszem, gdy współlokator odchodzi?
8 wskazówek dotyczących polowania na mieszkanie
Nowoczesna kuchnia w mieszkaniu
