Znalezienie i korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami
Korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami to bardzo dobry pomysł. Wszystkie szczegóły związane z kupnem domu, szczególnie te finansowe, mogą przyprawiać o zawrót głowy. Dobry specjalista ds. nieruchomości może przeprowadzić Cię przez cały proces i znacznie ułatwić doświadczenie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami będzie dobrze zaznajomiony ze wszystkimi ważnymi rzeczami, które chcesz wiedzieć o okolicy, w której możesz być biorąc pod uwagę — jakość szkół, liczbę dzieci w okolicy, bezpieczeństwo okolicy, natężenie ruchu i jeszcze. On lub ona pomoże Ci określić przedział cenowy, na który Cię stać, i przeszuka ogłoszenia oraz wiele usług związanych z ofertami domów, które chcesz zobaczyć.
Dzięki natychmiastowemu dostępowi do domów, gdy tylko zostaną one wprowadzone na rynek, broker może zaoszczędzić Ci godzin zmarnowanego czasu na jazdę. Kiedy nadejdzie czas, aby złożyć ofertę na dom, broker może wskazać sposoby ustrukturyzowania transakcji, aby zaoszczędzić pieniądze. Wyjaśni on zalety i wady różnych rodzajów kredytów hipotecznych, przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy papierkowej roboty i bądź tam, aby trzymać się za rękę i odpowiadać na pytania w ostatniej chwili, gdy podpisujesz końcowe dokumenty o zamknięcie. I nie musisz nic płacić brokerowi! Płatność pochodzi od sprzedawcy domu, a nie od kupującego. Jeśli chcesz kupić dom HUD, będziesz musiał skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, aby złożyć swoją ofertę.
Wymyślanie zaliczki
Uzyskanie wystarczającej ilości pieniędzy zależy od wielu czynników, w tym kosztu domu i rodzaju kredytu hipotecznego, jaki otrzymujesz. Ogólnie rzecz biorąc, musisz wymyślić wystarczającą ilość pieniędzy, aby pokryć trzy koszty: pieniądze na zadatek — depozyt, na który wpłacasz domu, kiedy składasz ofertę, aby udowodnić sprzedającemu, że poważnie myślisz o kupnie domu; zaliczka — procent kosztów domu, który musisz zapłacić, gdy idziesz do rozliczenia; oraz koszty zamknięcia — koszty związane z załatwieniem formalności związanych z zakupem domu.
Kiedy złożysz ofertę kupna domu, Twój pośrednik w obrocie nieruchomościami przekaże zadatek na rachunek powierniczy. Jeśli oferta zostanie zaakceptowana, zaliczka zostanie doliczona do zaliczki lub kosztów zamknięcia. Jeśli Twoja oferta nie zostanie przyjęta, Twoje pieniądze zostaną Ci zwrócone. Kwota zarobionych pieniędzy jest różna. Na przykład, jeśli kupisz dom HUD, Twój depozyt będzie wynosił od 500 $ do 2000 $.
Im więcej pieniędzy możesz wpłacić na zaliczkę, tym niższe będą spłaty kredytu hipotecznego. Niektóre rodzaje pożyczek wymagają od 10 do 20 procent ceny zakupu. Dlatego wielu kupujących dom po raz pierwszy zwraca się o pomoc do FHA HUD. Pożyczki FHA wymagają tylko 3 procent w dół, a czasem mniej.
Koszty zamknięcia, które zapłacisz przy rozliczeniu, wynoszą średnio od 3 do 4 procent ceny Twojego domu. Koszty te obejmują różne opłaty pobierane przez pożyczkodawcę i inne wydatki związane z przetwarzaniem. Kiedy ubiegasz się o pożyczkę, twój pożyczkodawca poda ci szacunkowe koszty zamknięcia, więc nie będziesz zaskoczony. Jeśli kupisz dom HUD, HUD może pokryć wiele kosztów zamknięcia.
Sprawdź również: 7 rzeczy, które warto wiedzieć przed zakupem domu
