Kiedy moja przyjaciółka Natalie Chevarie — inteligentna, kochająca zabawę dama, którą poznałam na imprezie — po raz pierwszy zaprosiła mnie do swojego domu, jedna rzecz całkowicie mnie zaskoczyła. Była właścicielką domu. W tym czasie była jedyną w mojej grupie przyjaciół, składającej się głównie z dwudziestolatków i osób po trzydziestce mieszkających w Nowej Szkocji, które nie wynajmowały. A jaki był sekret Natalie? Była współwłaścicielem swojego domu z osobą trzecią.
Więcej:8 powodów, dla których zima to najlepszy czas na sprzedaż domu
„Zdecydowałam się na zakup mojego domu, ponieważ jako osoba z dużym zadłużeniem studenckim chciałam kupić coś, co mieściło się w moich możliwościach finansowych” – wyjaśnia Natalie. „Chciałem również podzielić się doświadczeniem związanym z utrzymaniem i nauką posiadania „pierwszego domu” z kimś innym, kogoś neutralnego, z którym mógłbym podejmować „biznesowe” decyzje dotyczące zarządzania naszym domem w perspektywie średnioterminowej inwestycja."
Sąsiedzi z korzyściami
Natalie połączyła siły z przyjacielem męża, aby kupić jej pierwszy dom. Do tej pory podział domu na osobę trzecią działał dla niej: „Jesteśmy jak sąsiedzi… z korzyściami. Wiesz, że osoba mieszkająca z Tobą dba o utrzymanie gospodarstwa domowego i ochronę swojej/Twojej wspólnej inwestycji.”
Doświadczenia Natalie stają się coraz bardziej powszechne, ponieważ ceny mieszkań rosną w górę Kanada, zwłaszcza w miastach takich jak Vancouver, gdzie cena przeciętnego domu wolnostojącego wzrosła do 2,5 miliona dolarów. Według wskaźnika przystępności cenowej UDI w Vancouver, mniej niż połowa mieszkańców Vancouver może sobie pozwolić na zakup własnych, wolnostojących domów. W rzeczywistości większość Kanadyjscy millenialsi nie mogą sobie pozwolić na zakup domów na własną rękę, ponieważ zakup pierwszego domu kosztuje ich od 5 do 10 razy więcej niż roczny dochód gospodarstwa domowego.
Więcej:6 Nieoczekiwane rzeczy, które dzieją się przy zakupie pierwszego domu
Trochę jak randki
Kanadyjscy pośrednicy w handlu nieruchomościami odnotowują wzrost współkupowania domów z członkami rodziny (np. rodzicami) i przyjaciółmi. Niektórzy Kanadyjczycy mogą nawet zacząć kupować z nieznajomymi. Zauważenie wyraźnego zainteresowania współwłasnością domów, Pośrednik w handlu nieruchomościami w Vancouver Jen Li mówi, że pracuje nad stroną internetową, aby pomóc łączyć ze sobą potencjalnych współkupujących. „Wiele osób po prostu chce się znaleźć, ale oni się nie znają. To trochę jak randkowanie” – mówi CTVAktualności.
Natalie ma kilka wskazówek dla każdego, kto rozważa współwłasność domu. Stwierdziła, że niezbędne są regularne spotkania dotyczące spraw domowych i bezpośrednia komunikacja. „Najważniejszą cechą było to, że właściciele spółdzielni byli elastyczni i chętni do współpracy” – dodaje. Może to oznaczać, że nie kupisz czegoś, czego naprawdę chcesz, na przykład nowej zmywarki, jeśli w grupie są przedmioty o wyższym priorytecie.
Ochrona siebie
Natalie podkreśla również znaczenie podpisania prostego dokumentu prawnego obejmującego wszystkie Twoje bazy. Prawnik ds. nieruchomości z Toronto Mark Weisleder nie może się zgodzić, zachęcając każdy, kto rozważa co-kupowanie zobaczyć prawnika i sporządzić kilka dokumentów prawnych, nawet jeśli są współwłaścicielami osób, którym ufają, takich jak członkowie rodziny.
„Tylko dlatego, że to rodzina, sprawy mogą się nie udać”, mówi Weisleder BudżetowyPoczta. „Jeśli ludzie nie są szczęśliwi, niestety jedyne, co możesz zrobić, to zadzwonić do prawników, a jedynymi ludźmi, którzy bogacą się na procesach sądowych, są prawnicy”.
Możesz nawet utworzyć konto domowe z osobami, z którymi jesteś współwłaścicielem domu: „Jedną z najważniejszych rzeczy, które zrobiliśmy, jest skonfigurowanie wspólna bankowość i wspólne konto oszczędnościowe gospodarstw domowych, więc co dwa tygodnie przeznaczamy niewielką kwotę na nasze wspólne oszczędności” – wyjaśnia Natalia. „Jest to fundusz awaryjny lub czasami może być wykorzystany do spłaty linii kredytowych lub wszelkich wydatków domowych”.
Czy współwłasność jest dla Ciebie?
Czy Natalie poleciłaby swoje doświadczenie innym? Mówi, że chociaż współwłasność własnego domu może czasami „wydawać się większą pracą ze względu na potrzebę koordynacji dla każdego gospodarstwa domowego podejmowania decyzji”, zasugerowałaby współwłasność osobom, które chcą regularnie komunikować się i mają doświadczenie w pracy zespoły.”
„Ogólnie rzecz biorąc, jest to dobre doświadczenie i pozytywne doświadczenie edukacyjne”.
Więcej:7 prostych technik eksperckich, aby przygotować kupującego do domu
