Mówi się, że ten dom w doskonałej okolicy jest nawiedzony, ale nie boisz się żadnego ducha. A potem zastanawiasz się… czy możesz zaoszczędzić trochę gotówki, skoro wszyscy boją się kupować?
Zdjęcie: Karen Harrison/iStock/360/Getty Images
Realtor.com zrobił ankieta na temat chęci kupna nawiedzonego domu w zeszłym roku, a wyniki były nieco zaskakujące. Okazuje się, że nieco ponad jedna czwarta osób twierdzi, że rozważyłaby zakup nawiedzonego domu, a 36 procent stwierdziło, że może to rozważyć. Oczywiście większość z tych osób (prawie 90 procent) stwierdziła, że będzie oczekiwać zniżki.
To sprawia, że zastanawiam się, czy to realistyczne oczekiwanie.
Czy nawiedzony dom jest naprawdę tańszy?
Oczywiście można łatwo założyć, że nawiedzony dom może mieć niższą cenę, ponieważ większość ludzi szukałaby gdzie indziej. To może być prawda. Jednak większość stanów nie wymaga ujawniania nadprzyrodzonych zdarzeń potencjalnym właścicielom domów, a wiele (jeśli nie większość) dowiaduje się o nich dopiero wtedy, gdy już się popełnili.
To powiedziawszy, jeśli możesz znaleźć kogoś, kto kupił taki dom i uważa to za złamanie umowy, możesz być w stanie go lowball.
Ponadto większość domów uważanych za nawiedzone jest starsza. To stawia je wprost w sferze cholewek naprawiających, które Móc być tańsze. Ale musisz wziąć pod uwagę koszt faktycznego wprowadzenia poprawek. Może nawet zajść potrzeba dostosowania niektórych części domu do nowoczesnych przepisów.
Ale jest też inny problem, który możesz rozważyć. Wierzcie lub nie, ale jest ekspert, jeśli chodzi o domy, które mają raczej wątpliwą historię. Ocenił lokalizacje dotknięte zamieszkami w Los Angeles, mieszkanie, w którym zamordowano Nicole Brown (była żona OJ Simpsona) oraz dom JonBenet Ramsey i jej rodziny.
Nazywa się Randall Bell i ma słowo ostrzeżenia dla tych, którzy mogą kupić nawiedzone domy. Jeden z jego klientów kupił dom, który pojawił się w popularnym programie reality show, gdy był wykluczony. Niestety, po tym, jak dom pojawił się w telewizji, stał się niejako atrakcją dla lokalnych rozrabiaków. Dom był wielokrotnie włamywany i niszczony, w tym jeden incydent, w którym narysowano pentagram na podłodze i ktoś wzniecił pożar.
W końcu mężczyzna musiał sprzedać swój dom za około 175 000 dolarów mniej, niż dostałby przed wyemitowaniem odcinka. Wygląda na to, że kupujący dostał dobrą ofertę, prawda? Tyle że musi uchronić go przed dalszym wandalizmem, a potem odwrócić go i zarobić. I nie jest tak, że ten odcinek nie zostanie ponownie wyemitowany (a tak czy inaczej, miejscowi znają prawdę).
Czy powinieneś kupić nawiedzony dom?
Jest to zdecydowanie przypadek caveat emptor, wyrażenia prawnego, które oznacza „uważaj kupujący”. Z pewnością możesz dostać świetna okazja, zwłaszcza jeśli praca, którą trzeba wykonać, jest minimalna i planujesz zostać w domu na dłużej zaciąg.
Ale jeśli jest to ogromna cholewka do naprawy lub zamierzasz ją odwrócić, może nie być warta inwestycji.
Więcej wskazówek dotyczących kupowania domu
Skąd wiedzieć, że jesteś kupno domu w odpowiedniej okolicy
Ukryte koszty zakupu domu
Czy jesteś gotowy na zakup domu?
