Bycie właścicielem domu to coś, do czego wielu Kanadyjczyków aspiruje na pewnym etapie swojego życia. Ale czy posiadanie własnego mieszkania to wszystko, czym jest? Patrzymy na plusy i minusy wynajmu vs. kupowanie.
Każdy marzy o posiadaniu swojego wymarzonego domu, takiego, jaki można znaleźć na Zdesperowane gospodynie domowe„Wisteria Lane — białe płoty, pięknie wypielęgnowane trawniki, wykwintne kuchnie z granitowymi ławkami, baseny i tak dalej. Chociaż pomysł, aby nie płacić miesięcznego czynszu, jest atrakcyjny, zanim przejdziesz na własność domu, musisz rozważyć zalety i wady.
Dlaczego bycie właścicielem domu byłoby fajne?
Licencja kreatywna
Dekorowanie, remonty i architektura krajobrazu to twoja decyzja. Jeśli chcesz pomalować kuchnię Big Bird na żółto, wybić kilka ścian lub rozkopać podwórko pod basen, nie musisz uzyskiwać pozwolenia od właściciela nieruchomości, bo to Ty, kochanie!
Lepsza zdolność kredytowa
Pod warunkiem, że nie zalegasz ze spłatami kredytu hipotecznego, będziesz miał lepszy profil kredytowy i finansowy instytucje chętniej pożyczą Ci pieniądze na remonty, zagospodarowanie krajobrazu czy dekorację rzeczywistość.
Osobiste zyski majątkowe
Na dłuższą metę możesz dodać wartość swojemu domowi, zwłaszcza jeśli znajduje się on w poszukiwanym obszarze rodzinnym. Prawdopodobnie zarobisz na sprzedaży, co pozwoli ci na uaktualnienie do ładniejszego, większego domu w bardziej zamożnej okolicy.
Bezpieczeństwo długoterminowe
Możesz zapuścić korzenie i zadomowić swoje dzieci w dobrej szkole, wiedząc, że będziesz w tym samym domu, dopóki nie zdecydujesz się sprzedać lub wyniosą cię w kartonowym pudełku.
Niezbyt fajne aspekty bycia właścicielem domu?
Kasa kasa kasa
To może być ogromne zobowiązanie finansowe. Mówimy o 25 latach lub więcej, w zależności od kwoty, którą musisz pożyczyć w banku. Nie wspominając już o tym, że to Ty musisz zapłacić rachunek, gdy zepsuje się zbiornik ciepłej wody, przeciekają rury kanalizacyjne lub dach wymaga wymiany.
Dodatkowe koszty
Podatki, ubezpieczenie, stawki, woda — ktoś też musi je płacić i tym kimś jesteś ty. Dodaj je wszystkie co miesiąc, a Twoje miesięczne wydatki na czynsz zaczynają wyglądać dość tanio, prawda?
Zmniejszenie swoich marzeń
Jeśli kupujesz po raz pierwszy, prawdopodobnie to, na co Cię stać, nie jest tym, co sobie wyobrażałeś. Być może będziesz musiał zadowolić się mieszkaniem typu studio w przeciętnej okolicy lub domem, który wymaga dużo pracy, aby dostosować go do wymarzonego standardu.
Ryzyko
Niezależnie od tego, czy jest to spowolnienie gospodarcze, wysokie stopy procentowe, czy czynniki finansowe, których nie możesz zaplanować, zawsze istnieje ryzyko straty finansowej przy sprzedaży nieruchomości.
Dlaczego wynajem jest fajniejszy niż posiadanie domu?
Elastyczność
W przypadku wynajmu jesteś związany umową na czas określony, a pod warunkiem, że złożysz uzgodnione wypowiedzenie, oznacza to, że możesz odebrać i przenieść kiedy chcesz, bez ciężaru decydowania, czy wystawić dom na rynek, czy go wynająć na zewnątrz.
Prostota
Nie musisz się martwić o znalezienie najemców do przejęcia najmu. Dopóki spełniłeś swoją część umowy najmu i opuściłeś dom tak, jak go znalazłeś, wystarczy znaleźć nowe miejsce do zamieszkania i przenieść swoje rzeczy.
Jeśli się zepsuje, zadzwoń do właściciela
Niezależnie od tego, czy jest to nieszczelny kran, czy przeciekający dach, wystarczy podnieść telefon i powiadomić właściciela. Bez stresu zastanawiasz się, jak znajdziesz pieniądze na opłacenie hydraulika.
Mniejsze zaangażowanie finansowe
Żadnych stawek, żadnych podatków, żadnych ubezpieczeń z wyjątkiem zawartości domu, co oznacza, że w przypadku włamania do domu, pożaru lub powodzi firma ubezpieczeniowa powinna pokryć wszelkie straty. Poza tym nie ma poczucia winy, gdy wydajesz pieniądze na wycieczkę zamiast budować nowe ogrodzenie lub przerabiać podjazd.
Niezbyt fajne aspekty wynajmu
Brak licencji kreatywnej
Jeśli dywan jest jasnopomarańczowy, a tapeta jest prosto z arki Noego, wystarczy się uśmiechnąć i znieść. Bez zgody właściciela nie można remontować, kształtować krajobrazu ani dekorować.
Pieniądze w błoto
Zasadniczo spłacasz czyjś kredyt hipoteczny. To pieniądze, których już więcej nie zobaczysz i nie będziesz czerpać korzyści z żadnych ulepszeń, które wprowadzisz do nieruchomości.
Brak ochrony
Jesteś na łasce właściciela. Możesz zakochać się w okolicy i domu, ale jeśli właściciele zdecydują się wystawić dom na sprzedaż, możesz zostać poproszony o opuszczenie nieruchomości.
Ograniczenia
Znalezienie nieruchomości, w której można mieć zwierzęta, może być trudne, a nawet jeśli dojdziesz do kompromisu z właścicielem, niewielu wynajmujących wpuszcza zwierzęta do domu. Może to być szczególnie trudne, jeśli jesteś miłośnikiem zwierząt, który traktuje zwierzęta jak członków rodziny.
Teraz, gdy masz więcej wglądu, jesteś o krok bliżej do podjęcia świadomej decyzji.
Więcej o domach
Jakie aktualizacje będą najlepsze dla wartości Twojego domu?
Wskazówki dotyczące polowania na dom
Na sprzedaż: Wskazówki dotyczące inscenizacji domu
